每逢岁末年初之时，人们总会不经意间深沉起来，在朋友圈、微博等社交平台上回首过去、畅想未来。

还记得去年年初自己所立下的新年愿望吗？是减肥成功？一夜暴富？还是顺利脱单？又或者说是在新的一年里买一套属于自己的房子。

丨截图查看自己的新年flag

当然，能被立为新年愿望的，一定不会是件轻轻松松就能完成的事情，尤其是买房这件事，还得拼人品，可能你精挑细选了几个月，但脸一黑没摇中，就又得拖很久。

因此，在去年未能完成买房心愿的人们，就不得不在新的一年中，收拾好心情，重新踏上这漫漫买房路了。

好在农历春节前，还有一波不错的买房机会，那就是春节前后的返乡置业季！

三大因素成返乡置业机会所在

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为什么说今年的返乡置业季是个不错的买房机会呢？原因有以下几点。

第一，2020年西安房价还将稳中有升。

回顾整个2019年的西安楼市，虽然市场持续降温，但整体新房的价格却依旧稳中有升。

不论是国家统计局的70城房价信息，西安已经连续上涨45个月；还是西安市发改委发布的最新一批商品住房备案价格，浐灞的高端住宅已经来到了38000元/㎡的“天价”，都说明了这一楼市特征。

而从目前的土地成交价格动辄七八千，甚至过万的水平，以及像中国铁建花语城这类低价刚需盘的陆续清盘，未来西安整体的房价水平还将持续稳定的上涨。

第二，部分楼盘的打折促销将持续至返乡置业季。

由于整体市场的低温，部分楼盘的打折促销活动可能会持续到农历春节期间，为今年返乡置业季造势。

另外，年初一季度的完成情况对于房企全年业绩指标的完成具有重大意义，而春节前后的返乡置业季则是其中的关键节点，19年年末的这轮价格战有望持续下去。

第三，今年的返乡置业季房源供应充足，可选择空间大。

12月11日，西安发改委公示总第103批（2019年第27批）备案价，11个项目总计3611套房源放出价格。

12月17日，西安发改委公示总第104批（2019年第28批）备案价，8个项目总计2594套房源放出价格。

12月27日，西安发改委公示总第105批（2019年第29批）备案价，13个项目总计3601套房源放出价格。

仅12月一个月，西安市主城区就公示了3批新建商品住房备案价格，共计32个项目9806套房源，再加上西咸新区公示的2个项目846套房源，合计超过了万套大关。

这对于近期有置业需求的朋友们来说是个不错的消息，更多的选择空间就意味着选到适合自己房子的几率更大一些。

超8180套房源助力返乡置业季

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如果你已经看到了这里，说明你多半也认同今年的返乡置业季是个不错的购房机会了。那么下面就到了干货时间，经过海风整理，目前已经公示价格还未参与登记的楼盘有41个，共计8180套房源。

丨西安市主城区+沣东新城已公示未登记楼盘信息

从区域分布来看，浐灞毫无疑问是接下来的供应主力，总共有16个项目2500余套房源可选。产品类型的分布也比较均衡，从高端住宅的欧亚国际、金辉·江山铭著、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·阅江府，到刚需主力的御锦城、金科博翠天宸、阳光100阿尔勒、远洋御山水等，可选择的余地很大。

同时，浐灞目前的发展也颇具成色，几个重点项目的落地速度加快，例如浐灞丝路国际会展中心主体建筑已经基本完工，腾讯双创小镇也已确定了选址，以及跨灞河浐河的三桥梁三隧道工程也陆续开工了，未来三年浐灞的城市面貌和区域价值将迎来质的飞跃。

其次是大城北板块，有7个项目1946套房源可选，价格从低至高依次是，紫薇东进、绿城桂语蘭庭、世茂都（世茂嘉境）、合悦华府二期、世茂璀璨倾城、西安恒大悦龙台和正荣·柴阙台。

再者是高新、曲江和沣东新城，各有5个项目即将开盘。分别是高新的苏宁雲著、万科翡翠国宾、伟业公馆、紫薇生态国际城和香榭御澄，整体价格处于17000-20000元/㎡左右的水平，偏改善品质。

曲江的中海曲江大城、大华·公园世家、曲江·国风世家、碧桂园·云顶和恒志云都，以及沣东的湖光山色、蓝光·公园华府、海逸长洲、碧桂园·国湖和沣华熙城等，均有刚需产品和改善产品的分布。

当然，除了以上41个已经公示还未登记的项目外，还有数量众多的平销楼盘以及非限购区的楼盘可以选择，例如沣西的中国铁建西派时代、秦汉新城的星河湾等。

此外，还有一些新地块也将在近期推出，例如浐灞三角洲的上实城开自然界新地块，项目位于灞河西岸，坐享灞河一线河景，是高端改善置业的又一好选择。

三大“千人摇”楼盘重点关注

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在我们之前提到的购房逻辑中，“千人摇”这类的硬核楼盘在2020年要重点关注，尤其是刚需客户，每次登记都是一次来之不易的购房机会。

值得注意的是，在这即将上市的41个项目中，有3个项目曾在之前的房源登记中获得过“千人摇”成就，分别是阳光100阿尔勒、大华公园世家与大华锦绣前城。

其中阳光100阿尔勒之前只登记过一次，取得了2000+的登记人数，大华公园世家和大华锦绣前城则分别有3次和5次“千人摇”经历，足以见得这三个项目有多么火热。

阳光100阿尔勒，项目位于浐河西路中段，浐灞桃花潭风景区的西侧，因此生态环境很不错，距离地铁三号线桃花潭站约1公里，周边居住氛围已经成熟。

丨阳光100阿尔勒项目效果图

项目本次即将开盘的产品主要为90-136的高层产品，品质上属于刚需产品，价格区间为11155-14185元/㎡。

大华公园世家，项目位于曲江二期曲江池东路以西，航天大道以北，是曲江二期内的性比价热盘。项目周边配套完善，距离地铁4号线金泘汑站约800米、小区楼下就是曲江三小、曲江三中、曲江文化运动公园等，再加上远低于周边一二手房价的价格，因此每次开盘都会吸引众多购房者登记摇号。

丨大华公园世家6期效果图

目前大华公园世家项目还有一栋精装高层4#楼已公示未登记，预计会在近期推出，房源数108套，面积区间106-144㎡，价格区间12850-13490元/㎡。

大华锦绣前城，这个项目同样也是19年的网红楼盘，位于神舟四路与启航路交汇处，属于航天新城的核心地段，地铁四号线东长安街站和神舟大道站距离项目均不足700米，交通非常便利。同时项目一公里范围内还拥有航天城中湖公园、揽月阁、西安交大附中航天学校等配套，后期居住的舒适度很高。

丨大华锦绣前城项目效果图

目前大华锦绣前城项目还有一栋精装高层23#楼，已公示未登记，预计会在近期推出，房源数256套，面积区间99-129㎡，价格区间9680-12240元/㎡。