乐居买房讯 今日（12.4）南京四幅地块集中出让，涉及城北（1幅）、城南（2幅）、江宁（1幅），其中3幅为纯宅地，1幅为商住混合用地，起拍总价92.9亿元，出让总面积超20公顷。
经过14轮报价，西善桥G87地块被南京金裕企业管理咨询有限公司（金地）以总价23.2亿斩获，成交楼面价16628元/㎡，溢价率5.9%。
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地块名称：雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块
地块四至：东至规划余山路，南至规划吴山路，西至岱山东路，北至规划沿山路
出让面积：49828.93㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
起拍总价：21.9亿
起拍楼面价：15697元/㎡
最高限价：31.6亿
最高楼面价：22649元/㎡
位置图
NO.2019G87地块出让条件
（1）该地块配套商业用房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。
（2）住宅最小建筑高度不得低于60米。
（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
两桥G87地块土地解读
G87地块航拍图（乐居航拍，仅供参考）
城南G87地块位于两桥片区（铁心桥、西善桥），目前片区内在售楼盘共4家，分别为和峰南岸、电建铭悦华府、世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园。其中片区内世茂璀璨睿湾上周首开380套精装房源，官方透露当日去化8亿元。该地块于今年3月拿地，成交楼面价在16620元/㎡。另外片区“地王”、楼面价在21745元/㎡的绿城云栖玫瑰园，已于昨日（12.2）推出首批房源销许，价格在31468-34087元/㎡。
两桥在地段上紧邻河西南，被视为河西南替补板块。不过河西南近来地价降温明显，其中10月以来拍出的2幅地块，地价都在2.8-2.9万/㎡。这波降温潮是否会蔓延至两桥片区，值得关注。