智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，11月份香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量录4,090宗，较10月3,351宗增加约22.1%，并创6个月新高。

值得留意的是，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，11月注册个案一般主要反映10月市况，而10月中发表的施政报告宣布放宽按揭成数上限，以及容许投资移民购买豪宅等措施均为楼市带来正面作用，有关市况亦逐步于11月注册量反映出来，并带动11月二手住宅注册量创半年新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，至于最新一星期二手市况，由于上周未有全新大型焦点新盘推出，市场注意力及购买力回流二手。综合美联分行资料显示，全港35个大型住宅区过去一周(11月24日至12月1日)合共录57宗成交，较前一周(11月18日至11月24日)的48宗周环比增加约18.8%，中止连跌5周走势。

若将35住宅区按三区划分，九龙区表现优异，区内10个住宅区上周录24宗成交，周环比增加约33.3%。当中黄埔花园增加4宗，德福花园、丽港城及新都城各增2宗，海逸豪园增加1宗;即使美孚新邨减少4宗，维港湾减1宗，仍无阻上周九龙区宗数回升。

新界区方面，区内17个住宅区上周录得26宗成交，周环比亦增加约13%。其中沙田第一城及愉景湾各增3宗，愉景新城、绿杨新邨、盈翠半岛、新港城及新屯门中心同增1宗;纵使嘉湖山庄及灏景湾分别减少3宗及2宗，荃湾中心、康乐园及花都广场齐减1宗，新界区上周宗数仍然向上。

至于港岛区8个住宅区上周录得7宗成交，周环比宗数维持不变。当中太古城增加3宗，海怡半岛增加1宗;同一时间，康怡花园及杏花邨同减2宗，在此消彼长之下，港岛区上周宗数维持不变。