据惠州房价内参监控： 9月9日，保利位于惠州高铁北站新城项目——保利和悦华锦3栋预售已出。 本次共132套房源获批预售，其中，住宅共124套，一楼为商铺，共8套。

根据惠民之家数据显示，本次3栋备案价格区间为 9874元——11498元/平米，整体均价10782元/平米。

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本次获批预售的3号楼，共两个户型，分别为98平米三房以及138平米四房。

98平米为舒适型小三房设计。 主卧独立卫浴带一个小衣帽间。 厨房设置生活阳台。

138平米户型为4房设计，南北对流。主卧套间。整个户型很方正实用。

保利和悦华锦总占地约3.58万平米，建面约10.49万平米，总户数656户，项目由5栋两梯四户的高层以及15栋别墅组成。本次获批预售的3号楼，是项目第一批高层产品，从备案价格来看，还是有惊喜的。

整个小区采用的设计方式为前别墅后高层。 高层产品的视野和景观从沙盘中看，是很开阔的。

该项目位于惠州规划的高铁北站新城金源片区。项目门前是正在修建中的金泉路。从目前来看，距离高铁北站站点距离，保利和悦华锦是区域内在售几个项目中最近的一个。

惠州高铁北站新城区域做为惠州市重点打造的高铁新城，目前是品牌房企的必争之地。金源片区目前已集结了包括星河、领地、保利、雅居乐、龙湖、万科等多个重量级房企。目前，区域内的楼面价格，均在5000以上。是属于惠州土拍中的热门区域。

目前，区域内楼盘在售均价大部分在11000元/平米左右徘徊。 保利和悦华锦此次首批高层的备案价格，总体来看，还是 有惊喜的。

按照规划，未来惠州高铁北站新城可容纳44万人的高铁新城，将以TOD模式，兴建大型超市、酒店和文化项目，形成集办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、旅游、娱乐、休闲等于一体的高铁枢纽经济圈，未来将无缝对接深圳北。

▲高铁北站片区控制规划