来源： 凤凰网房产上海站

近日，北京城建&越秀杨浦区长白社区H2-17地块（延吉新村街道201街坊）商品住宅项目设计方案公示。

今年7月9日上海第三批次土拍中，北京城建与越秀联合体以22.3亿元摘得该地块，成交楼面价70272元/平米，溢价率达到17.12%，装修标准4000元/㎡。

规划方案显示，该地块为三类住宅组团用地，延吉新村街道，东至耆乐园养老院和心仪雅苑， 南至周家嘴路，西至上海市政咨询管理有限公司，北至友谊新村和控江中学。

地块占地面积13798.77㎡，容积率2.3，总建筑面积52000.00㎡，其中地上建筑面积33034.47㎡，计容建筑面积31737.17㎡，绿地率35%。

在住宅方面，项目拟建设5-8层多层住宅，17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

该地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线黄兴路/延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约450米，此前，地块周边的杨浦城投悦尚海销售均价为10.8万/平方米。