2019年，是催生新生势力的一年，也是互联网获得空前发展的一年，随着5G的诞生，我们即将共同步入人工智能的新时代，“互联网+”也随之成为经济增长新动力。从传统纸媒到垂直网站，再到以微博为例的移动社交新媒体平台，传播环境更加复杂多变，营销环境也随着传播介质的改变而发生着变化。

在共享和跨界经济时代下，房地产企业正谋求多方合作以拓展业务版图，走上转型升级之路。在这样一个特殊的时代背景之下，新浪、微博、新浪广东、微博房产携手打造了“2019微博房产影响力峰会”，共话行业发展新机遇，寻找影响力塑造之路，探索行业变革新动能。

图：2019微博房产影响力峰会现场盛况

百V论道，百家争鸣。本次峰会，以最前沿的洞察力、专业的行业知识启迪新思，以不一样的观察视角，和亿万微博网友紧密互动，解锁房产行业营销新思路。

思想盛宴 共话微博创新营销新模式

2019年，房地产行业进入了理性有序的发展阶段，房企在创造规模、利润的同时，也在深度践行责任，并且更加重视企业社会品牌价值，寻找业绩增长新起点，求解未来可持续发展之道。

“大时代需要大格局，大格局需要大智慧。”新浪区域发展事业部总经理李烽在开场致辞中表示，行业的种种变化，也在推动房企加紧转型，越来越多的房地产企业开始了对未来的重新布局，企业逐步向文化、体育、健康等产业扩展，并把内向型的经营思路逐步过渡到内外兼修，房产行业格局的再次洗牌或许已经来临。

图：新浪区域发展事业部总经理李烽

微博汽车房产事业部资深运营总监遆云洁表示，微博用户对房产内容的消费需求越来越高，与此同时，越来越多的专家、学者、媒体人及房企高管不断入驻微博，在微博上分享自己的观点与见解。伴随着越来越多房产大V在微博上浮现、成长，逐渐地形成了房产内容新生态，而微博也成为用户获取房产内容非常重要的平台。

图：微博汽车房产事业部资深运营总监遆云洁

数据显示，微博用户30岁以下占比为81%，即“90后”用户已成为主流。“90后”这个庞大群体的购房需求，正在影响着房地产行业的现在与未来。新浪微博高级策划总监李剑飞在演讲中表示，“作为房企要研究的就是他们的生活模式与生活理念，这样才能打造出更适合他们的产品。”

图：新浪微博高级策划总监李剑飞

微博在稳扎稳打的垂直化战略下，内容生态日益完善，房产领域也不例外。微博房产头部用户（即创作房产内容的大V）小幅增长。机构由16个增加到23个，越来越多房产大V进入机构，有利于房产内容生产效率提升。除此之外，截至目前微博平台上房产兴趣用户已经超过5000万，同比增长率超过35%。

对于未来经济发展与社会消费的变化，新生代财经作家、湃动影响力CEO、头部财经媒体『进击波财经』主理人沈帅波表示，由于区域经济结构的变化，后商业地产时代已经到来，消费者对品牌和价格更敏感，因此企业要把握这两点，寻找新生代消费力量。

图：新生代财经作家、湃动影响力CEO、头部财经媒体『进击波财经』主理人沈帅波

随着新媒体更多融入生活和占领网络消费时段，消费者的时间、精力越来越多地集中在社会化媒体上，如何以更快更简单的方式，准确地找到消费者，创造更多的营销机会？上海财经大学副教授、新浪微博传播顾问、春秋航空营销顾问刘寅斌表示，互联网全信息分发模式包括：内容运营、搜索、推荐、关注四部分。从广告主的视角出发，与拥有全信息分发的平台合作，意味着将获得更精准的信息投放、更大范围的信息覆盖、更长时效的信息传播以及更专业的信息服务。

图：上海大学副教授、新浪微博传播顾问、春秋航空营销顾问刘寅斌

如何通过微博平台传递影响力和公益责任？惠迪吉志愿者、《小艺的故事》运营总监柳懿玹建议，可以将公益的内涵与文化艺术完美融合，以独创的艺术形式来传递企业社会责任。

图：惠迪吉志愿者、《小艺的故事》运营总监柳懿玹

深圳淘房网创始人、著名房产投资专家顾洪波表示，伴随着人口红利的消失，中国移动互联网下半场风险与机遇并存，未来房地产行业发展的机会点在于深耕社群，房企在粤港澳大湾区将迎来楼市发展新机遇。

图：深圳淘房网创始人、著名房产投资专家顾洪波

百V论道 探索内容赋能影响力

微博作为天然的舆论发酵场，有着塑造和传播影响力的天然优势，而无论是在传统媒体还是社交新媒体时代，优质内容无疑会吸引更多流量，作为媒介传播的主体，内容为王永不过时。微博房产影响力峰会圆桌论坛环节，嘉宾共话房企发展新机遇，寻找影响力塑造之路。

图：论道内容赋能影响力圆桌论坛

房地产行业进入了稳健发展时期，行业中的每一个参与者都在告别盲目扩张，转向不断修炼内功，与此同时，在竞争激烈的当下，影响力对于行业里的每一个参与者都格外重要。

景晖智库首席经济学家、中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，新的时代下，房企需要寻找变革新思维，更要不断提升自身影响力。城市与房地产研究专家、南京市房地产学会副会长孟祥远表示，通过微博可以有效跨越壁垒，更好地让内容赋能影响力。中国指数研究院（广州）总经理张化学表示，优质内容无疑是吸引流量的前提，内容生产者要不断学习房产知识、充分理解楼市，机会永远属于有准备的人。

新浪区域发展事业部高级总监秦翀称，微博优质内容与微博商业产品将双频驱动品牌影响力，助力企业、自媒体实现更多可能。

微博房产一直致力于传播企业社会责任，携手房产企业，共同思考中国房地产行业未来发展方向和可持续健康发展之道。回顾2019，微博房产打造了众多楼市经典品牌案例，例如，雅居乐#上山下海看人生#，另辟蹊径，开启多维度体验式营销，创造了2.7亿阅读量、9万讨论量的佳绩；广州保利花城纪#花城没有异乡人#，直击痛点，抓住广漂人群的情感共鸣，以全城热议的走心运营，迅速引爆微博热搜榜，提升保利品牌影响力。

微博房产年度盛典 致敬时代力量

一直以来，微博作为开放型社交平台，承担着公众知情权和表达重要意愿诉求的作用。微博房产年度盛典力求通过微博这个开放平台，汇聚亿万声量，探索行业变革之路，发现营销新动能，表彰行业影响力标杆。

“以微博之力，打造重点IP，赋能房地产营销，与房企们共同应对未来市场的风云变幻。”李烽表示，2020年微博房产将继续融合万象，突破传统，坚持做移动互联的“弄潮儿”。

本届盛会，还对行业先锋、新生代榜样进行了表彰。2019微博房产年度影响力长租公寓的品牌、2019微博房产年度影响力房地产公益项目、2019微博房产年度影响力房地产项目、2019微博房产年度影响力房地产企业评选结果也在本届峰会上被一一揭晓。

守护美好生活，致敬时代力量。微博房产影响力峰会已成功举办两届，峰会致力于携行业学者、房产大V、品牌房企，共同开启智慧碰撞，思考中国房地产未来格局，挖掘房产领域行业影响力榜样，求解可持续健康发展之道。