今日（8.29）上午，南京集中出让11幅地块，出让总面积超58公顷，起拍总价超158.7亿。其中，经过1轮报价，城中G53商业地块被南京地铁资源开发有限公司竞得，总价1.84亿，底价成交。

△成交截图

地块四至：东至莫愁路，南至莫愁路95号住宅小区，西至西止马营，北至秦淮河

总用地面积：15040.27㎡

出让面积：地上12183.02㎡，地下412.96㎡

用地性质：商业用地

容积率：综合容积率1.03

起拍总价：1.84亿元

△地块位置示意图（仅供参考）

NO.2019G53地块出让条件：

（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。

（2）地铁“四小件”(包含风亭、风井、地铁出入口、残疾人电梯等设施)应结合项目建筑方案整体设计，并计入该项目规划指标。该部分设施地上建筑面积共计约500平方米（其中B分区约100平方米、C分区约200平方米、D分区约200平方米）。地铁“四小件”及A分区街旁绿地须由竞得人代建，建成后无偿移交地铁集团，代建成本共计约1100万元（其中地铁“四小件”代建成本约1000万元，A分区街旁绿地代建成本约100万元），建设成本须经第三方审计机构确认，超过1100万人民币部分由竞得人自行承担，不足1100万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给地铁集团。

（3）B分区所建商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（4）E分区地下空间出让，为与地铁连通的负二层人行通道，宽度为6-8米，净高不小于4米。E分区地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。