TOD

（Transit－Oriented Development）

TOD就是以轨道交通站点为中心10分钟步行路程以内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。

我们比较熟知的就是纽约曼哈顿新世贸中心、东京新宿涩谷之光、香港九龙城等著名区域中心。

那么一个TOD项目的成功要素是什么？吉隆坡的TOD项目又有哪些？

在吉隆坡买TOD记得要看5D

在吉隆坡，TOD项目并不多，但已渐成趋势，例如双威伟乐城，多铁交汇，以公共交通导向来发展整个区域模块。

作为TOD，其实有基本的原则，如5D原则：

·高密度（Density）：即适当提高站点周边的开发密度和强度，例如民宅、家庭用户、工作机会等

·功能混合（Diversity）：即TOD社区内包含多种土地利用类型或功能，降低机动化出行比例

·良好设计（Design）：TOD片区内具有良好的环境设计品质，适宜步行、自行车和室外交往。

·合理距离（Distance）：即土地开发应限定在站点周边合理的距离范围内，一般不超过舒适的步行距离（500m左右）；

·目的地可达性（Destination accessibility）：即居民乘坐公交可以到达的目的地的种类和数量都足够多，摆脱对小型汽车的依赖。

虽然TOD被广为宣传，但对于大多数人而言，TOD始终都蒙着一层神秘的面纱。