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每周六米宅旅居会精选出这一周海南、云南、大湾区等热门旅居城市最新的地产热点新闻，最接地气的楼市变化，最息息相关的生活信息！

每周六，我们一起读新闻，一起比别人更了解房地产，一起来看看我们的第二家园日新月异的变化！

本周焦点

1.三亚市发生3.3级地震，近期海南省发生破坏性地震可能性不大

8月20日中午，海南省应急管理厅发布：8月20日10时48分，海南省三亚市发生3.3级地震，震源深度5千米；震中位于三亚市天涯区育才镇，距离三亚市区约35千米，震中区震感明显，全市有感；目前尚未发现人员伤亡和房屋损坏情况。经紧急会商，海南省地震局初步估计，近期海南省发生更大破坏性地震的可能性不大。截至目前，海南地震台网没有余震记录。

2.万宁日岛未建用地禁止建住宅

近日，万宁市自然资源和规划局发布《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》，以万宁市“多规合一”确定的日岛建设用地开发边界为规划范围，面积59.38公顷。日岛未建用地主要开发星级酒店项目、主题水乐园、特色商业街，及开发旅游配套项目，禁止建设房地产及产权式酒店、SOHO公寓等类住宅项目。

3.深圳国资“39条”：推动国有资产向上市公司集中

《深圳市区域性国资国企综合改革试验实施方案》日前已经国务院国有企业改革领导小组第二次会议审议通过。推动国有资产向上市公司集中，成为深圳本次综合改革试验的重头戏。到2022年，深圳将力争实现每家市国资委直管企业原则上控股1家以上上市公司。

海南

1.通报！海南皇笑大通房地产有限公司被澄迈列入“黑名单”

海南省澄迈县住房保障与房产管理局发布：海南皇笑大通房地产有限公司存在隐瞒真实的房屋交易信息、诱骗消费者交易等行为，经严肃查处，将该公司列入“黑名单”，禁止该企业在澄迈县开展房地产中介业务。

2.海南火车离岛免税购物政策效应释放

海口海关8月21日透露的数据显示，截至8月15日，海口海关今年共监管四家离岛免税店以铁路离岛方式销售免税品8.15万件，销售金额4176.44万元，购物人数1.59万人次，与去年同期相比分别增长110.59%、93.24%、123.94%。

3.三亚CBD再挂牌1宗地！竞买人须是世界500强、全国性金融机构或央企

8月19日，市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让位于月川单元的1宗地。根据要求，竞买人须是世界500强、全国性金融机构或央企。

4.海口美兰机场至澄迈老城开发区机场巴士线路25日开通

海口将于8月25日起新增开设海口美兰机场至澄迈老城开发区机场巴士专线，投入6辆大型客车。该线路在电影公社(影人公寓)、长影环球100主题公园、澄迈九龙温泉度假酒店设有停靠点。澄迈老城开发区至美兰机场发车时间为8:00-19:00，每小时发一班车；海口美兰机场至澄迈老城开发区的发车时间为10：00——21:00，每小时发一班车。

5.海南调整二手房公积金贷款办理要件！这12项资料缺一不可

从海南省住房公积金管理局获悉，针对海南省二手房交易市场出现的部分房屋评估报告或速评表的评估结果不客观、不合理，个别无资质机构出具评估报告或速评表弄虚作假的情况，为加强贷款管理，防范贷款资金风险，省住房公积金管理局现将购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件中的“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有海南省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”，自今年9月1日起执行。

6.海南环岛旅游公路等一批重大项目预计11月底前全部开工

据海南省发展改革委日前披露的信息显示，位于海口的康宁光纤预制棒扩建项目累计完成投资约7.77亿元，工程已进入收尾阶段。该项目计划对光纤预制棒车间进行技术改造扩建，全部建成后全厂将形成年产3200万芯公里的光纤预制棒生产能力。据介绍，项目建成投产后，将为“两个确保”百日大行动做出重大贡献。

7.海南出台新规激励促进农村危改，符合标准的县（市、区）将获200万元奖励

海南省近日出台《海南省农村危房改造激励措施实施办法》，在安排中央和省级财政农村危房改造补助资金时，将对拟激励的县(市、区)予以200万元的奖励资金，由各县(市、区)统筹安排用于农村危房改造工作。

8.海南省住建厅厅长霍巨燃：试点探路 有效解决基层教师和医生住房问题

8月16日下午，省住建厅召开厅务会，贯彻落实“两个确保”百日大行动动员大会精神，研究部署省住建厅推进措施。省住建厅厅长霍巨燃要求，一是坚决落实调控政策，保持房地产平稳健康发展。二是积极协调，解决棚户区改造融资难的问题。三是完善垃圾处理设施建设，提升垃圾处理效率。四是攻坚克难，按时完成农村改厕任务。五是摸清底数，稳步推进老旧小区改造。六是试点先行，逐步推广“气代柴薪”。七是试点探路，有效解决基层教师和医生住房问题。

9.三亚市中心城区详细规划来了！

三亚市自然资源和规划局近日公布了《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》（以下简称《规划》）。据了解，三亚中心城区发展定位为：打造国际旅游消费中心、全球自贸服务中心、区域城市服务中心和航空邮轮游艇枢纽。

云南

1.昆明呈贡最高建筑可能要来了：最高300米，地处彩云南路

昆明市国土资源局集中挂出呈贡雨花片区和阳宗海七甸片区17宗土地交易公告，推出地块面积约430亩，总交易起价约10个亿，计划于9月12日网上拍卖。其中，呈贡雨花片区推出8宗约124亩地，起拍价7.1亿。阳宗海挂出304亩地，以住宅用地为主，起拍价约2.9亿。其中特别值得注意的是，呈贡本次推出的土地中有3宗商业用地容积率在15-19.5之间，很可能用于开发呈贡最高建筑。

2.今年昆明主城区60%街道将开展城市生活垃圾分类试点

昆明建有生活垃圾处理设厂（场）11座，其中焚烧厂6座，综合处理厂1座，卫生填埋场4座，生活垃圾总处理规模6275吨/日，城市生活垃圾无害化处理率达100%。2019年，昆明将编制城市生活垃圾分类规划，在全市所有党政机关强制分类，50%学校和医院开展分类试点；主城区60%街道，其他县（市）区30%街道开展城市生活垃圾分类试点。

3.昆明房价“南帝北丐”现象依旧，洋房南北价差尤其明显

相对于南片区而言，昆明北片区洋房较为稀缺，目前仅德润香山府、碧桂园龙川府、实地花鹤翎、碧桂园御龙半山、君庭云邸、骆驼湾、溪麓南郡等少数几个项目建有洋房，且大部分项目洋房的体量不大，可供应的房源不多。相较于环草海片区、三个半岛片区等动辄就是两三万的单价而言，昆明北城洋房价格相对较低，最高在17000元左右，最低仅10000元出头。

4.昆明第三家奥特莱斯来了，滇池会展中心王府井奥莱即将开业

近日，位于滇池国际会展中心风情旅游小镇的王府井奥特莱斯在其微信公众号上发布消息称，将在今年秋天开业，但未透露具体日期。作为会展片区总体规划中商业配套的重要组成部分，王府井奥莱对围绕在会展中心周边的万科翡翠滨江、山海湾8号、恒大云玺等近10个楼盘也将是重大利好，除万科500里、龙湖听蓝半岛等新项目外，早期的招商海公馆、中海半岛华府等均已交房入住。

5.上海复地27.7亿拿地入昆

昆明复地房地产开发有限公司以27.7亿元的价格拿下了昆明万达双塔片区3宗共169.5亩土地，标志着上海复地集团正式进入昆明。根据土地出让文件，复地地产拿下的这170亩土地位于前兴路东侧、日新东路以北，土地单价约1632万元/亩，楼面价约4895.5-6119.8元/平米，容积率4-5，最大可建筑面积约47.9万方。同时，复地地产需要在该批地块上引入一家国际医疗机构，并负责该医疗机构的运营、管理（医疗机构须通过JCI医学中心评审认证），约定自竣工验收之日起一年内投入运营。并引入不少于5家银行、证券、保险持牌机构（指银保监会、中国人民银行、证监会批准设立的金融机构）入驻本项目。

6.通车在即！昆明地铁4号线全线车站封顶

昆明轨道交通4号线火车北站主体结构近日顺利封顶,这是昆明市在建体量最大、基坑开挖最深的地铁车站。至此,4号线全线29座地铁车站已全部封顶。4号线建成后,火车北站将实现与昆明轨道交通5号线同台换乘,与2号线通道换乘,成为昆明市最大的地铁枢纽站。

7.云南将创建国家森林康养基地，打造国内外高原草原旅游品牌

近日，云南省林业和草原局出台《关于促进林草产业高质量发展的实施意见》（下称《意见》）。《意见》提出，创建国家森林康养基地，打造国内外高原草原旅游品牌。到2025年，力争全省林业和草原总产值比“十三五”期间翻一番。

2019Q2中国城市活力研究报告

大湾区

1.东莞：租赁合同期内，房东不得随意涨租

近日，东莞市住建局和东莞市监局联合发布通知称，自9月1日起全面推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》。该示范文本规定，租赁合同期内，甲方（即房东）不得单独上调房屋租金；要求各园区、镇(街)要推行房屋租赁信息化管理，做好房屋租赁基本信息登记工作。

2.深圳市区域性国资国企综合改革试验实施方案已获批

深圳市区域性国资国企综合改革试验实施方案已获批复。据了解，到2020年，深圳将建设国资管理体制创新先行区、国有企业综合改革示范区、国有资产综合监管引领区、央地国资国企深度合作区、国有企业高质量发展先锋区，争做全国国有企业党的建设排头兵。

3.上半年14城土地成交面积负增长，深圳降幅超50%

上半年城市土地收入排行榜出炉，杭州1494亿元名列第一，武汉1046亿元次之。大连、哈尔滨、长沙3市的土地成交面积增长最快。同时，有14个城市土地成交面积出现负增长，其中乌鲁木齐、呼和浩特、一深圳土地成交面积下降较为明显，降幅均超50%。

4.7月临深楼市：东莞惠州新房成交面积小幅下降，住宅去化周期都降了

7月临深片区：莞惠两市新房住宅供应16584套，面积177.1万㎡，环比↓3.6%。新房住宅成交15631套，面积166.9万㎡，环比↓3.8%。惠州新房住宅去化周期微降至12.4个月；东莞去化周期微降至12.3 个月。

5.官方透漏罗湖湖贝塔降至500米，深圳华润湖贝项目最新规划曝光

8月19日，深圳罗湖区城市更新和土地整备局在房博会上举行了湖贝统筹片区规划宣讲会，详细披露了最新规划。华润湖贝塔高度由830米→700米→666米，最终高度降至500米！最新规划显示，湖贝统筹片区更侧重公共利益配套，用地比例高达54%。相比之前规划，公园扩大了、建筑减少了11栋、地标后移…据了解，湖贝更新计划最早可以追溯到1992年，但是因为难度太大，先后有10多家开发商进驻均无法实施。

6.广州将打造首个空中交通试点城市

近日，广州市政府与亿航智能达成战略合作，广州成为亿航全球首个空中交通试点城市，双方将围绕城市空中交通（UAM）领域的载人级自动驾驶飞行器（AAV）、无人机指挥调度中心、无人机物流等应用开展深入合作。

7.深圳正加紧研究全球海洋中心城市建设规划

目前深圳市政府及各区域正加紧研究全球海洋中心城市建设发展规划，后续将出台相关规划性文件，涉及高校、研发、法律、融资、人才引进等方方面面，包括海洋大学的设立，规划出台后深圳市政府会将相关目标任务分解至各相关海洋经济企业等。此前，8月18日中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》指出，将支持深圳加快建设全球海洋中心城市。

厦门

1.2019年第六次厦门土拍吸金31.56亿元

2019年厦门第六场土拍开槌，共吸金31.56亿元。土拍仅吸引正荣、衡沧企业、建发、住宅、融侨5家房企参与竞拍。很快，建发以14.5亿元竞得海沧H2019P03地块，底价成交；衡沧企业以17.06亿元竞得海沧H2019P04地块，成交楼面价20237元/㎡，溢价率1.2%。

2.厦门市出台首个影视产业专项扶持政策

新政策共十五条，其中第三条“鼓励影视企业落户厦门”，对符合要求的企业，不仅按其缴纳企业所得税和增值税地方留成部分，给予前2年100%，后3年80%的奖励。还对扣除各项奖励后对年度地方财政贡献首次达100万、500万、1000万元以上的影视企业，分别一次性给予10万、50万、100万元奖励。此外，新政策还第一次提出支持影视企业从金融机构融资、鼓励股权投资机构加大对影视企业的投资等。

3.厦门：企业擅自变更商办为“类住宅”，可无偿收回土地使用权

福建省厦门市自然资源和规划局印发《关于加强商办类建设项目全链条管理的实施意见》，加强对厦门商业、办公类建设项目管理，遏制商办类建设项目变相改造为公寓、住宅等“类住宅”建筑，《实施意见》自发布之日起实施。