后疫情时代下，COVID-19 对美国各地住房建筑设计理念的影响正在显现，它表现出了系统性和长期性的影响。经过这场大流行，美国人生活和工作的地点正在发生巨大变化，远程工作盛行，人们不需要居住在主城区，居家就能完成工作，城市中心的人群逐渐向郊区流动，城市郊区住房开发得到前所未有的发展。

徐景然是一名毕业于伊利诺伊大学厄巴纳香槟分校的建筑师，她正在通过研究来帮助大家理解COVID-19 对住房的影响。作为一名出色的建筑师，徐景然也有自己的著名建筑设计代表作，包括“阿灵顿馆”——伊利诺伊州蒙蒂塞洛的自然观测站，“随潮”——中国山东海滨退休社区，另外，中国山东的城市改造项目“里院重塑”和印第安纳州布卢明顿的绿色生态酒庄“Olivier Winery Cellar”也是她的作品，其中“Olivier Winery Cellar”还荣获了 UIUC 2021 年春季研究生荣誉奖。

COVID-19 对纽约房产的影响

2021 年，徐景然经过研究调查，了解了 COVID-19 对各个市场房地产价值的影响，并发表了第一份研究结果，分析了抵押贷款利率、COVID-19 限制和远程工作对西雅图地区房地产市场价格的影响。

目前徐景然正在研究 COVID-19 对纽约的影响。她亲眼目睹了疫情期间纽约市区居民向郊区移动的“盛况”，大家为什么会放弃大都市的便利而选择郊区？带着这个疑问，她开始着手研究经济、社会、人口和健康之间的关联。特别是“疫情”这个突出因素，更是成为了徐景然研究的重点。

徐景然结合经济学理论和马斯洛需求层次理论出发，发现在疫情的冲击下，大家不只是收入下降严重，频繁感染病毒也严重损害了健康，双重冲击之下，越来越多人选择生活成本低的郊区。另外，避开人群密集的主城区还能在一定程度上降低生病的风险。更重要的一点事，疫情之后，大家发现很多工作其实不需要去公司，居家也能完成。

综合各方面原因，人群集中往郊区的流去，这直接影响了纽约市中心的房产经济，可见COVID-19对房产的发展是有直接影响的。而疫情造成的对远程工作和生活方式的偏好，可能会继续影响纽约的房地产价值，郊区则凭借房价低、人口密度低等优势保持其新的吸引力。不过郊区也有自身的不足之处，随着涌入的人口增多，对基础设施的需求也不断提升，这就需要创新的设计、规划建筑设计方案来解决。

据调查显示，大面积可办公的住房、亲近大自然的环境和较低的人口密度是广大前往郊区居住者的主要需求。徐景然也表示，在接下来的郊区的房产规划中，也应当把用户的需求放在首位，设计出合理的建筑方案，否则郊区房产经济也有可能因为不符合用户预期而受到影响。

徐景然做建筑设计向来喜欢从解决问题出发，随着对社会研究的深入和工作经验的不断丰富，她也构建起了属于自己的建筑知识体系，这些知识不仅对城市和郊区的规划有帮助，对住宅、办公室和公共空间的设计和规划也有重要的辅助作用。

徐景然奥利弗酒庄设计理念

徐景然在建筑设计方面颇有天赋，她和方黄若一共同完成了坐落于美国印第安纳州布卢明顿的奥利弗酒庄的设计，酒庄融合了绿色生态和地势，将现存的酿酒厂设施，场地北部的小湖泊和新建的酿酒厂体块通过动线连接。绿色链接引导游客的活动轨迹，深入酿酒厂，从而向公众展示配有气候控制系统的葡萄种植可持续生态屋。

新酒厂隐藏在山坡上，引入了土地地形和重力流之间的平行关系，整个酿酒过程在内部进行。游客区则一直引导延伸至低楼层的生产车间，或是高楼层的绿色生态屋顶平台，这样游客来到屋顶平台就拥有了一览无余的视野。正式这项设计帮助徐景然获得UIUC 2021 春季研究生荣誉奖。

徐景然不少设计论文都曾在国际城市工程与管理科学会议上进行过展示，她的设计理念先进，设计方案可以解决当下的供需矛盾，为政策制定者、开发商、建筑师和公众等利益相关者提供了非常好的解决方案，同时她在研究中获取的关键数据对推动城市和郊区的房产经济可持续发展有着重要的意义。（作者：丁宁）