迄今为止，快消品市场"风景"似乎一直独好。天猫最新发布的白皮书显示：国内休闲食品市场规模已突破万亿元大关；而方便面市场经历过寒冬后，也迎来全面复苏，那个泡面的黄金时代似乎又回来了~更多商业趣闻，尽在今晚奇扒说~
公司要闻
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大悦城控股转让北京中粮万科50%股权
底价7.97亿元
9月18日上午，北京产权交易所公告披露，中粮地产(北京)有限公司挂牌北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权，转让底价7.97亿元。北京中粮万科由中粮地产(北京)和北京万科各持股50%，大悦城控股已对上述事宜给予批复。北京中粮万科2009年11月成立，注册资本8亿，截至2019年6月30日，营收1.8亿元，净利1.13亿元，总资产22.55亿元。
奇点君点评：第二次挂牌了，谁来当接盘侠？
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华润置地孙公司北京澜鑫接手西北旺A3商业
9月17日，北京德成置地房地产开发有限公司就西北旺新村 A3 地块中商业部分与北京澜鑫置业有限公司进行合作，北京澜鑫置业有限公司即华润置地的孙公司。据悉，本次合作事项的范围包括 A3 地块地上、地下商业及相关配套设施及地下 700 个产权车位，及商业部分相关的地铁一体化接驳区域的权利义务。交易初步预计总金额为人民币 24.59亿元。
奇点君点评：西北旺A3将变身西北旺万象汇？
品牌动态
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中国首个“宜家烘焙工坊”落户上海
近日，国内首个“宜家烘焙工坊”正式落户宜家上海徐汇商场。据悉，这间烘焙工坊由一楼餐厅和咖啡馆改造而成，品类包含各式甜点和咖啡，支持扫码点单、手机支付。门店设计上，宜家依然延续了以往的舒适简约风，以原木色和白色为主色调，搭配木纹和绿植元素。
餐饮虽不是宜家的主营业务，但却对宜家业绩有着不小的贡献。截止2018年8月份的2018年财年，宜家在中国的营收达到147亿元，平均每家门店的销售额达到5.25亿元，其中，餐饮在中国大概贡献了10%。
奇点君点评：一个被家居耽误的美食品牌～
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自热火锅有燃爆风险
“海底捞”、“小龍坎”等都不例外
据央视网日前报道，发热包发热时，会产生氢气和还原性气体，纯净的氢气在空气中安静地燃烧，而不纯的氢气在燃烧时可能产生爆炸。很多消费者反映在食用自热火锅时，燃气报警器会持续报警，就是因为这个原因。
上海市消保委分别从线下超市和网络平台购买了包括“海底捞”、“小龍坎”、“大龙燚”、“三只松鼠”等品牌在内的自热方便火锅类产品测试。结果显示，所测试的发热包均属于“遇水放出易燃气体的物质或混合物”。这意味着，不仅在封闭或半封闭的条件下（比如车内、帐篷等）食用自热火锅会存在燃爆风险，在公共场合密集大量出现自热火锅，也有很大隐患。而不仅初次食用的自热火锅存在燃爆危险，使用过的发热包依然有安全隐患。
奇点君点评：宠胃的同时，不可忽视安全问题啊！
消费面面观
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天猫
国内休闲食品市场规模已突破万亿元
天猫联合第一财经商业数据中心发布了《2019坚果炒货行业消费洞察趋势白皮书》。白皮书显示，截至2018年，国内休闲食品市场规模已突破一万亿元。其中，咸味小吃、坚果类食品和膨化食品，分别位列各类休闲食品销售总额的第一至三名。天猫白皮书还显示，目前中国坚果炒货行业发展整体正呈现出六大趋势：新口味、新产品、新场景、跨界联名、“红人带货”、影视植入。
奇点君点评：万亿红利时代，谁来引领新业态？
6
我国榨菜、泡面市场大幅回暖，销量大增
近日，中国方便食品大会新闻发布会在北京召开。会议发布数据显示，方便面行业经过转型升级，焕发出新增长动力，销量已增至全球近四成。大会预测，2019年中国方便面销量有望维持在400亿份以上。而“泡面搭档”榨菜似乎也卖的不错，从公布的数据来看，涪陵榨菜上半年营业收入为10.86亿元，同比增长2.11%；归属于上市公司股东的净利润为3.15亿元，同比增长3.14%。据悉，乌江榨菜已经成为非常著名的上市公司。
奇点君点评：泡面“起死回生”，是外卖太贵了吗？
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Z世代购物习惯或推动实体店复兴
据科尔尼管理咨询公司的一项新调查显示，81%的Z世代喜欢在商店购物，73%的人喜欢在商店里发现新产品，超过一半的人表示在商店购物可以让他们脱离社交媒体和数字世界。此外，这项调查对四代人中的1500名消费者进行了抽样调查。调查还发现，由于Z世代压力特别大，他们往往比其他几代人更倾向于购买健康类产品。
调查还显示，零售商也应该更加注意顾客服务和购物体验，无论是在商店还是在网上，因为糟糕的体验会阻止Z世代消费者的购物欲望。
奇点君点评：没错，一言不合就差评～
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《哪吒》宣布二次延期
9月17日，@电影哪吒之魔童降世官方微博宣布，该片将二次延期，上映至10月26日。全文如下：“脚踏星河，目指远方，继续美好的追逐。感谢每一份沉甸甸的喜爱，吒儿只愿能陪大家更久一点！”据灯塔专业版数据，截至9月17日15时，《哪吒之魔童降世》已上映54天，票房达到49.04亿，居中国影史第二，而第一名的《战狼2》票房为56.85亿。
奇点君点评：这是不超《战狼》不罢休的节奏？
长租分享
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北京黑中介
为赶走合同未到期租客，派神秘新租客入住
近日，媒体报道称：北京一家“黑中介”，为了驱赶合同未到期的租客，使用了各种相当恶劣的手段！该黑中介为避免承担违约金带来的损失，同时又达到赶走租客的目的，派来“神秘”新租客，不断在房间制造噪音、且行为举止出格。最终，由于严重影响生活作息，原租客提出退租。而中介却以合同为由，表示要向租客讨要违约金。
而据媒体报道，该中介所在的公司，已经被列入“经营异常名录”；另外，该公司也没有在北京市住建委备案！北京市住建委房屋租赁管理处工作人员表示：这种小型的“黑中介”没有在住建委备案，是不正规的！
奇点君点评：如此胆大包天，谁给你的勇气？
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70城租赁住宅市场发展潜力对比
广州不敌成都武汉
近日，克而瑞发布70城租赁市场发展潜力排行榜。榜单依据发展潜力将70个城市细分为三大梯队：第一梯队即TOP10城市，其中一、二线城市典型如北京、上海、成都等；第二梯队即TOP11-30城市，除深圳、无锡、东莞之外，其余均来自于二线城市，如郑州、天津、长沙等；第三梯队即TOP31-70城市，集中在三四线城市，另贵阳、厦门、乌鲁木齐等部分二线城市。
与此同时，各梯队城市租赁市场都呈现出一些共性特征：第一梯队需求规模大，人口吸附、支付力强，但供应不足、投资收益偏低；第二梯队支付力强、租金收益高，需求挖潜空间大，但供应是短板；第三梯队投资收益最高，但人口吸附弱、供需规模短板最突出。
奇点君点评：成功投资的法门不外乎：择时，择城，择人～
奇点商业地产原创
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