由乐居财经主办，新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办的“行稳致远——2020（第四届）中国地产经理人评选”活动进入专家评审阶段。

11月20日，2020中国地产经理人100强评选云南区域专家评审会在俊发玉龙湾举行，7位评审专家为云南区域18位地产候选人、45位物业候选人进行打分。

在评审会后的专访中，锐理数据昆明公司总经理梁彩霞说到，随着疫情的发生，经济下行趋势明显，房地产交易节奏也出现下滑，营销模式随之不断变化。再加上消费者越来越理性化，购房者的主动权在不断提升，这就给房企销售及获客带来更高难度，尤其是一二线的郊区房和三四线。与此同时，国家提出三条红线，要求降低杠杆，房企需要回流更多的现金流，而获客难度与成交难度又明显加大，这就导致成交周期不断拉长，新房库存不断增加，房企资金面面临着巨大压力。

另一方面，三四线城市人口迁出，一二线城市又过于拥挤，直接导致了城市分化越来越严重。随着购房理性化，越来越多的消费者需求越来越个性化，房企以一种产品的模式来打动消费者已经行不通，房企面临着产品精细化的挑战。与此同时，各种平台都在朝着数字化转型，对于职业经理人来说，需要拥抱一些新的营销方式，从以前的冲量变成现在的流量。土地成本也在一年比一年增加，房企可操作的利润空间在不断降低，想要把企业做好面临着巨大的挑战。在产业产业多元化方面也面临着挑战，不仅要做住宅，还要做文旅，一个职业经理人需要有18般武艺。

对于优秀地产经理人，她也提出了自己的见解。“一个地产人能做到职业经理人，基本的能力应该都已经具备。顶着当前的经济形势及行业变化，职业经理人还需要具备很强的抗压能力，能够顺利完成公司期望的要求和业绩。同时，当购房者把一大笔资金交给房企，房企需要做出好产品，对得起客户的选择和信任。此外，作为一个地产经理人，承担更多的是一种社会责任，为城市、为社会尽可能多地做出的一些贡献。”