极目新闻评论员 吴双建

4月6日，浙江金华东阳市一租客发视频称，退租厂房时受到房东各种刁难，不仅要求办公室、墙壁要还原，还要求地面补漆，颜色还要和以前一样。该租客称，他已花费2万元按照房东提出的要求对办公室、卷帘门进行还原，对墙壁、照明灯等进行了修补，但房东仍不满意，亲自仔细查看地板油漆，还称会找人来勘测定损，会开个清单出来。此事引发网络关注，被网友称为浙江版“提灯定损”。4月8日，金华涉事街道办工作人员向极目新闻记者表示，双方已达成和解。（据4月8日极目新闻）

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据了解，双方和解的方案是房东原先提出的维修厂房窗户、地板油漆的要求被免除，房东给房客补偿5000元电费。

为什么要提到电费？因为这是事件的起因。租客魏先生称，2年前他将工厂搬到义乌市隔壁的东阳市江北街道，租了5000平方米的厂房，两年时间租金30万元，另外交了5万元的押金。今年3月31日，因为房东收取的电费价格太高，他与房东多次沟通无果后，准备退租搬工厂，结果发生纠纷。

在此要强调，关于电费的收取，《中华人民共和国电力法》规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

那么，房东补偿租客5000元电费的行为，是不是表明房东可能加收了电费呢？

魏先生在网上发帖维权确实是无奈之举。双方和解后，他称，房东赔偿电费的5000元，将捐给福利院或慈善机构。他还称，此事系房东个人行为，与地域无关。这表明，他也担心因为此事导致一个地方的整体形象受损。

所以，一些网友称之为浙江版“提灯定损”的说法并不提倡，就事论事即可。虽然双方已达成和解，但是房东在电费的收取方面有无违规行为，并不能因为双方和解而模糊，而应该有明确的说法。

值得关注的是，2022年9月，《国务院办公厅关于进一步优化营商环境 降低市场主体制度性交易成本的意见》中明确提出，要严厉整治在电费中违规加收其他费用的行为。在此之后，全国各地因为房东、物业违规加收电费被处罚的事情，就时时见诸媒体。

房东出租厂房，租客开店办厂，带动一方经济发展，大家一起赚钱，是多赢的好事。招商引资的前提，是要打造良好的营商环境，及时处理各种违规行为。《中华人民共和国电力法》还规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。

所以，虽然此事无关地域，但却有关营商环境。房东收取的电费价格是多少，有没有加收电费的行为？当地有关部门应该介入调查处理。

总之，网友对一些房东不合理的索赔行为感到气愤，就是期待有关部门能够挺直腰杆，依法依规办事才能平息舆论。事实也表明，处理问题不和稀泥，才能减少负面影响的范围。

（来源：极目新闻）

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