7月12日上午10时，合景泰富成功夺下珠江新城商地A4-3地块，楼面价28800元/㎡！地块宗地面积6580㎡，计容建面≤69200㎡，起拍总价199296万元，起拍楼面价28800元/㎡。

珠江新城商地A4-3地块位于黄埔大道与华夏路交会处，西边为保利克洛维商业中心，南边有广州市妇女儿童医疗中心，东边为花城广场商圈。周边还有富力盈通、雅居乐中心等。

交通方面，地块离最近的地铁APM线黄埔大道站约500米，地理位置优越。

根据竞拍要求，该项目的产业方向须符合天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。

官司缠身的珠江新城商业A4-3地块终于迎来“接盘侠”

珠江新城商业A4-3地块在土拍市场一直较为特殊，地处珠江新城中轴核心位置，却一直处于“冷宫”地位，少有问津。出现此现象的原因还得从20年前说起。

2001年6月，广州市人民政府驻深圳办事处(以下简称穗府驻深办)与广州星球房地产开发有限公司(以下简称星球公司)一同跟广州市国土房管局签订了《国有土地使用权出让合同》，以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权，并且计划在此建设“星球大厦”项目。

但计划赶不上变化。随后几年里，珠江新城商业A4-3地块因被星球公司多次抵押，陷入债务纠纷，各项开发计划都未能付诸实现。

2001年12月，广东省华广轻工业实业有限公司(以下简称华广公司)与建行天河支行签订了6500万元的借款合同，星球公司作为担保，将珠江新城商业A4-3地块抵押给了建行。

2002年2月，星球公司又将珠江新城商业A4-3地块抵押给了广发银行，换得1.4亿元贷款。

后来，因星球公司无法偿还贷款遭起诉，为偿还广发银行债务，星球公司及穗府驻深办向国土局申请由政府收回该地块并给予补偿。

2003年12月25日，广州国土局与穗府驻深办、星球公司三方签订了《合同解除协议书》，随后广州国土局补偿穗府驻深办、星球公司人民币约1.46亿元，收回原出让合同项下地块的国有土地使用权，作为政府储备用地，广东高院亦解除了对该地块的查封。

此后几年，珠江新城商业A4-3地块还接连因某些其他债务原因产生官司纠纷。

一直到2011年，官司缠身的珠江新城商业A4-3地块纠纷终于告一段落，但因为一直被闲置，所以错过了珠江新城的高速发展期。在近几年的土拍会上，珠江新城商业A4-3地块始终以竞拍不成功结局。

今天，珠江新城商业A4-3地块终于找到“接盘侠”，实属喜事。

合景泰富能否“洗白”珠江新城商地A4-3地块？

相比其他房产开发商，合景泰富可谓珠江新城版块的拿地“熟客”。用行业人士的话来说，珠江新城可以说是合景泰富发家的地方。

截至目前，合景泰富在珠江新城已经拿下多幅地块，此次拿下的珠江新城商地A4-3地块是继2019年大手笔拿下金融城地块的又一“广州土拍历史之举”。

合景泰富集团创立于1995年，以广州地区作为启航，如今已发展为一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化产业布局企业。合景泰富发轫于广州，也成长于广州。在不断给广州的城市建设带来贡献的同时，也成长为业内公认的华南地区新五虎之一的开发商。

二十多年来，合景泰富旗下的经典作品坐落在广州市各个区域，无论是高端的住宅产品，还是商业建筑，合景泰富一直作为广州现代化进程中积极、重要的一分子参与其中。

此次底价拿下珠江新城商地A4-3地块，能否对该地块的历史“洗白”？让其重新赶超珠江新城其他地块商业价值，值得期待！

来源：凤凰网房产广州站