▎撰文｜唐晓恬
海风夹花香，一团红，一团白，一团紫，一团绿，郁郁葱葱，繁花似锦。
这是郭靖初识桃花岛的映像。中原人士郭大侠顿时被眼前的美景所迷住，英雄自此也埋下了一个岛主梦。
若能闲居于此，享清风徐来，看日落日起，岂不美哉。
这个梦，于是到了古城南京，便爆发在了江心洲上。她不仅让英雄好汉尽折腰，也让南京这座城为之疯狂。
团队环岛骑行
“蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方。溯洄从之，道阻且长，溯游从之，宛在水中央。”诗一般的景象，便是我对江心洲的最初印象。
临近傍晚，站在江堤，回头的一瞬，阳光透过云层，撒下斑斑驳驳的金光，爽心悦目，心旷神怡。
Part 1｜壹
这迷人的江岛，是多少人最终的向往？
在老一辈人眼里，江心洲还是那个偏远的农村，多少有些不受待见，“那不是摘葡萄的地方么？”
经过十年的发展，江心洲用实力诠释了“曾经对我爱理不理，现在高攀不起”的完美逆袭，一夜之间，全南京都在羡慕江心洲土著。
低密度、四面环水、与河西CBD一桥之隔，天然的森林氧吧，而且，最关键是稀缺性，俨然变成了很多人为之奋斗的目标。
就像这则短片所形容，“事业在河西，生活也在河西，曾经的磨砺变成了如今的阅历，现在想回归的，是生活的本质”。
“出则繁华入则宁静，隔绝城市喧嚣，有潮汐，有繁花，也有繁华，虽不在世外，却是一座人间桃花岛。”
这，就是江心洲的精髓所在。
记得横屏播放
正好，她来了，今天，中南江心洲G06地块正式公布案名：中南璞境，并将于本周六在德基广场负一楼公开展厅。
据悉，项目由中南置地、水利地产、恒通集团三家联合开发，中南操盘。这也是品牌房企中南首次进驻「富人岛」江心洲。
今年4月底，江心洲G06地块吸引10余家房企争夺，最终经过60轮竞拍，被中南+淮安水利以总价30.8亿元竞得，楼面价35274元/m²，溢价约23.7%。
规划建设6栋住宅楼，打造面积约140㎡、160㎡、200㎡产品，全部精装修，最小户型四房起，目前最新效果图已曝光。（最终户型以开发商公布为准）
采用大围合布局，以中央园林空间的最大化，配合植入大量社区交互配套，构建出更具尺度感和舒适性的当代静谧住区。
璞境楼栋分布图
据实探看到，该产品将打造为“健康TED社区”，即舒适、珍享、兼爱的美好生活体验，包括：空气环境、整体水质，舒适环境、套形设计、住区配套、智能管理六大部分组成。
项目内部有挖掘机正在工作，有不少打桩所需的建筑材料，而现场已经有工人入场，板房也已经开始搭建。
可以看出，中南璞境在江心洲来说，位置表现非常优越，隔壁是仁恒绿洲新岛，与地铁10号线也相距不远。
在通勤方面，10号线往北可去江北新区，往南可至奥体元通及换乘2号线，金奥费尔蒙、IFC国金中心、华彩天地、德基均可四站实现。
也正应了“离尘不离城，工作生活都可在河西完美实现”。
在自身的配套上，周边靠近仁恒置地广场、生态科技岛小学以及幼儿园、江心洲中学，规划的社区中心、江岛智立方，江岛新天地。
仁恒置地广场
其中，仁恒置业广场，预计今年底正式开业。该项目将打造近20万方花园式城市智慧综合体，涵盖总部办公、酒店公寓、格调商业等三大功能业态。
据悉，该项目已引入3000平米以上的苏果生鲜超市，覆盖全岛的生活需求，这将大大的缓解江岛人民日常生活配套。
拥有最高配置的中南璞境，你觉得最有可能卖多少单价？
放眼江心洲整个二手房市场，房源不仅稀少，且单价早已不便宜。大部分业主很惜售。
其中，最贵的是岛中的江岛华庭，均价6.1万/㎡，中南璞境附近仁恒绿洲新岛目前最高二手房在5.2万/㎡，最近的成交价水木园94㎡单价5.2万/㎡。
而新房方面，随着前期仁恒江湾世纪小高层房源的收官，目前基本处于无房可售的状态，全岛目前仅有升龙桃花源著还剩下少量下叠房源在售，面积段约300㎡。
Part 2｜贰
在南京，江心洲就是这样完美，不仅满足对“离尘不离城”最理想居所的幻想，同时也是南京主城区唯一低密度稀缺富豪区。
从区位看，江心洲的位置位于南京江北江南两大主城中间，同时联动了两条主流长江隧道，两座长江大桥，具备优质的交通优势和土地资源。
从地段而言，江心洲是稀缺的，一边是南京人口稠密、教育资源丰富的龙江片区，往西北是新江东商业片区，再往南则是河西新城。另一边是江北新区核心区。
（来源：阳光城市频道）
从居住舒适而言，10分钟直抵河西，拥有南京京唯一24公里环岛慢行步道、10座公园、环岛有轨电车、国际名校、11座公园、54项生态指标，保证全岛0污染。
更难能可贵的是，江心洲整体规划绿化率75%，只有17%的住宅用地。闲暇时三五好友，江堤钓钓鱼，聊聊洲岛过去，实在是惬意。
这，便是我内心中憧憬了无数的梦境。
最近我们在跑盘的时候，站在江岛新天地，远眺可见河西高楼，近看也见眼底的绿意盎然，不禁想问，生活的回归，究竟在回归什么？买房，究竟在买什么？
周末了，或许是该约小伙伴在江堤骑骑车，欣赏欣赏美景，迎着下午5点的阳光，一路前行，再在洲岛家园邻里中心吃一碗面条。
也或许是，夕阳西下，驱车来到“网红打卡”灯塔之下，你会发现这里，三三两两的好友，步入新婚的情侣，孩童的欢声笑语，诠释了生活的一切。
图源：第一南京主编
图源：南京攻略
尤其在仲秋时，江堤路的粉黛乱子成为时尚达人们必打卡的景点。
图源：硬腿子
又或者如果觉得不够，可以驱车来到河西青奥公园南京眼步行桥，这个属于江心洲业主家门口的风景，必须不能错过。
甚至，厌倦了坐在车里握着方向盘的沉重感，不如一切从简，扫一辆共享单车，骑着单车没有目的走走停停，不会有任何打扰。
再或者，来到江岛新天地KFC，来一份奥尔良烤翅，相信我，这是我吃过全南京最好吃的烤翅。
换个角度看江心洲，又是一种风景。
图源：硬腿子
所以你问我，江心洲荒凉对吗？是的，荒凉。
可恰恰是这份恰到好处的稀缺，这份隔绝了城市的喧嚣，但却又胜似繁华的地方，才真正给予了生活无尽的向往和可能。
你，期待吗？
