5月24日，由观点机构主办的2024观点商办暨资管大会于北京正式启幕，现场发布“表现力指数?2024商办资产运营表现(30)”，其中合景泰富商办在管的广州合景国际金融广场荣登榜内，给行业的可持续发展提供优秀的标杆实践范例。

宏观经济稳步恢复，重点城市写字楼市场活跃度提升，但面对有效办公需求不足、供给持续增加、经济不确定性等因素，2024年的办公市场仍面临多重挑战。这对写字楼物业的楼宇质量和综合管理能力提出了更高的要求。

行业发展的不确定性更加考验开发商、运营商的项目运营管理能力，在此过程中，合景泰富商办展现出了强劲的项目去化能力，实现写字楼出租率的稳步增长，在管的超甲级写字楼——广州合景国际金融广场，被评选为2024年全国30大具有卓越代表性、引领行业向前发展的写字楼项目之一。

圆桌论坛

楼宇高质量运维与赋能

大量供应叠加需求不足，商写表现目前仍较为低迷，空置率不断攀升。如何化解这一困境，考验着运营者们的智慧。合景泰富商业资产管理公司写字楼事业部总经理陈卓君女士在会上分享了合景泰富给出的答案与看法。

合景泰富集团开发的商业物业已经接近200万方，主要集中在华东和大湾区，顺应政府拿到了很多重点产业的区位，比如广州南沙自贸区、广州开发区，以及通州运河商务区。

从宏观市场来看，产业外溢和新商圈的崛起，是一个城市建设的规划，是一盘大棋，也是一个趋势。而从微观的角度，具体到每个个体企业来说，它更多是一个降本增效的体现，是除了租赁成本降低，还有人工成本、研发、生产等多个线条经营成本节约的强烈诉求。因此，企业也会跟着政府的产业导向而走向集聚，希望通过集聚效应，获得一些政策支持或是资本扶持，以此扩充企业规模、形成良好的发展态势。

超甲标杆

广州合景国际金融广场

2020年，广州市楼宇经济促进会组织开展市级官方商务写字楼等级评定。合景泰富商办在管的广州合景国际金融广场获评超甲级商务写字楼，2023年末，广州合景国际金融广场再度通过专家组严格审评，继续保持“超甲级商务写字楼”的荣誉。

作为地标级的商务写字楼，广州合景国际金融广场位于广州城市中轴珠江新城核心商务区，是合景泰富集团总部所在地，进驻的客户包括众多世界500强跨国企业及国内外大型金融机构等，多家世界500强企业已进驻超过10年。

结语：

资管大时代，写字楼不再是独立的楼宇，更是为各种经济要素提供合理空间的载体。精益化运营，是资管大时代的必然，也是城市经济发展的必然。作为标杆商务楼宇缔造者，合景泰富商办深耕不辍，行稳致远，以客户为中心，以楼宇经济为支点，为城市与企业赋能新的活力。