原标题：武汉房贷利率进入“2”字头

极目新闻记者 刘闪

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。

LPR下降有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。10月21日LPR进一步下调，也是2024年以来LPR的第三次下调，此前LPR分别在今年2月和7月进行过下调。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次5年期LPR下调幅度为25个基点，明显力度很大，也说明货币政策和信贷政策进一步宽松，充分说明政策层面朝着进一步支持的导向进行。通过此类下调，结合近期一系列高质量发展的措施，将有助于持续宏观经济和产业经济的发展。

“此次下调对于后续购房方面的影响是非常大的。其将继续降低购房方面的成本和月供压力。”严跃进介绍，此类操作也对房贷利率产生一个实质的影响，即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头，进一步说明房贷利率方面调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。

据了解，此前武汉首套房商贷利率为3.15%，二套房商贷利率为3.325%。随着LPR报价的下调，武汉房贷利率也随之下调，商贷首套利率下调至2.9%，二套下调至3.0%，这也意味着武汉商业房贷利率进入到“2”字头。LPR的下调为即时生效，对于未买房的购房者、以及已买房但是贷款还没批的业主，可按最新贷款利率执行。

不过，贷款已发放的存量房业主则需要等2025年1月1日统一调整或按照贷款合同约定日期才能执行。严跃进表示，此类调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响，由于房贷利率的持续下降，也使得后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。换句话说，按照今年统一的存量房贷利率下调，本身平均可以下调50个基点，而到了明年还可以有25个基点下调，其将进一步降低存量房贷方面的利率和压力。

严跃进表示，目前除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头，全国其他城市房贷利率均进入到“2”字头行列，这是购房政策方面的重大变化。

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