近日，南京市规划和资源局公示了建邺城建河西南G113项目设计方案：

拟建方案总建筑面积6.46万平方米，其中地上建筑面积约4.66万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房；地下建筑面积约1.8万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

项目规划建设6栋17F的小高层住宅，小区楼间距超40米，地上有8辆访客车位。小区为东大门，以及东向和南向两个紧急消防出入口。

△总平面示意图

△日照分析图

此前有小道消息传出，河西南G113或由融创操盘。今天小编询问了某位融创工作人员，他表示河西南G113为建发操盘，与融创无关。

比较巧妙的是，同由建发操盘的河西南建发珺和府，与河西南G113地块仅一路之隔，项目“三开三罄”，于21年3月正式收官，预计2023年5月交付，

△项目区位图

从规划效果图来看，河西南G113外形与建发珺和府类似，超大窗墙比，楼栋整体的色调比较偏灰，非常大气，也是属于现在的流行款式。

△效果图

2021年南京第三次集中供地中，河西南G113触顶摇号，以总价15.6亿、楼面价33505元/㎡被建邺城建拿下，毛坯限价44880元/㎡。

河西南G113地块位于建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块，东至横坝街，南至高庙路，西至现状河道，北至现状河道。

河西南G113地块两侧是规划商住混合用地和保利河西南G114地块，而保利G114地块在前段时间规划也已出炉，拟建筑6栋21-32F的高层住宅，其中4栋楼为21F，2栋楼为32F。

两幅地块同是规划6栋住宅，保利G114地块面积（出让面积22402.48㎡）比建发G113地块面积稍大，且容积率也较高（容积率1.0＜Far≤2.75），楼层较高，相对来说，建发G113地块仅17F的小高层住宅，整体的居住舒适度会更好。

毕竟在河西南一眼望去遍地几乎都是二三十层的住宅，小高层还是比较稀缺的。如与保利G114隔路对望的深业龙湾上府，也是河西南为数不多的小高层，首开即罄，热销度可想而知。

值得一提的是，随着2号线西延线已经通车，河西南G113/114/115地块以及颐和铂湾、建发珺和府、深业龙湾上府，便是双地铁环绕，一边是S3号线高庙路站，一边是西延线天保街站，今后业主出行也是极其的方便。

写在最后：

目前，相邻的三幅地块河西南G113/114/115，只剩下河西南G115规划还未出，此幅地块是去年第三次河西南出让地块中最小的一副地块（出让面积17326.01㎡），以总价14亿、楼面价33668元/㎡被中北盛业拿下，毛坯限价44880元/㎡，而随着周边两地块相继地公示项目规划，相信河西南G115规划也将会在不久后公示。