9月，杭州楼市热闹得像“过大年”，尽显金九本色。然而红盘鱼贯而出后的十一黄金周，却显得“异常冷清”。

据凤凰网房产不完全统计，受国庆假期影响，国庆长假期间（统计周期为10.1-10.7），全市无商品房领出预售证，在场仅8盘可登记，且成交套数锐减。

小长假期间，杭州市（十区）商品房共成交263套，成交量同比去年下降了73.8% ，其中主城区商品房仅成交55套。

凤凰网房产统计

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6年成交新低

商品房成交明显下降，主要还是受假期的影响，但今年成交量竟创造了6年以来的最低值，还是让人颇感意外。

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从相关数据可以看到，去年“十一”假期期间（10月1日—7日），杭州市商品房共成交518套，到了今年则直接“腰斩”近一半，创造新低。

据统计，在购房摇号以前，2015年~2017年各年商品房成交量分别是1380套、2267套、1028套，而到了2018年成交量跌至346套。

由此可以发现，自杭州2018年实施公证摇号购房以来，“十一”假期的商品房成交量已连续下跌，而今正处于低位。

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小长假期间仅8盘登记

“十一”长假期间，杭州市共有8个楼盘进行意向登记报名，共计1370套住宅房源，同比去年下降47.3%。

主城区假期无楼盘可登记，主要分布在余杭、富阳、萧山、临安等区域。

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国庆假期期间，当属富阳楼市最为活跃，共三盘启动登记。万达·同心湾、万科·公望以及位于银湖板块的九龙仓·雍景山，不过后两者加推的房源是排屋与合院。

位于萧山新街的保利·欣品华庭曾被誉为平价版“澄品”，但位置不同，地段不同，怎可同日而语。该楼盘如今最大的优势莫过于今年年底地铁7号线就要通车，目前，此区域城市界面仍比较一般。

临平新城的首创·禧瑞江南迎来叠排的加推，这一带目前供应量较足，且产品类型都差不多，预算三四百万想买到叠墅产品的购房者可以多加关注。

作为不限购区域，临安区的房子都不难买，但要注意甄别是否是“真地铁盘”，毕竟仅靠着一条16号线，与主城区的距离还是稍远一些。

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零登记频现

国庆小长假（10.1-10.7）期间，共14盘登记结果出炉，其中70%以上楼盘流摇，更有五成楼盘出现了“零登记”的情况。

中签率最低的楼盘是位于祥符板块的荣安招商·祥宸府，该楼盘5月底首开，101套房源共757户登记，综合中签率仅13.34%。此次开盘间隔4个月，加推节奏缓慢，考虑到祥符板块限价已经抬高了4000元/平米，低中签率也属正常。

长睦板块的杭房城发·御东方加推成绩依旧不错，当然该盘此前的中签率也不高，作为主城区为数不多单价3.5万以下的楼盘，对于无房户来说，是比较难得的选项，性价比较高。

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新政以来，高中签率情况已经越来越明显，只是没想到这个国庆能凉的这么快。

不过，受节假日影响下，许多楼盘都没有上场，“银十”成色究竟如何，主要还得看节后的情况。