原标题:重庆网红老区能否重现昔日繁华，弹子石CBD发展近况详解！

重庆楼市现在开始逐渐回归理性，但是对于版块的了解和发展，从置业居住来讲，生活意义远大于牛熊市场背后的涨跌。

弹子石，对于老重庆人来讲，这个地方应该不陌生。它的繁华与没落都承载着重庆发展的痕迹。作为重庆最早设立外贸口岸的地方，曾经也是风光无限，一度是南岸最繁华的区域中心。

现在我们谈及弹子石的时候，更多的是一个规划和发展的新地区，改造的老区。也更多的是将弹子石与江北嘴、解放碑共同规划为重庆的CBD“金三角”，也是重庆著名的两江三岸区域。

弹子石的南滨路江景，直面江北嘴和解放碑的区域是重庆独一无二的地形。同样作为江岸景色的南滨路，也为江北嘴和解放碑带来更加漂亮的景色。江北嘴、解放碑与弹子石三个区域相辅相成，而重新规划的两江三岸的建设，也会给区域带来更多引爆点。

交通配套

图片来源：重庆新一线城市

弹子石区域主干大道四通八达，有内环快速路、渝航大道、腾龙大道等多条主干道串通。内环快速连接着重庆大佛寺长江大桥，连接着江北区府和沪渝高速。渝航大道连接着寸滩长江大桥，可以快速到达江北机场。三条主干道路都连接着重庆朝天门大桥，可以快速大道江北嘴CBD，也可以通过慈母山1号隧道快速到达茶园新区。

临江的南滨路连接着巴滨路，从洋人街开始，连通着整个南岸区的长江东岸。除了快速的交通道路以外，还塑造了一线南滨路景观。

从轨道交通来看，弹子石区域内预计2020年会贯通轨道环线，到时候前往重庆北、沙坪坝、南坪等区域更加快捷。区域内还规划有轨道11号线，连接着弹子石、唐家沱和石坪，具体开通时间还未确定。

从区域的整体交通来看，三条大桥将弹子石区域与江北区紧密相连，通往江渝北东部区域非常便利。2020年通车的轨道环线也将弹子石与重庆各个地区相连。

商业配套

弹子石商业配套齐全，从目前已经建成的来看，已经拥有了完善地社区商业和商业mall商业配套。弹子石区域拥有长嘉汇购物公园、弹子石老街、泽科星泽汇、假日广场、蓝光coco耍街等商业配套。

长嘉汇购物公园位于弹子石南滨路，连接着新修建的弹子石老街，弹子石老街今年开业。弹子石的老街文化和面貌汇聚一起，可供大家休闲娱乐玩，也有商业供大家购物剁手。

泽科星泽汇位于弹子石的中间区域，是一个大型的商业mall，集时尚购物、休闲、娱乐、美食于一体。星泽汇于2017年12月开业，是开发商自持商业10万方的商业中心，辐射着整个弹子石区域。

人文教育配套

弹子石区域拥有完整的基础教育配套，从小学到中学，学校整理教育质量在重庆比较普通。区域内有弹子石小学、大佛段小学、窍角沱小学、中海学校、弹子石中学校、重庆三十八中学校、重庆十一中学校等。其中重庆十一中是重庆首批重点学校。中海学校是公办学校，其中小学和中学教育分别由弹子石小学和重庆十一中负责。

图片：弹子石小学

图片：中海学校

除此之外，弹子石区域内还拥有一个重庆市医药科技学校，属于职业学校教育。

市政配套

弹子石区域内休闲娱乐的地方众多，除了开发商修建的弹子石老街和长嘉汇等商业休闲区外。弹子石区域内还有南滨路滨江公园、弹子石广场、弹子石中央公园、重庆国际马戏城，还有即将拆除的美心洋人街。

美心洋人街是一个休闲娱乐购物公园，已经确定即将搬迁，未来该区域将定位为休闲娱乐、居住和配套商业服务为主的都市生活区。

图片：重庆武警总队医院

从医疗配套来看，弹子石区域有武警总队医院、重庆市南岸区中西结合医院等配套，可以满足居民的基本的医疗需求。

楼市行情

图片来源：兔博士查房价APP

从兔博士APP的成交数据来看，弹子石区域9月整体成交价格在16686元/㎡，环比上涨1%，在南岸区排名第2位，共销售了216套房源。弹子石版块最近90天成交657套，环比下跌了8%，版块平均总价在138万/套。

图片来源：兔博士查房价APP

从区域小区价格来看，大多在10000-20000元/㎡之间，视产品品质和年限不等。从最近的成交来看，紫金一品的两套74-75㎡的户型的成交价格在19008-20179元/㎡。更多的成交情况和详情介绍，可以下载兔博士APP查看。

区域总结

弹子石区域拥有完善的商业、市政和教育配套，经过近几年改造已经初见成效。已经打造好的南滨路区域、长嘉汇购物公园和弹子石老街，都是弹子石的一次全新的文创升级和改造。

虽然弹子石CBD管委会被取消合并到了南滨路管委会，以及弹子石CBD总部经济区处于休工状态，但京东、小米等39家企业签约弹子石，也会为该板块注入活力。

置业弹子石还需要考虑的是，该区域处于航空飞行线路区，部分小区可能会有噪音影响。