终于来了！珠海西部城市中心，控规修编批前公告发布！

本次控规涉及JW-05基本城市组团，总用地面积29.38平方公里。

范围包括：西至机场北路、北至珠海大道、东临机场东路和坭湾门水道，南至湖滨路。

有什么亮点？请跟凤凰君一起看！

对比此前

有什么大变化？

根据整体规划定位，其定义为：中国式现代化城市样板创新发展示范区西部市级综合服务中心。

规划有6大功能分区：包含总部商务区、综合服务区、科创文创区、文体商旅区、生态旅游区、休闲康体区。

变化：

首先在涵盖的范围中，我们可以看到，包括了我们此前熟悉的（西部中央商务区）C片区（即航空新城核心区）、B片区、南拓区、滨海商务区4大区域。

此前规划共计25平方公里，而新规划（西部城市中心JW-05基本城市组团），总用地面积29.38平方公里。

▲此前规划

其次，在各版块的定位功能上，也有了较大差异。

1、最明显的是「滨海商务区」，更“名副其实”了！全新定位为「休闲康体区」。

但是在用地布局和基础服务设施图上，未见到具体内容。

2、再看B片区，即金湾宝龙城所在片区，全新定位为「总部商务区」。

根据此前消息，珠海市属国企总部将西迁至金湾。这获悉意味着，原B片区将成为国企总部集中落位的区域？

值得一提的是，轨道枢纽站金湾站，即位于该区域。未来，经由城际轨道，可快速连接珠海其它区域与湾区各大城市。

3、C片区，即航空新城核心区，全新定位为「综合服务区」，这个并无争议。

而其范围扩大到广东科学技术职业学院、珠海艺术职业学院。

4、原南拓区，则功能划分更精确。包含「科创文创区」、「文体商旅区」，以及金湾高尔夫、金湖公园所在的「生态旅游区」。

其中，妇幼保健院、体育馆都位于「文体商旅区」。

用地布局

公共服务基础设施分布

JW-05基本城市组团总用地面积2938.22公顷（29.3822 平方千米），其中规划建设用地总面积2183.46公顷，占总用地74.31%;非建设用地总面积754.76公顷，占总用地25.69%。

公共服务设施方面，规划综合医院(含专科医院)1处文化设施6处、体育设施4处、福利中心1处、妇幼保健院1处规划布局职业学校2所，高中1所，初中6所，小学12所，九年一贯制学校2所，幼儿园25所。规划邻里中心12处，街区服务核3处。

交通方面，以金湾枢纽为核心，通过城际轨道、高快速路实现与湾区核心城市、市域核心组团互联互通;内部构建“五横四纵”的骨架路网格局，并保障核心区路网密度达到8km/k㎡。

综合而言，这份珠海西部城市中心JW-05基本城市组团控规（批前），可以说是对金湾核心板块未来的发展路径，有非常清晰的规划指引了。

从无到有，航空新城核心区的兑现，让我们看到了高标准高定位高兑现的实力。

期待未来，西部城市中心一体化腾飞吧！