乐居买房讯 临近4月末南京再次迎来土拍，共涉及5幅地块，分别分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅），总用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元。

经过1轮报价！仙林G09地块被南京泰康之家养老服务有限公司底价斩获，总价1.16亿元。

 仙林G09地块

仙林G09地块（栖霞区仙林街道灵山养老社区地块），东至市委学校等，南至灵山，西至灵山，北至灵山。总用地面积54054.07㎡，出让面积50676.16㎡，用地性质为社会福利用地，容积率Far≤1.05，限高18.5米。起拍总价1.16亿，竞买保证金2320万元。

▲地块四至图（来源于：江苏土地）

 NO.2020G09地块出让条件

（1）该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。

（2）该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

（3）竞得人须在成交后十个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。

仙林G09地块土地解读

此次出让的仙林G09地块，规划性质是社会福利用地，从地块周边的情况来看，三面环山的地理环境，是天然的康养之地；不远处的泰康仙林鼓楼医院，为其提供医疗保障；在交通方面，地铁2号线保障未来出行的便利；地块所在的仙林片区，是著名的大学城，人文氛围浓厚。

目前周边在售新房复地大鱼VILLA，均价40271元/㎡；二手房如朗诗保利麓院均价54969元/㎡、绿城东方玉园均价46421元/㎡。

随着我国人口老龄化的加剧，国务院和有关部委自2011年以来陆续出台养老用地政策文件11个。养老用地政策内容重点集中在四个方面：一是供应方式和供应主体多样；二是土地出让不得设置妨碍竞争的门槛；三是强调土地利用严格监管；四是鼓励存量土地和房产改造。

去年12月5日，自然资源部又发布了《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（简称“《意见》”），提出合理规划养老服务设施空间布局，切实保障养老服务设施用地，促进养老服务发展。

随着仙林G09地块的出让和建设，周边养老服务品质也有望提高！