乐居买房讯（编辑 胡梦吟）方直集团佛山首子规划来了！

7月24日，乐居编辑获悉，方直集团佛山首子——位于高明荷城三洲片区的项目备案名方直珑玥苑，将打造31栋住宅楼，总计房源2828套。

项目公示

打造31栋住宅楼 配建12班幼儿园

根据公示文件，方直珑玥苑总占地面积105236.76㎡，总计容建面292592.28㎡，其中住宅285095.9㎡，商业2217.87㎡。项目容积率2.78，建筑密度18.24%，绿地率34.06%，总计住宅2828套，车位3071个。

规划图显示，方直珑玥苑共由31栋19-26层的住宅楼组成，其中1-2栋楼高20层，3栋楼高24层，4-5栋楼高25层，6-23栋楼高26层，24-31层楼高19层。

方直珑玥苑规划图（制图：黎毓贤）

配套方面，小区内设有12班幼儿园、文化室、游泳池等设施。其中，幼儿园设于小区的东南角，3合一环卫设施设置于小区的西北角。

从曝光的平面图来看，所有楼宇均为两梯四户，三四房设计。

户型图

地处三洲板块 楼面价2680元/㎡

值得一提的是，方直珑玥苑所在地块是由方直集团于今年5月以底价77806.7984万元斩获，扣配建后楼面价2680元/㎡。从区位来看，方直珑玥苑毗邻沧江河，近高明大道、沧江路、跃华路，周边有高明实验中学、德信实验学校等配套，未来规划有佛山地铁2号线、肇顺南城际铁路。

方直珑玥苑区位图

项目地处高明区荷城街道三洲片区，按照最新的规划，该片区将定位为面向湾区的特色旅游风情区、东部组团复合副中心和高明“山林水都”示范区。除了该项目外，碧桂园三洲的全新项目也已于日前披露，项目备案名为碧桂园盛璟府，总计规划1476套房。【新添1476套房源！碧桂园三洲新盘备案名盛璟府 将建21栋住宅楼】

方直珑玥苑所在片区规划图