疫情之下，所有聚集性活动全都按下暂停键。

而房子作为需要“线下体验”才能感知价值的商品，成交量已经大大受到影响，楼市一下子进入了“速冻期”。

在现在的市场环境下，已有房企推出了一系列营销手段促进成交，甚至有房企直接推出“无理由退换房”的活动，试图启动熄火的楼市。

天津旭辉：6项目“无理由退房”

今日，旭辉华北区域突然宣布，推出“无理由退房政策”。天津地区覆盖项目为：红桥·九和府、旭辉·公元大道、光明路8号、奥体公元101、六和茗著、翰悦府这6个项目。

具体执行细则为：

1、活动期间，新增认购客户，认购当天交付定金、签署《认购协议》、《分期付款协议》（如需要）、《“无忧购房”协议书》，无任何违约（逾期）行为；

2、至签署网签《商品房买卖合同》之日止，任何时间均可审核无理由退房，我方不收取任何违约金，全额（包括定金）退还已付款项；

3、行驶“无忧退房”权利的客户，需在签署正式《商品房买卖合同》前向我司提出书面申请，并将已签署的合同、协议及付款凭证原件返还，我方审核符合退房条件后办理退房退款手续。

注：在此期间，各项目优惠政策不变。

几年前，“无理由退房”曾是恒大等房企促销抢收的重要营销策略之一，随着楼市转暖，这一促销方式逐渐被市场淡忘。

新冠肺炎疫情下，房企节后销售额大幅下滑。

为尽力减少损失，多家房企开始自救，先是线上售楼处、线上咨询，接着是“无理由退房”再现江湖。

“线上售楼处”这类措施有效减少人口流动，为防控减压，虽然能保持与购房者的沟通，但毕竟房子不同其它物品，没有亲临现场感受，现实和线上难免会有偏差。

营销再次升级的是，除天津旭辉外，现在有花样年、融创、绿地（湖南）等众多房企推出30天内无理由退房。

对此，有专家表示，开发商此举有利于刺激购房者入市。

但对于购房者是否会买单还有待验证。