今日（5.20）南京将迎6幅地块集中出让，其中包括3幅纯宅地、1幅涉宅混合用地、2幅商业用地，分别位于河西南（1幅），紫东（2幅），六合（1幅），江宁（2幅），总用地面积超33.7公顷，起拍总价达58.06亿元。

经过15轮报价！江宁G19地块被南京万聚建设投资有限公司斩获，总价1.3亿元，溢价率27.4%。

江宁G19地块（江宁区谷里街道邻里大道以南、经五路以东地块），东至现状，南至现状，西至经五路，北至邻里大道。总用地面积14213.26㎡，出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.1，限高15米。起拍总价1.02亿，竞买保证金2040万元。

▲地块航拍图（来源：江苏土地）

NO.2020G19地块出让条件

（1）C分区地面为规划通道，在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-2至-8米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

（2）该地块所建房屋可分割转让，可分割销售，转让或销售的最小分割单元须不小于60平方米（一层除外）。

江宁G19地块解读

谷里G19地块坐落于谷里新市镇中心区，为镇区规划结构中的镇区综合中心(“一心”)的重要组成。地块紧邻雕塑公园、金牛河，自然景观资源丰富，地块周边为新民花苑、泉塘公寓等多个大型居住社区，商业消费群体较为可观，目前谷里整体商业配套比较薄弱，待G19地块未来建成后，可为周边未来的商业运营带来一定的提升。

谷里近期将有2家纯新盘上市，分别为德信烟岚云庄与中建烟岚府。

德信烟岚云庄于上周六（5.16）正式公开售楼处，并同步公开236㎡的上叠以及228㎡的下叠样板间，项目规划17栋住宅，其中6、7、13、18号楼为自持租赁住宅，剩余13栋住宅房源均为4层设计，户型面积为210-260平米，有四叠和六叠，总户数约248户，精装交付，预计6月上市。

▲德信烟岚云庄实景图

中建烟岚府打造的是层高为6层的低密度洋房，洋房建面约117㎡、底跃建面约210-220㎡，需现房销售。目前项目售楼处和实体样板间均已公开，放风价超2万/㎡。

目前周边已经交付的小区主要有远洋山水、南京碧桂园、碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山。