临近年末的这段时间，在西安楼市回归理性成为主基调的大背景下，高端改善市场则表现的非常抢眼，多个大面积高端改善盘产品深受追捧，频频上演“千人摇”、甚至“3千、4千人摇”。
就在8盘同时登记的今天，在经过了近十个月的等待之后，海逸长洲C区首开，311套房源，上线仅3小时就已登记340组客户，登记人数突破房源量，全线飘红。
▲海逸长洲C区登记实况（数据截止12月11日11:00）
作为西安的现象级“神盘”，毫无悬念，海逸长洲又一次引发了高端改善市场的高度关注和热议!
▲海逸长洲C区效果图
揭秘海逸长洲现象级热销背后三大逻辑
作为登顶2020年全国单盘销售额TOP13、大西安排名第一的海逸长洲，在过去的两年时间中，海逸长洲已经通过了热销成绩证明了市场的认可和追捧。
而之所有能成为西安、甚至全国范围内的现象级“顶流”红盘，在海逸长洲耀眼的成绩背后，离不开这三大爆盘基因：
①：犀利布局，占据价值风口
在房地产中区位决定价值，海逸长洲所在的沣东新城不仅占据了整个西安发展的风口板块，更是位于大西安新中轴之上。
这条轴线作为引领大西安经济发展磅礴起飞、和承载未来大西安发展使命的主动脉，意味着其经济价值和发展地位比任何一条轴线都更值得期待。
▲大西安新中心轴线效果图
而处于沣东新城昆明池板块的海逸长洲也占据着大西安新中心轴线上最精华的居住位置。
各种重量级项目和城市公共配套都在加速兑现中，因此海逸长洲犀利的择址眼光，也成为了许多购房者眼中不可复制的成功逻辑。
②：生态赋能，助力高端人居
在海逸长洲耀眼地段的背后，也聚集着多维度“顶级城市资源”。
第一重资源就是生态，同时拥有“河流+公园+湖泊”，人文与自然环境优势明显，而看遍世界，顶级置业对于临水而居的向往也从未断绝。
▲昆明池实景图
南侧紧邻的就是最终将实现15000亩城市水域奇观的昆明池，西侧一条沣河环绕而过。
要知道在整个大西安，能拥有“河湖”双重水景资源同时加持的项目，都是可遇而不可求的“奢侈品”。
▲海逸长洲C区周边配套图
除了双水岸资源外，周边还紧靠有华侨城欢乐谷&欢乐海岸、周镐京遗址公园、沣河湿地公园、诗经里等，占尽人文、生态区位优势。
在交通上紧邻已开通的地铁5号线二期张旺渠站，未来地铁16号线建成后，可同站换乘，再加上，南侧镐京大道BRT快速干道、阿房宫高铁站，打造城际无缝的时代枢纽。
此外在教育医疗上，沣东国际医院正在建设中，沣东六幼、六小、六中，沣东第一学校、中加国际学校等教育配套均已建成投入使用。
▲镐京大道BRT快速干道实景图
▲沣东中加学校实景图
③：制胜法宝，产品力独树一帜
在产品本身，海逸长洲也足以被称为大西安「教科书」级别的高端改善型产品。
比如西咸新区首个率先采用公建化外立面的项目便是海逸长洲、而目前整个西安主流的跑道式阳台其最早的缔造者同样也是海逸长洲。
▲海逸长洲示范区实景图
可以说，海逸长洲强大的产品创新理念始终不断引领着大西安高端市场的前行方向。
近一年时间的等待终于上新
当然对于很多没有买到海逸长洲A区和B区的购房者来说，也一直都在等待着C区的入市。
而经过十个月的等待，随着本周二海逸长洲C区备案价格的公示，在今天C区也正式迎来了入市销售!
实际上，在大家等待的这将近一年的时间里，海逸长洲也迎来了更多可见利好的加持，为其筑起坚固底盘，价值爆发更是指日可待!
▲海逸长洲C区小高层效果图
第一：十四五规划发布，区域价值再添王牌
作为继高新区后大西安下一个高技术研发基地，沣东新城已经成为了西咸新区经济发展的贡献主力，据官方发布的数据显示，仅2021年前三季度沣东新城的GDP就占到了西咸新区的33.85%。
而在沣东新城最新发布的十四五规划纲要中，2025年沣东新城GDP将力争达到450亿元以上，2035年GDP更是将实现1000亿，同时沣东新城也将会形成高端装备制造以及电子信息产业两大支柱产业。
并且在“十四五”期间，实现规模以上企业中有研发活动的企业占比超过60%，国家级高新技术企业数量超过600家，引进培育科技型企业1000家以上.......
▲沣东新城CBD规划效果图
而从来自沣东新城的同力重工作为陕西省首批在北交所上市的企业，就可以看出沣东新城做大产业规模的决心。
科创产业的聚集，为沣东新城区域经济发展带来重要驱动力的同时，也意味着未来沣东新城将会诞生更多的高端人才，由此也必然会带来沣东高端住宅市场需求量的增加。
第二：优质配套再升级,迎来红利爆发期
就在等待海逸长洲C区入市的这段时间里，昆明池二期也迎来了蓄水，万亩湖区距离呈现指日可待。
值得一提的是，与A、B区相比，海逸长洲C区也是距离昆明池二期更近的地块，同时也是整个大西安距离昆明池二期最近的楼盘之一。
而站在更高的视角看，海逸长洲C区似乎就像是被昆明池和沣河勾勒出的一块天然“城市岛屿”，光是这种观湖临河的自然景观就称得上是价值连城了。
▲海逸长洲C区效果图
另外东侧一路之隔的镐京遗址中央绿廊工程也已于今年正式动工、西安欢乐谷的首发项目玛雅海滩已经于今年6月正式开放、沣东十小已也建成。
可以说，海逸长洲C区是在更好的时代背景、更完善的资源加持之下而诞生!
垂直森林体系+退台式设计，期待值爆表
尽管海逸长洲的资源和区位价值已经如此耀眼，更让人惊喜不已的是，为了成就城市稀缺资源特定地段上的建筑符号，让建筑与所在水景发生“对话”，成就极致视野，在产品本身上，C区更是在A、B区的基础之上再次做了全新颠覆式升级。
恪守瞰景原则，引入270°“环绕屏”瞰景广角视野景观概念，为大西安的大平层和叠拼产品带来了全新形态!
▲海逸长洲C区小高层效果图
在C区量身定制的产品设计中，以还原自然的设计方式，将建筑、景观、室内融于整体思考。
无论是大平层还是叠拼产品，无处不透露着对自然的敬畏和融于其中的谦卑，它们不是自然，却与自然互补而共生。
在外立面上，海逸长洲C区延续了豪宅标准的公建化外立面，采用大面积玻璃幕墙+铝板的组合，细部建筑构件以金属成品打造而成，既高级简洁，又有韵律的流向，给人高端大气的视觉冲击，无论是居住舒适度还是品质感瞬间领先周边。
建面约168—216大平层产品，通过超前的“垂直森林体系”理念，以符合国际审美趋势的产品设计感，将观景视野与自然意趣生活融为一体，对家庭园艺的畅想和情怀可在此尽情发挥。
▲海逸长洲C区小高层效果图
而作为海逸长洲C区的重头戏，在建面约240—280㎡的叠拼产品上。
为了避免以往叠拼采光不善的问题，海逸长洲打破传统建筑思维，采用全新退台式设计，打造约270°阔景平台,将客户体验推向极致，每一“目”皆是风景。
以退为进，极大化保证了在家中观赏风景时，视野不会被建筑所干扰，建筑挑台的层次感既体现了丰富的空间感，更增加了建筑的采光面。
▲海逸长洲C区叠拼效果图
在这片不被打扰的私人空间里，可静思独处、凝神阅读、品茗小憩、会客派对，既能满足人们莳花弄草的爱好，也可作为客厅餐厅的另类延伸。
可以说，这大概是目前西安市面上，把采光做到了极致的叠拼产品之一了。
并且不同于市场上的其它规划上中下的叠拼，海逸长洲5层的叠拼只划分为上下两叠，1、2层为下叠，3、4、5层为上叠，产品更纯粹，舒适性更高。
▲海逸长洲C区叠拼效果图
同时不管是上叠还是下叠，户户都预留有电梯井，业主后期可以加装电梯，让室内立体交通更为便捷。
当一线绝佳水景，邂逅海逸长洲产品力，一种人生处处是风景的理想生活就此诞生。
▲海逸长洲C区效果图
当然，更惊喜的彩蛋还有价格!
根据海逸长洲C区的备案价格显示，当西安高密度的毛坯大平层卖到2.4W+/㎡的背景下，海逸长洲的精装小高竟只需要2.3W—2.5W/㎡，而作为“终极置业”梦想的叠拼均价更是只需3万/㎡，这算不算是年末，西安高端市场迎来的最大惊喜？
海逸长洲C区，真正做到了占据最极致地段的同时，打造最好的产品！
这样的楼盘，遇到了，就是幸运。
海逸长洲，终极置换的满分答卷
很多人认为，所谓的改善就是把户型面积换大，其实随着房票的日益珍贵和换房成本的日益剧增，对于改善阶层们而言，他们没有更多的试错机会，置换“终极目标”必须一击必中。
因此，改善不仅仅是体现在居住面积的“大”而已，更应该从长远考虑，选择那些在生态资源、区位价值、产品力等方面均有明显优势的项目才能让手里的房票发挥出它的最大价值。
显然，位居城市核心地段、难以复制的一线河景加持、板块自身的规划与兑现，以及无懈可击的高端产品力.......这一切都让海逸长洲C区成为了最佳之选。
▲海逸长洲C区周边配套效果图
目前海逸长洲C区正在火爆登记中，毫无悬念，这一次又将在大西安掀起一场“海逸长洲式”热销传奇!
