观点网讯：4月1日，花旗银行上调新城控股目标价至3港元，看好其转型为经常性利润模式。

花旗发表报告预计，新城控股将从运营中的173个购物中心获得不断增长的经常性收入（2025年预计超过140亿元人民币，相比2024年128亿元人民币）和利润（2025年预计50亿元人民币），同时发展物业规模缩减（在建面积1970万平方米，同比下降47%）。

花旗认为，新城控股自2021年以来的"冬眠"策略（停止拿地、削减成本）正在见效。花旗相信，从2025年起，公司有潜力通过减少发展物业减值释放更多盈利，并可能扩展房地产投资信托基金(REIT)。花旗确认对新城控股的"买入"评级，并基于净资产值上调，将目标价由2.92港元上调至3港元。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。