前两天一哥们儿转给我一篇文章，看得我忍不住想骂人。

文章大概内容就是儿子买了套新房，让他妈从乡下进城给他照顾孩子。

为了让家里的客厅能摆得下一套真皮沙发，他让他妈睡阳台，还很骄傲的表示阳台改成房间，通风采光都很好。

我的驴头充满问号。

我寻思这儿子真是个「孝子」，阳台冬冷夏热的真是应季的「快乐」生活啊。

既然那么好，你和你媳妇儿咋不搬进去住？

腹诽归腹诽，深入了解几十位粉丝对房子的需求，我发现他们大多没经验去结合自己的生活需求去选户型。不同的家庭，对公共空间和私人空间的需求都不太一样。买房时选什么户型自然也不同。

买房，你是希望公共空间（待客区）大点还是希望私人空间（卧室）大点？

不同年龄不同身份的粉丝对这个问题的看法不同，今天我选出几个比较有代表性的案例，供老铁们借鉴。

01

三代同堂大家庭

第一个案例，来自三代同堂的家庭，目前一家五口住在当年结婚时买的110平三房。

夫妻俩平时工作比较忙，父母退休后就让老人家上南宁来帮忙带小孩，给孩子做做饭。

白天他和他媳妇儿都是各忙各的，只有晚上才能回家一起吃饭。

这两年，工作比较平顺，夫妻俩就计划着要二胎，与此同时也在考虑换房的事。

现在自住的那个房子在江南客运站附近，建面110平，但实际套内面积不到100平。

三房格局，两大一小，最大的主卧是套房，面积还可以。

但最小的房间不到8平米，放不下床，只能就着飘窗做成了榻榻米，这样才能放下孩子的书桌。

目前觉得餐厅和客厅都太小，两个地方的面积大约也就20个平，再摆上餐桌和沙发、电视柜等日用家具的话，能够活动的场地就更加小了。

因为按照现如今自己家里的生活规律，家人们只有晚餐时间才能聚在一起交流，大部分的活动和交流都需要用到餐厅和客厅的空间。

小孩子一天天长大，家里的乱七八糟的物品也多了起来，未来二胎出生，现在的房子就无法满足家庭成员日常居住的需要了。

谈到对为了换房的期许，他表示未来换房除了考虑四房以外，客厅和餐厅的面积是否够大是他们考虑的重点。

根据他的家庭情况和预算，我给他推荐了这个户型：

这个建面126㎡的4房户型就非常适合这位改善自住的老铁。

这个户型客厅开间4.6米，相对市面上常见的120㎡左右的户型来说更宽敞。客厅就算摆上沙发、茶几、电视柜等家具也还有足够的活动空间，可以满足一家人的日常家庭活动。

动静分区，老人在厨房做饭也不会影响到主卧的休息。

次卫和儿童房相连，与次卧相对，这能使无论是孩子还是父母，半夜起床上厕所都十分方便。靠近入户门的小书房可以作为未来二胎的备用房。

南北双阳台，促进新鲜空气的流通，厨房和开间4.6米的生活阳台相接，可以放置一些小孩子的玩具。

值得一说的是这个超14米的景观阳台，视野开阔，空间充裕，可以和家人们吃完晚饭后，一起坐在阳台上吹着凉爽的夜风聊天，增加了温馨感。

再者，此户型的可拓展面积为30平米，得房率较高。目前这个楼盘的价格为10000至12000元/平米，夫妻俩打算去实地看看。

02

90后新婚小夫妻

第二位粉丝刚结婚不久，现住在凤岭北。

当老驴问他和他媳妇儿对户型的要求是房间大还是客厅大的时候，他俩异口同声答：「要房间大！」

为啥？

因为他俩目前没有小孩也不和爸妈住。

他俩的婚房是90㎡左右的三房，房间很小。他们说很不喜欢这个户型。

90后和老一辈的生活习惯和思想观念不一样，大多数年轻人并不倾向于大客厅，觉得房子是自己最舒适的地方，再加上受「宅」文化的影响，在家里呆的时间最多的地方就是卧室。对于他们来说，只有面积大的房间才能有更多的功能。

两个人虽说新婚，但工作很忙，通常就回到家就已经晚上九点，啥都不想干，只想洗个热水澡蹦床上「躺尸」。

女主人睡眠很浅，但奈何老公睡觉翻身频率很高，所以为了睡个好觉，她需要一张两米的大床。

梳妆台是女生必备，谁也不愿意在卫生间对着镜子站着化妆，化妆品来回拿也比较麻烦，有自己的梳妆台，能保持护肤品的干燥性，避免放在卫生间里受潮，也能提升居住的舒适程度。

俗话说，每个女生的衣橱里永远少一件衣服。

衣服需要存放在衣橱，女生的衣服种类较多，分类放好才能保证她不会在临出门的时候因为找不到衣服而浪费时间。

这位老铁作为一个大老爷们，衣服不多但是鞋子很多。家里一堆球鞋，对待它们他可一点不含糊，跟亲儿子似的，这样就需要较大的空间去存放。

房间面积太小，因此只有一个卫生间。他俩早上赶时间上班一起洗漱的话是做不到的，这就对他们造成了困扰。

采访时他们表示，客厅面积太大对现阶段的他们来说实属浪费，未来如果考虑要小孩的话再换房。

我认为这个户型比较适合他们：

这个户型建面约122平米，拥有三个阳台，南北通透，客厅开间4.2米，对于现下的他们来说较为舒适。

一个122平米的面积做三房，各个房间的尺度是很OK的。尤其是主卧，和景观阳台相连接，加上主卫，整个主卧的面积超26平米。

现在很多年轻人基本不看电视，都直接用的手机、平板，为了方便他们周末宅在家里看电影。他们甚至可以把一个卧室改造成影音室+健身室，装个投影仪摆上健身气场。

另外一个带飘窗的房间可以作为客房，预留给父母偶尔留宿。两个卫生间的户型，让他们早上再也不用抢着洗漱了。

这个楼盘目前均价14600/平米，这个价格对于现下没有养育小孩压力的他们是能接受的。

03

单身女白领

第三位粉丝是一位事业成功的女白领，采访时她表示很惭愧，对于爱情她不强求，只希望能找个三观能合得来的，但没想到晃悠晃悠年龄就开始成「3」字头了。

30多岁还单身的她，还想借老驴的平台给她征个婚。

目前她租了一间小公寓，户型不大，一房一厅，一厨一卫，自己住刚刚好。

当我问她选户型想要客厅大，还是房间大的时候。

她回顾了一下自己的上下班动线：进门换鞋，走到客厅，包一扔，就瘫在沙发上「葛优躺」。等清醒过来，洗漱一下，就换到床上继续瘫。

每天也就只有晚上回家的这段时间待在家，平日里一个人住，就算是小户型也觉得空荡荡的。

作为一个单身狗的她其实对于房间和客厅没多大要求。

平时和朋友聚餐也是在外面，很少到家里，所以客厅不大没关系。但一个人住难免家里东西会堆得有点杂乱。

仔细想想，她还是想买个60平左右的小户或者公寓。自己住不用房间太多。

不过，我建议她去看看这个楼盘的99平三房：

这个户型，客厅不算特别大，但够用。让一个人生活可以变得井井有条。

此项目是毛坯交付，主卧和主卫之间有一段空间可以做成衣帽间。加上近3米的大飘窗，使整个卧室通透明亮。

一个人住三房，收纳空间十分充裕。有人可能想问，她想买的是小户型，为啥我要给她推荐三房？

因为买房的眼光要放长远。这位美女单身只是暂时的，买个三房也是为了未雨绸缪。

以后成家有了孩子，改造这个三房完全可以满足三口之家的需求。

要是长辈来帮带娃，次卧还可以给老人住。如果长辈不来常住，小房间就可以改为小孩的书房，给孩子一个安静的环境学习。

毕竟换房很麻烦，一步到位自然是最好。

这个楼盘均价12500元/平米，对于事业有成的她来说不是难事儿。

04

刚毕业的大学生

第四位粉丝刚刚大学毕业，目前在朝阳板块租了个小户型。

「虽然我一个人住，但麻雀虽小，五脏俱全。」她对自己的评价是：性格开朗、人也外向、朋友挺多。

朝阳板块地铁公交四通八达，交通很方便，周末就会经常会邀请朋友们来家里玩。

大家一起出门买个菜，回到家做个饭或者煮火锅。吃饱还能在客厅拿出锐澳857。

对她来说，客厅面积大，就能容纳更多的好朋友，最起码大家呆在一块儿打游戏、喝酒的时候能保证各有各的空间。

和朋友的玩乐区要有，但自己的私人空间也要有。毕业了打算在爸妈的支持下买套房，未来爸妈偶尔会到南宁跟她一起住。

这个88平的三房，客厅开间也有3.6米，总价也不算高，非常适合她的需求：

户型建面约88平米，客厅和餐厅连贯一体，再连着6.4米的景观阳台，视野宽阔，空间明朗，能容纳较多的朋友一起玩乐。

主卧朝南，拥有近3.3米的大飘窗，和客厅、餐厅动静分区，朋友们来也不会涉足她的私人区域，活动空间较为灵活。

三房的设计，可以让她拥有一个衣帽间，未来父母偶尔来住的话也能有一个次卧给他们居住。

重点是此项目位于老城区，楼盘的参考均价为每平米12000元。老城区的配套都比较齐全，不管是吃饭聚会看电影，都能在周边1公里范围内搞定。这非常符合年轻人的生活习惯。

05

中年夫妻

还有一位粉丝已经步入中年，他们只有一个孩子，现在已经结婚搬出去住。

对他们来说，房间的数量和大小都不是最重要的。

虽说孩子不会回家常住，但是周末有时间的话，孩子一家三口会回来吃饭。家里偶尔也会有亲戚朋友过来家庭聚餐，这就需要很大的活动接待空间。

这样的横厅户型，最适合他们了：

7.3米大阳台连接与之同宽的客厅与餐厅，活动空间十分宽敞，可以容纳家人们聚餐和饭后休息，也能让女主人和老闺蜜们坐在阳台上喝喝茶，养养花。

南北双阳台，整个空间明亮通透。

次卫可以做到三段分离，干湿分明。不仅隔离了水汽，还增添了舒适感。

主卧面积较大，同时还预留了一部分的储物空间，可以放置日常衣物。3米多的大飘窗，促进卧室空气流通，增加舒适度。

最小的房间拿来给男主人当书房，平时练字、画画。

目前这个楼盘参考均价为22000/平米。

06

这段算送的

房子是件高级消费品，很多人或许一辈子只有一次买房的机会。

选房时一点小的用心，可以让他们在未来几年甚至几十年都过得跟舒心。

所以，买房除了地段、配套和价格，户型也是大家不能忽略的一个重要因素。

特别是买来自住的老铁，别总是想着房子能涨到多少钱，多瞅几眼户型，住进去以后你肯定会感激当时挑剔户型的自己。