不知道大家有没有发现，今年每隔一段时间，沣西新城就会登上各大媒体的头版头条。

先是3月份陕西最大的创新驱动平台“秦创原”在沣西新城正式启动，接着4月份大西安有史以来首宗采用“断熔+摇号”方式出让的地块同样诞生于沣西、再加上从年中开始沣西新城板块内的多个纯新盘陆续迎来亮相，这些都让沣西新城的热度不断攀升。

于此同时，相信很多人心中也不免会充满疑问：为何偏偏它们都发生在沣西？

▲沣西新城实景图

西安向西！

版图扩张是每一座城市发展的必经之路，而在大西安的发展布局下，以及城市格局的客观因素限制下，都预示着未来西安的城市发展方向必将向西转移。

▲西咸新区实景图

从地势的角度上来看:受地形的限制，西安城市发展向南受限于秦岭、向北受限于渭河、向东受限于白鹿原，因此向西发展则将成为一个必然的趋势。

从城市发展格局来看:大西安采用“三轴三带多中心多组团”的发展布局，根据国家层面的规划，位于城市西侧、串联西咸新区各大新城和高新区的科技引领创新轴，将被建设成为国家战略新兴产业高地。

而从对人才的吸引、高科技产业的吸引等长远角度来看，很明显西轴线代表的才是未来大西安城市发展的方向所在，这也是这条西轴线被称之为“大西安新中心新轴线”的原因所在。

▲“三轴三带多中心多组团”分布图

科创推动城市高速发展:在科技创新成为十四五时期各城市竞争着力点的时代背景之下，“硬科技之都”将成为西安未来的城市发展战略，而陕西正在举全省之力打造的秦创原创新驱动平台的总窗口和核心策源地就位于拥有丰富科教资源的西咸新区沣西新城。

正是基于这三大核心潜力，下一个五年西安的城市发展风口，向西转移已成为定局！

沣西新城的“硬气”！

特别是秦创原创新驱动平台的建设，不仅承载着西安在这一轮特大城市卡位战中的希望，更是承载着陕西全省的希望。

▲秦创原创新驱动平台

而作为秦创原总窗口的所在地，沣西新城也将成为无可争议的价值中心。

秦创原给沣西新城带来的绝对不是概念与政策利好那么简单，更重要的是依托于沣西新城的科教优势实现成果的转化、带动更多战略新兴产业的落地，并同时带给沣西新城高质量的城市发展和配套。

目前的沣西新城，已经确定将聚集西安交通大学、西北工业大学、西北农林科技大学等3所985高校以及多所高等院校，形成了智慧学镇、翱翔小镇、硬科技小镇等三大科创核心，以及西部云谷在内的近百个中小型产业园区，这意味着未来将会有超过10万名高知人才汇聚在这里。

因为，科技和创新高地，往往是人才聚集的热地！

▲创新港实景图

▲硬科技小镇实景图

这种人才优势，也将会进一步吸引更多的产业落户，而在一点也在9月24日举行的西咸新区举行投资环境说明会暨入区项目签约仪式上充分展现。

在当天的签约现场共吸引了42个总投资675.58亿元的项目签约落户秦创原创新驱动平台总窗口，涉及先进制造、电子信息、科技研发、总部经济、金融服务、国企高校平台、科技成果转化等多个领域。

▲西咸新区投资环境说明会暨入区项目签约仪式实景图

随着这些产业的陆续落地，将会形成万亿级的科创盛景。有产业就有就业机会，有就业机会就能够吸引人才，同时也将产生更多的居住需求。

顶级配套加速落地！

更高质量的产业、更多的人才，必然需要与之匹配更高品质的城市建设，这种高品质，既体现在沣西新城的城市规划层面，也体现在其城市配套的兑现速度层面。

在城市规划层面，沣西新城成立伊始，就以打造海绵城市样本为目标，成为国家首批、西北唯一海绵城市试点，已初步实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标，为工作、生活在沣西新城的市民提供了更高品质的生活环境。

▲沣西新城实景图

在生活配套层面，沣西新城的兑现速度也堪称神速！西安已开通地铁中最长的一条线路地铁5号线横贯整个沣西新城，西安第2座新城吾悦广场也2020年开业，除了已经投用的三甲医院西咸新区中心医院之外，另一所三甲医院交大附属创新港医院将于2022年建成投入运营！

另外，西安五大名校中的陕师大附中已经在沣西新城落定两所“名校+”，交大附中创新港中学今年9月已经开学，大量优质资源都汇聚于此。

▲陕师大“名校+”教育联合体沣西新城第四学校实景图

但这并不是全部，对于整个沣西新城来说，其生态价值更是它的另一张“王牌”。

生态价值绝版！

凭借紧傍渭河、沣河、沙河、新河等四大水系，就已经奠定了沣西新城亮眼的环境底色和宜居禀赋。

近几年来，沣西新城先后对沣河、沙河等水域进行治理，不仅让沣西新城拥有渭河、沣河双水系环绕所形成的沣渭三角洲，以及新河、渭河、沙河的交汇形成的约1438亩的新渭沙湿地公园等多所公园湿地景观。

▲新渭沙湿地公园

同时沣西新城还建设有亚洲最大、世界第三大约5000亩的大西安中央公园，约153亩沣西文化公园和占地约60亩的白马河公园、钓鱼台湿地公园等，让沣西新城形成了绿意萦绕的一流生态环境人居优势。

其中，备受关注的大西安中央公园一二期均已建成开放，三期中央公园核心区正在建设中。

▲大西安中央公园实景图

可以肯定，在强有力的产业支撑之下，在优质的教育、医疗、商业、公园配套加持之下，沣西新城作为西咸新区内唯一一个能同时具备“产业+生态”的硬核区域，必将成为西安潜力之城、宜居之城。

我想，这也许正是包括龙湖在内的众多品牌房企进驻沣西新城的原因所在，因为他们对于沣西新城的未来也同样充满了信心。

与此同时，对于购房者而言最重要的是如何把握好真正“入手”沣西的好时机。

而当下无疑就是最好的置业时机!

了解西安这座城市发展的人都知道，现在的沣西新城就像2014年左右的西安高新区，已经进入到了价值爆发前夜。

在高科技产业定位上，沣西新城是大西安唯一一个可以与西安高新区对标的新城，随着秦创原平台的落地，必将让沣西新城迎来加速崛起，房价也将水涨船高，毕竟人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚，而抢在西安高新区房价大爆发之前置业的那批有魄力的买房人如今早已经赚的“盆满钵满”。

除了产业可以与西安高新区媲美外，沣西新城的生态宜居性更是远胜于西安高新区，这也为其未来的置业前景再增加了一份稳赢的“筹码”。

可以笃定的是，站在城市发展风口上的沣西新城价值想象即将被引爆，在城市向西的大势所趋下，此时“上车”将能提前抢占价值先机，分享沣西新城首轮升值红利。

城市C位打造低密墅区！

而对于此次落子沣西新城的龙湖地产，西安人已经非常熟悉了，在过去十几年时间里龙湖的品质、服务等已经经历了市场的考验。

从龙湖此次进入沣西新城的首个项目龙湖·景粼玖序所处的位置来看，可以说占据着整个沣西新城的C位，项目刚好处于地铁5号线、大西安中央公园、丝路欢乐世界的包围之中。

▲龙湖·景粼玖序区位图

值得注意的是，龙湖·景粼玖序南侧的地铁5号线两侧，规划的是4栋100-200米的超高层建筑，包含商务办公、五星级酒店等功能，届时将形成沣西新城的超高层集群！

从今天的高新区锦业路，就可以预知未来龙湖·景粼玖序周边的发展。

超高层、公园、高端住宅、丝路欢乐世界，建筑与生态、文化的融合，必将让其有足够的底气成为城市向西战略下的城市新封面和生态人居世界样本！

具体到项目上，地处丰耘路与公园大街交汇处西南角的龙湖·景粼玖序，由于地块比较方正的优势，相对来说将更利于小区的园林规划和建筑布局。根据可靠渠道消息，龙湖将会在这块优质土地之上，打造整个沣西新城唯一的低密墅区作品，来真正敬献高阶圈层。

在中国地产江湖，龙湖享有“中国别墅专家”的美誉，其所匠造的五维园林景观，以自然为师，从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度，创造景观艺术的极致境界。位于北京的北京龙湖·颐和原著，一举荣誉全球十大最具价值豪宅；武汉龙湖·天奕，属于内环滨江·新一代豪邸……

▲武汉龙湖·天奕实景图

而入陕14年，龙湖为西安带来的龙湖·曲江盛景、龙湖·雁塔天宸、龙湖·天鉅、龙湖香醍、龙湖源著等多个墅类和洋房改善作品，在占据西安市场半壁江山的同时，更是让龙湖在西安别墅、洋房领域拥有着极强的话语权！至今，这些作品也依然是西安改善人居的范本。

▲龙湖·雁塔天宸实景图

▲龙湖·天鉅实景图

如今，龙湖远见高阶人群对于改善人居的渴求，2021年于沣西热土之上，匠心臻筑龙湖TOP级低密院境范本——龙湖·景粼玖序，犒赏城市峯层仰望。

因此，当更好的沣西新城与最具改善气质的开发商龙湖相遇之时，也给我们留下了更多的期待。

目前，龙湖·景粼玖序两大城市展厅（西安高新万达广场1F、西咸吾悦广场1F）已经开放，大家可以提前感受和体验到龙湖带来全新的墅区生活想象！