宝能·公馆 1288

（原衡源西岸一号）

徐汇滨江板块全新楼盘

约439套瞰江大平层

车位比1:2 精装交付

首推约建面160-190㎡3-4房

售楼处今日开放 同步启动验资

首套500万 二套1200万

预计11月入市

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徐汇滨江核心区

对于追求品质的上海人来说，如果要将房子分为等级，地段就是首要指标。每一个世界级城市都一样，在纽约，豪宅的代名词永远是对于追求品质的上海人来说，如果要将房子分为等级，地段就是首要指标。每一个世界级城市都一样，在纽约，豪宅的代名词永远是“中央公园”，在伦敦，富人的住宅视角永远离不开古老的泰晤士河。

徐汇滨江板块这片与世博隔江相望的热土，在03年被提上开发日程，走到今天已经历经十余年之久。随着其区域重要性与未来功能的不断提升，正在成为继世博会后上海走向世界的又一颗耀眼明星。

区域北起日晖港，南至徐浦大桥,东临黄浦江，北及中山南二路，西至宛平南路、云锦路、丰谷路和龙吴路，紧邻徐汇中心商业圈、龙华旅游区。

徐汇滨江板块总长8.4公里的黄浦江岸线内，将建起以总部经济、国际高端医疗服务为重点的滨江生命科学拓展区；以民航四大中心为核心、国际航空服务业集聚的生态休闲商务区；以及综合居住、文化、教育、休闲等功能的生态休闲居住区。有人说这里是市中心最后一块成片开发的区域，而三大中心与三大产业的导入，正在使徐汇滨江成为上海新的富人聚集区。目前板块内无论居住、投资等需求都在呈上升发展态势，在世界级规划蓝图之下，“徐汇滨江”的关注度从未减少。

“上海2035”规划中，黄浦江被规划为上海建设“卓越全球城市”的代表性空间和标志性载体，沿岸将打造为“具有全球影响力的世界级滨水区”。其中北起日晖港，南至关港，约11.4公里水岸线的徐汇滨江是黄浦江两岸目前可成片开发面积最大的区域，也是2035中央活动区中唯一有着全新规划和全新城市界面的低密豪宅区。

事实上，滨江第一线的陆家嘴商业属性更强，而发展中的徐汇滨江形成了西岸文化走廊、西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城四大功能区域，做到了文化、产业、资源、居住四维属性全面均衡发展。

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周边配套

「宝能·公馆1288」项目位于徐汇区徐汇滨江板块，江对面即是前滩板块。

交通配套 项目1.5公里范围内有11号线龙耀路站、3号线石龙路站，双轨交环绕，距离上海植物园直线约600米。

自驾方面：距上中路隧道直线距离约640米；距项目3公里范围内有沪闵高架和外环高速；另外，内环高架就在距项目约3.5公里处。

商业配套，距项目3公里范围内有上海梦中心、日月光等等；距项目4公里范围内有1街坊、徐汇梅陇商业中心、汇阳广场、保利时光里、恒大长青商城、绿地缤纷城等等；另外，距项目约5公里范围内还有正大乐城、星游城、南洋1931、光启城等等。

教育配套，徐汇的教育资源在上海是独一档的。距项目1公里范围内有徐汇龙南小学、龙苑中学等等；距项目2公里范围内有园南中学、徐汇实验小学、向阳育才小学、上海中学、逸夫小学、上海市西南模范中学等等。

医疗配套，距项目3公里范围内有中国人民解放军海军九O五医院、大华医院、中国人民解放军第八五医院、龙华医院、上海第八人民医院、上海第六人民医院徐汇分院等等。

宝能·公馆1288直线距离最近部分临江近47米，纵观浦江两岸，这样的真滨江一线产品屈指可数；项目住宅部分由9幢10-17层组成，所有的临江楼栋均采用了270°观景面设计！沿黄浦江一眼看去，全玻璃立面整体状若游艇，可以想见的是未来江景视野必定绝佳！

本项目约百米外是占地约81.86公顷的“滨江后花园”上海植物园，内部则以“极致优雅的酒店居住氛围，打造博物馆级艺术之家”为设计理念，社区自带高端会所，空间布局由三空间+双花园组成，拥有开放草坪、林下活动、全龄活动场地，还有社区邻里交流空间等，并打造五重尊贵归家礼序。

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户型图

网传户型面积段为160-400平，共计439套房源