近阶段，苏州各种规划利好不断！
· · 相城区望亭镇部分地块规划调整出炉
· · 高新区、吴江、吴中教育配套新升级
· · 越溪六大地块迎来调整，周边的教育生活都要变化
· · 苏州将推进新一轮户籍制度改革，把租赁房屋纳入合法稳定住所
· · 高新区狮山广场、苏州科技馆、工业展览馆、马涧商业广场二期
· · 苏州古城区内部分街坊将进行改造
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望亭部分地块调整规划
此次规划调整总用地面积为455公顷。
（规划图）
1、将原规划中牡丹路北侧三个沿街商业地块，纳入周边居住用地地块，统一规划为居住用地。合并调整后，问渡路东侧两个地块高度控制为40米，容积率为1.5，问渡路西侧地块高度控制为60米，容积率为2.0。
2、将御亭路、问渡路交叉口22万伏高压线进行局部改线，调整为沿路设置。由此将居住和商业地块调整为居住用地，地块高度控制为60米，容积率为2.0。
3、规定地块内沿问渡路附建5000平方米商业。
4、调整向阳路（迎湖路以南路段）两侧隔离绿带位置， 将向阳路西侧原20米绿带调整至10米，将东侧原3米绿带增加至13米。调整后绿地面积保持不变，工业与住宅间隔距离不减少，工业用地面积增加5831㎡，住宅用地面积减少5831㎡。
5、调整物流园片区三个地块用地指标，考虑到新型物流企业设备工艺要求，高度控制由原控规24米调整为40米，取消容积率上限要求。
参考资料：一个被遗忘的板块，不久的将来起飞在即……
教育配套再升级
高新区幼儿园、高校新规划
1、新建-石湖幼儿园
（网络图）
该幼儿园位于苏州高新区石湖社区西侧，吴越路以西，背靠石湖景区和上方山景区。总建筑面积9464.49平方米，其中地上6851.53平方米，地下2612.96平方米。规模为6轨18班，预计2020年建成。
2、高博软件技术学院扩建新校区
苏州高博软件技术职业学院未来的新校区在原来的校址上进行扩建，总用地面积为88013.7平方米。包含一栋5层的智能汽车院与7层的研发楼；一栋5层的艺术楼；一栋4层的图书馆与行政综合楼；一栋12层的机电工程和信息软件学院；一栋5层的实验楼和4层大学科技园。
今年9月吴江区将有一大批新学校启用
吴江经济技术开发区运西实验初级中学（新建）、吴江经济技术开发区天和小学北校区（新建）、震泽实验小学综合楼（原地改扩建）
黎里小学（原地改扩建）、震泽幼儿园（异地新建）、屯村幼儿园分园（改扩建）、英仑伟才幼儿园（新建）、同里幼儿园分园（改扩建）、青橙绿苑幼儿园（新建）、平望幼儿园东园区（异地新建）、八坼幼儿园（原地改扩建）、松陵幼儿园联杨分园（原地改扩建）。
吴中区新增外国语学校
近日，吴中区与苏州光华集团正式签订
苏州吴中外国语学校（暂定名）合作办学协议
苏州外国语学校始创于1994年，本部位于苏州高新区，是由吴中区民营企业光华教育集团投资兴办，作为苏州市最早的国际化学校在办学的25年过程中始终保持持续、优质、高位发展，成为一流品牌学校。
南师大附属石湖实验小学
邵昂路校区
南京师范大学附属苏州石湖实验小学邵昂路校区及附属邵昂幼儿园将于今年9月全面启用，位于兴昂路北面的北小港路1号。
邵昂路校区小学部占地面积2.5万平方米，建筑面积2.1万平方米，36个教学班，还有多功能报告厅、各类专用教室、室内体育馆、图书馆等，校内智能化教学设施设备齐全。
邵昂幼儿园
占地面积近1万平方米，建筑面积0.93万平方米，共有20个班，每个班级配备独立卫生间、保育间和活动室。园内还配有科学发现室、感统室等5个专用教室，户外建有幼儿塑胶运动场、玩沙玩水区、大型户外玩具及游乐设施等。
小学部和幼儿园的内部装修工程都已于去年底前全部完工，装修环境监测也已经完成并获得合格证书报告。塑胶跑道于去年11月竣工，后施工方再随机抽取塑胶跑道的小样，送上海建科检验有限公司检测并取得合格证书。
高新区狮山广场
狮山广场
目前
狮山广场项目整体推进顺利
其中博物馆西馆方案已获得市政府批准
建筑面积48366 平方米
财政评审已完成,审定总投资为6.89亿元
博物馆西馆项目
土地、规划、消防图审、施工图审查等手续已办结
围护及桩基工程已开工
桩基施工已完成
第三道围护支撑施工也已完成
苏州科技馆、工业展览馆
方案的调整优化
方向已明确
施工图审查意见已出具
场地平整等前期工作已准备就绪
马涧商业广场二期
根据计划
马涧新天地商业广场二期项目
于2019年12月竣工完成
最新效果图已曝光
位于高新区马涧路北侧，毗邻杨木桥新苑居民小区，占地面积为13693平方米，地上4层地下2层。项目前期总定位是以影院、超市、酒楼、儿童为主要业态，将建设为集众多零售、餐饮、休闲娱乐及生活配套于一体的家庭一站式体验消费中心。
越溪六大地块调整
文溪五期地块
调整文溪五期居住用地相关指标，满足现实安置需求。
建筑限高由50米调整到80米，容积率由1.8提高至2.2-2.9,用于安置房建设；依据菜场及社区中心建设过程中实际情况局部优化地块红线，落实用地。
塔韵路西侧地块
将原规划的商办混合用地拆分，北侧沿苏街保留设置0.8公顷的商业用地，东侧沿塔韵路根据现状调整为二类居住用地（现状舍郎小区），西侧沿越来溪4公顷用地调整为二类居住用地，建筑限高80米，容积率22-2.9。
地块西侧沿越来溪绿化带宽度保持原控规宽度不变，在东侧塔韵路与吴山街路口增设3000平方米的街头公园，提升城市环境品质。
吴山街南侧地块
保留东侧为社区公共服务设施用地，将西侧调整为商办混合用地，占地1.92公顷, ，容积率维持2.0不变，建筑限高50米（商业业态为邻里中心，包含社区中心、菜场等配套功能）。
南侧菜市场用地依据现状（现状为审批局）调整为行政办公用地。
苏州大道东侧地块
考虑原控规市政设施影响整体空间品质的打造，且周边用地较零散，对地块进行整合。将市政、加油站用地调整至道路北侧，原用地调整为二类居住用地（建筑限高80米，容积率2.5）；南侧商业商务用地调整为商住混合用地，立面要求公建化，延续中心轴形象。
依据新标准及及生活圈理念优化社区中心局部，将北小港路南侧商办用地设为社区邻里中心（商业业态为邻里中心，包含社区中心、菜场等配套功能）；将原北小港路北侧的基层社区中心北移至南石湖新邨东侧，覆盖服务北侧居住小区。
依据教育部门意见，取消原高中用地（高中由全区统筹布局)，用地调整为九年一贯制 、24班幼儿园调整至吴中大道南侧，原九年一贯制学校调整为二类居住用地（建筑限高80米，容积率2.5）。
越溪变东侧地块
考虑到越溪变的影响，居住用地西侧沿溪秀路增设50米宽公共绿地，作为与变电站之间安全防护绿化带；居住用地北侧沿河公共绿地调整至20米宽；居住用地南侧沿文溪路增加10-30米不等宽绿化带，增加绿地总量；溪秀路南侧道路线型按照实际施工图落实。
区检察院北侧地块
将行政办公区块西北角原规划作为街道办事处选址的用地调整为商办混合用地（建筑限高80,容积率3.0)，用地面积1公顷，作为未来西侧越旺智慧谷的延伸。
苏州古城区内部分街坊改造
本次改造主要针对古城西北、观前商圈以及古城西侧、西南部、中部。将充分保护古城风貌，突出古城文化特色，彰显人文魅力。
3、10、11号街坊位于古城北部，北至外城河，南到白塔东路，西起人民路，东至临顿路，规划设计面积84公顷。根据规划形成“一核、一廊、两心、三带、三片，多点”的完整片区空间结构。
一核一廊：北寺塔古城地标核心，西北街传统工艺文化复兴走廊。
两心三带：平门桥、齐门桥门户展示核心、皮市街市井文化商业带、临顿路河街漫游商业带、环古城景观风貌带。
三片、多点：三个居住生活片区，以及在居住生活片区内形成的多个特色主题文化节点。
苏州古城16、17、24号街坊城市设计
古城16、17、24号街坊位于古城西北部，东起人民路，西至学士河，北自东中市，南至干将路。总用地面积87.85公顷。总体形成“一核两廊四带多点” 的设计结构。
一核：城隍庙地区旅游文化展示核
两廊：学士河、王天井河两条水乡文化体验廊
四带：养育巷-中街路市民文化活动带、人民路综合商业休闲带、东中市市民生活体验带、景德路传统文化展示带
多点：依托基地历史文化遗存打造特色文化展示点以及开敞空间休闲点
苏州古城31、32、33、40、41号街坊城市设计
古城31、32、33、40、41号街坊位于古城西侧。北至干将路，西至外城河—道前街—内城河（吉庆街）一线，南至侍其巷—书院巷一线，东至人民路。规划面积102.22公顷。规划形成“一带、一水、一心、多点、五片”的空间结构。
一带：环古城文化休闲步行带
一水：串联内城河、道前河，打造滨水文化艺术活力带
一心：国际文化教育艺术与官署文化展示景观风貌中心。
多点激活：织补多个文化节点，包括贡院文化园、壶园、同乐园、乐桥广场、南半圆、会议中心广场、向阳新村、艺术生活广场等节点。
五大生活社区：道前社区、西美社区、吉庆社区、金狮社区和万年社区的基地内部分。
苏州古城39、45、46、51、52号街坊城市设计
古城39、45、46、51、52号街坊位于古城西南，具体范围为道前街、吉庆街、西大街、外城河、人民路、书院巷、侍其巷围合区域，总面积127.36公顷。围绕设计概念，形成“两廊交织、三心辉映、四坊复兴”的空间结构。
两廊：构建“城”文化廊、“学”文化廊
三心：打造胥门民俗、盘门水城、文庙府学文化核心
四坊：实现45、46、51、52号等四个街坊的居住环境改善
苏州古城18、19、26、27号街坊城市设计
18、19、26、27号街坊位于古城中部，属观前商圈范围，西起人民路，东至临顿路，北自白塔东路，南到干将路，总用地面积93.35公顷。空间上整体构建“十字引领、三心联动、活力网络、嵌珠共生”的城市设计结构。
十字引领：空间上强化玄妙观的核心引领作用，沿观前街、宫巷—皮市街进行十字延展，构筑观前地区发展骨架。
三心联动：结合区位、现状建设，形成玄妙观公共活动中心、观前公园活力休憩中心、闾邱新坊创意时尚中心三大活力中心。
东吴丝织厂及消防医院地块进行整体更新，打造闾邱新坊创意时尚中心。
承德里地块规划转变其居住功能为商业功能，以时尚咖啡、品味茗茶、服饰定制等为载体，完善观前地区慢生活功能体验。
史家巷北侧工业及居住地块规划为二类居住用地和基层社区服务中心用地。
原东吴小学地块：规划将其转变为幼儿园用地，将原古市幼儿园移至该地块。原东吴小学西侧原社会停车场用地也同步改造。
苏州高等幼儿师范学校附属教育幼儿园地块：规划改造基层社区中心用地。旧学前社区居委会已建至此地块。
沿白塔西路部分地块：居住地块规划改造为商业用地，使白塔西路一侧形成统一连续的商业界面；原玉石雕刻厂地块改造为四院医院用地。
松筠里两侧地块：规划转变其居住功能为商业功能。
把租赁房屋纳入合法稳定住所
据苏州市公安局党委委员、副局长谢罡表示，下一步在修改积分规则的过程中，把租赁房屋纳入合法稳定住所的概念，这对很多在苏州工作的人是比较好的政策导向。
在2003年苏州出台的《苏州市户籍准入登记暂行办法》中，就提出以合法固定住所和稳定职业(生活来源)为户口准入条件的新型户籍管理制度。
合法稳定住所即是指属于自己的房屋所有权的成套住宅房，租住的属公有产权房并领取使用权的房屋。共有产权房（配偶及未成年子女共有除外）、非居住房、商业用房不得申请迁移。不论是租房还是买房，只要合法，并不强调住所的产权问题。从法律的意义上说，均属于“合法稳定的住所”，只要出具租赁合同或购房合同即可证明。
以后，只要符合积分落户的条件均可申请落户苏州啦！
对于苏州未来的发展，你有信心嘛？
END
（文中部分素材来源于苏州规划、吴中发布、高新区发布）