日前，北大资源成都两个项目发生股东纠纷，小股东发起诉讼。

值得注意的是，事件发生在北大资源方面披露“资产出售”信息之后不久。年初，北大资源方面披露了一则资产出售信息，拟向Wealth Elite Group Investment Limited出售香港琥咨有限公司的全部已发行股本，拟出售的23个项目分别位于天津、河南开封、江苏昆山、湖北武汉、湖南株洲、四川成都、云南昆明、广东东莞等地，由北大资源方面持股51%-100%不等。

涉燕楠国际、公园1898两大项目

近日，成都立辉地产有限公司（以下简称成都立辉）发生“公司解散”、“股东知情权”、“公司决议撤销”等纠纷，原名均为成都立辉股东之一的成都恒隆鑫置业有限公司（以下简称恒隆鑫置业）。从工商信息可见，成都立辉由成都北大资源产业开发有限公司（以下简称成都北大资源）持股70%、恒隆鑫置业持股30%。

除此之外，恒隆鑫置业还是成都航美房地产开发有限公司（以下简称成都航美）股东，该公司同样由成都北大资源持股70%、恒隆鑫置业持股30%。

从公司动态来看，日前，成都航美同样发生“公司解散纠纷”，原告为恒隆鑫置业，被告为成都航美，第三方为北大资源集团投资有限公司。

具体项目方面，经查证，成都立辉为双流东升板块北大资源·燕楠国际项目开发企业，该项目位于新双楠板块，占地近200亩，项目自身配备有约4万平的社区商街，项目距离地铁3号线航都大街站、双流万达、迎春小学等地较近。

燕楠国际最后一次取证是在2019年4月，五期产品推出了316套清水住宅，单价约1.17-1.42万元/㎡，产品户型面积段偏小，建面约84-113㎡，目前该项目住宅房源已全部售罄。查询链家网发现，目前燕楠国际二手房均价约18737元/㎡。

成都航美曾开发双流区北大资源公园1898项目，现阶段该项目住宅产品全部售罄。

百度百科显示，北大资源公园1898位于双流金河路与西安路交汇处，总占地面积约100亩，总建筑面积超过21万㎡，项目毗邻8500亩湿地公园，紧靠公园中最大的湖面“凤翔湖”。

除此之外，目前，北大资源在成都在售/待售的住宅项目为两处——高新区紫境府、龙泉驿紫境东来。其中，位于高新区新川板块的紫境府项目上次住宅预售是在2019年，带装修总价约223万起。目前，该项目还有部分高层和叠拼房源等待入市，推售时间未定，其中叠拼产品已是现房。

位于龙泉驿东安湖板块的紫境东来项目上次住宅预售同样是在2019年。该项目仍有部分房源等待入市，据小程序置业顾问回复显示，二期和三期的两栋高层为基坑状态（回复时间为2022年初）。

北大资源拟出售资产减轻负担

2022年1月21日，北大资源控股发布公告称，公司与买方Wealth Elite Group Investment Limited订立买卖协议，公司有条件同意出售香港琥咨有限公司的全部已发行股本，代价为2000万港元。

需要注意的是，此次出售资产的并不是北大资源集团，而是上市平台北大资源。双方曾在2021年发生债务纠纷。

2021年11月，北大资源集团向法院起诉，要求方正资讯的子公司北大资源控股偿还79.26亿的“债务”。一个月后，北大资源控股发布公告称，其前控股股东（方正资讯）涉嫌挪用资金及前执行董事的不当行为。

根据本次出售资产的公告显示，出售的23个项目分别位于天津、河南开封、江苏昆山、湖北武汉、湖南株洲、四川成都、云南昆明、广东东莞等地，由北大资源控股持股51%-100%不等。其中，已经竣工12个，发展中11个。截止2021年11月30日，发展中项目的市值约为96.79亿元，竣工物业总市值约为35.26亿元。

虽然卖价仅2000万港元，但据公告，北大资源控股预计，出售事项将录得收益净额约37.78亿元，出售事项能够卸除集团因出售集团而承受的财务及营运负担。

此次资产出售的重要原因却不止于此，更为重要的意义是在为上市平台复牌扫除障碍。据公告显示，董事会认为，出售事项可让公司套现在出售集团的投资及达成复牌指引，从而在可行情况下使股份尽快恢复买卖。