11月9日，北海2020年第13期1宗国有建设用地挂牌出让，本次是海城区出让一块城镇住宅、零售商业用地，出让面积为45667.47平方米（折68.5亩），出让金为28891万元（折421.76万元/亩），起拍楼面价为楼面价2530.55元/平方米。

地块属性

据了解，本次挂牌的地块位于北海城西，地处成都路以西、重庆路以北。该挂牌的地块编号为2020GC13020，分2个小地块，其中S1地块为城镇住宅、零售商业用地，总计占地面积29069.67㎡ 、容积率最高为2.5、建筑密度最高为25%、绿化率最高为30%、出让的产权年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 ；S2地块为城镇住宅用地，占地面积16597.8㎡ 、容积率最高为2.5、建筑密度最高为28%、绿化率最高为30%、出让的产权年限为70年。该地块总出让总价为28891万元，起拍楼面价为2530.55元/平方米。挂牌时间为2020年11月29日至2020年12月9日16时。

地块出让条件

成交价款须于2020年12月30日前全部缴清。如在2020年12月30日前无法缴清全部成交价款的，须自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%，在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金。

地块地理位置

本次出让的地块，地处成都路以西、重庆路以北，属于城西片区，就在北京师范大学北海附属中学的附近。

就配套来说，仅从北海目前已有的规划——NH片区NH-01/02/03/04看，这一片区规划有中小学、医院和商业综合体等，可以说未来这一片区也将是生活配套非常齐全的新城区，而且目前其中一个重要配套——北京师范大学北海附属中学已经招生、商业综合体的规划也即将开建，生活圈正逐步形成。

就开发火热程度而言，除了金地集团的项目—金地山海领誉正在建设，广西地产集团上个月就拍下了其中182.48亩的地块，此外，更有民间传说，碧桂园、华润等品牌开发企业早在此前就悄悄入手了这一片区的地块……可见，不久之后，这一片亲海不近海的区域将成为人们置业的首要考虑对象之一，自住或者度假、养老都适合。

据统计，从2010年至今，这一片区拍出的最高楼面价为2608.28元/平方米，121656.03㎡（折182.48亩）是广西地产集团有限公司竞得的编号为2020GC10016的地块。而本次出让的这宗地块起拍楼面价2530.55元/平方米，就在北海北师大附中东面仅隔了一条马路，是这片区据统计以来的地块中比较小的一宗，总占地45667.47㎡（折68.50亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地。

这幅地块将会吸引几家房企，最终又会以怎样的价格成交呢？让我们一起拭目以待吧。