品牌房企集中布局 石家庄楼市新热点向南看

人生就是b（Birth）和d（Death）之间的c（Choice）。

选择玩伴儿、选择学校、选择城市、选择工作、选择伴侣、选择居所……小到穿衣吃饭，大到成家立业，人从出生的那一刻开始，便开始了无穷尽的选择。

近朱者赤，近墨者黑。选择什么样的朋友，在一定程度决定你是什么样的人。

孟母三迁，择邻而居。选择什么样的邻居，就选择了什么生活圈和人文环境。

采菊东篱下，悠然见南山。选择什么样的社区，就选择了什么样的生活方式。

孔雀城，宜居住区的深耕者，已经在全国构建了50余座有温度的社区。沉淀17载对宜居城市的探索与实践，2020年，孔雀城溯源石家庄文化，在石家庄城市南部，蕴含巨大发展机遇的未来“城市副中心”打造了一座占地105亩的孔雀城，以宜居领导者姿态，为石家庄人带来宜居、宜业、宜教、宜游、宜养的城市级生活大区，为石家庄创造更幸福的人居关系，营造更宜居的住区生活。

沙河湿地公园实景图

从规划提出到现在，仅三年时间，南部新城区域的基础设施建设和产业布局已经初具规模。根据公开信息，南部新城在蟠龙湖一带，依托无极山滑雪场等项目实施，建设以休闲度假、时尚运动、健康养老为主要内容的“龙湖小镇”。除此之外，新城更是汇集了总投资100亿元“京南硅谷生态新城”、投资15.9亿元的昊和文体城、15家高新技术企业、329家科技型中小企业等众多产业项目，高新科技和生态文创两头并进，生态环境与经济发展和谐共生，多元产业集群在南部新城已然成型。

今年，刚刚结束的第六届石家庄旅发大会在元氏举办，主会场就在南部新城。为了迎接旅发大会，元氏依托现有自然资源，重金打造“一环十片区”旅游产业布局，其中不仅包括沙河湿地公园、槐河湿地景区和汉街景区等一系列景区，还有一条总长约80公里的龙兴山水风景大道，将各大景区连成一线。

产业新城实景图

与石家庄主城区周边其他几个区域相比，南部新城非常难得的将产业发展和生态环境做到了有机结合，这也就不难理解为什么以孔雀城为首的众多品牌房企选择城南进行集中布局。

除了品牌房企的布局，现在购房者对生态环境的需求日益强烈，这也是南部新城区域能够引发广泛关注的重要原因。

购房需求分化 生态宜居成为新“刚需”

随着生活水平的提高，人们对房子的认识和需求也产生了很大变化。现在的房子，不仅是一个居所这么简单，更承担着都市人对美好宜居生活的向往。

据房天下数据中心《2020年石家庄购房者心态调查报告》统计显示，2020年有购房计划的受访者中，32%选择花园洋房社区，生态环境也以27%的占比成为影响购房者最终决策的重要因素之一。

石家庄孔雀城紧邻沙河湿地公园

这也正是地处石家庄主城区半小时生活圈之内，又同时拥有优秀自然资源和产业发展前景的南部新城区域，能够迅速崛起成为石家庄房地产市场最火热区域的重要原因。

近期石家庄最火热的楼盘——石家庄孔雀城正是位于这一区域。石家庄孔雀城凭借超高的性价比和优越的自然资源，不仅吸引了众多刚需人群的关注，也吸引着众多宜居改善需求购房者。

斥资1.3亿打造湿地公园 孔雀城刷屏国际庄

石家庄孔雀城，斥资亿元打造南部唯一自然水域——北沙河水岸湿地，依托40万㎡水岸湿地+5大公园+水岸21景，用心构建14万平米纯粹低密社区，营造全龄乐活园林的一厅两轴七园六重礼序，宠物、儿童趣享、青年乐活、长者闲适、全龄美好生活场景。绿荫环绕，树影婆娑，石家庄孔雀城以风景融入生活，整个社区像是被精心藏匿于绿洲里，让居住者尽享天然氧吧。

石家庄孔雀城鸟瞰图

石家庄孔雀城位于目前省会最具发展潜力的南部新城，项目紧邻胜利大街（107国道）和沙河湿地公园，距离三环仅15分钟车程，距离二环25分钟车程，地理位置优越。

有别于其他传统房地产项目，有着“造成专家”之称孔雀城，本着高起点、高规格、高标准匠心打造石家庄孔雀城。

据了解，为了营造项目周边优秀的生态环境，孔雀城斥资1.3亿打造了沙河湿地公园，建成后，项目将坐拥约40万平方米水岸湿地、五大公园和水岸21景。

石家庄孔雀城效果图

内部园林打造上，石家庄孔雀城也独居特色。项目景观结构为一轴三带。由体现尊贵礼仪的中轴，活力健康的功能生活带，浪漫休闲的生态花园带，时尚风情商业带组成。

生活配套方面，石家庄孔雀城以项目为中心，为业主营造15分钟优栖生活圈，规划有沿街商业、托老所、菜市场、社区卫生服务中心、幼儿园等一站式生活配套，打造高品质的城市生活体验。

石家庄孔雀城沙河实地公园实景

目前石家庄孔雀城社区巴士也已正式开通，后期将接驳未来地铁二号线，业主可快速抵达市中心区域。

作为进驻石家庄的首次亮相，石家庄孔雀城打出了“走遍中国，荣归石门，再造一座幸福城 ”的响亮口号。

从拿地到首次开盘、样板示范区正式面向市民开放，孔雀城仅用了六个月时间。正是凭借其独一无二的规划和雄厚的实力，石家庄孔雀城一次次刷屏国际庄地产圈，成为名副其实的“网红盘”。

6月26日，石家庄孔雀城首次开盘，户型涵盖85-125平米两居/三居通透户型。开盘当天共成交343套房源，成交总金额2.75亿元。

石家庄孔雀城规划建设19栋住宅，容积率仅2.0，绿化率不低于35%。51米超大楼间距设计，最大限度保证了居住的采光性、通风性良好，达到了一户一景。

首开产品涵盖品质高层，低密洋房，户型涵盖85-125平米，匠心臻品，南向三面宽，主卧套房设计，阔绰宽厅，超高性价比。孔雀城全能户型，既能满足刚需购房需求，也能满足想要一步到位的改善购房需求。

石家庄孔雀城125平方米户型图

现石家庄孔雀城万平滨河水岸示范区已正式开放，125平方米洋房样板间同步亮相，样板间采用简约风格，户型方正，客餐厅南北通透，动静分区，入户玄关，巧妙收纳。客厅带观景阳台，无限美景，尽收眼底。

样板间实景图

选择石家庄孔雀城，也意味着更舒适的居住体验。关于居住的舒适性，最重要的影响因素之一就是户型的设计能否符合人居需求。孔雀城融合17年开发经验，精研居者生活场景,让每一个空间都恰到好处。项目覆盖了高层、洋房、叠拼三种业态，高层户型面积为85㎡、95㎡和105㎡，涵盖两居室及三居室，满足刚需、刚改人群置业需求。洋房户型为125㎡，针对城市菁英人群的改善置业需求。

高层产品中，建面约95㎡的精致三居，户型设计方正，南北通透，户内全明，并且实现了三开间朝南，其中双卧朝南带飘窗，保证阳光洒满室内每个角落。小空间里精妙的设计也无处不在，入户玄关保证业主隐私不受侵犯，干湿分离让家人洗漱无需争抢。