新年伊始的南京江北，奋进的场景随处可见。热火朝天的施工现场，秩序井然的生产线，人声鼎沸的中心商圈，场场爆满的观影厅……正加速的江北，扑面而来的是向上发展的热辣滚烫。

✦南京北站建设现场，开启新春大干模式，300多台打桩机正抢抓工期，筑牢地基，如火如荼建设中；

✦2025年春节期间，江北消费市场迎来 “开门红”，重点商圈客流高涨，销售额大幅增长，江北（包含南京江北新区、浦口区、六合区）消费总收入超4亿元；

✦政府补贴热潮涌动，春节假期，南京江北新区、浦口区、六合区持续落实国家、省、市汽车、家电、家装等消费品以旧换新政策，门店客流同比大幅增长……

南京北站施工现场图

全力以“复”，奋力冲刺“开门红”的江北，干劲“满格”，拼开局，它，火力全开的样子，发展势头十足，价值大爆发。

省政府发文力挺！江北稳了

开年以来，利好消息接踵而至，江北新区，再度迎来一个风口。

省政府发文力挺，要求2年内，集聚人口300万人！5年内，经济总量力争突破5800亿！10年内，经济总量力争在2023年基础上翻一番！未来，江北的价值已板上钉钉。

一、关于江北新区的地位，可以说已经非常明确了。

《关于支持南京江北新区高质量建设的意见》中提到“建立健全省级统筹、南京市负总责、江北新区抓落实的工作机制。依照批复意见，江北新区党工委、管委会分别作为省W、省ZF派出机关，按规定参加省W、省ZF重要会议和重大活动。”

同时还提到，加快江北新区与浦口区的一体化发展研究，且最后一句强调，重大事项及时向省委、省政府报告。

什么意思？江北新区作为江苏省直管，南京代管，其地位待遇等同于一个地级市了，定位上的拔高是南京其他区，比如鼓楼、玄武、建邺、江宁等无法企及的。

二、再看交通、教育、商业等方面，江北区域其兑现的发力，市场有目共睹。

交通方面：

统筹推进北沿江、宁淮城际等高速铁路以及南京地铁4号线二期、11号线一期、宁滁线市域（郊）铁路南京段建设，有序推进地铁4号线三期规划建设。加快铁路南京北站建设，完善集疏运功能。

其中，南京北站是南京三大枢纽客站之一，站场为桥式车场，总规模3场16台30线。规划将引入沪渝蓉沿江高铁、宁淮城际铁路、宁滁蚌城际铁路、宁宣黄城际铁路、宁启铁路、京沪铁路，是南京“米”字形高铁网络的重要组成。在轨道交通方面，经过或到达南京北站的地铁有5条线路：3号线、4号线、15号线、18号线、S4号线（宁滁城际）。

不仅是江北，可以说整个南京都市圈，都在等待南京北站的落成！建成后将直接填补江北高铁枢纽空白，助力南京跨江发展。

教育方面：加强名校名师和国际教育资源引进，打造优质教育高地。目前南农滨江校区正式启用、南航扬子江校区正式开建，金陵中学江北分校开办、南师附中江北分校等6所学校开工建设等。

商业方面：培育打造全国知名商圈，建设南京国际消费中心城市重要承载区。去年，丰大国际酒店、江北山姆、东方万汇城、雨山天街等一批商业已开业，不断丰富消费供给。

亚洲最大地下空间——江北地下城也正在如火如荼的建设中，预计2026年首批区域投入运营！

三、区域产业利好，虹吸更多产业、人口的布局和扎根。

江北将加快未来产业创新发展，同时促进金融赋能产业发展，在建邺拥有传统金融产业优势的背景下，江北新区也将目光聚焦在新金融方面，与这个华东地区第二大商务区形成差异化竞争。

还专门提到一个概念：推动设立江苏股权交易中心江北中心，极具看点。

不断雄厚的产业基底，也在为片区不断吸纳高素质人才。

一步步，南京江北以一种前所未见的造城势头，为城市发展助力赋能，同时将引领南京人居形态的升级。

利好爆发！江北重要增长极

一批利好砸向江北，产业集聚和经济效能凸显，江北如冉冉升起的新星，全面焕新，在这里，便可感受到这片热土之上的张力。

而江北新区大力发展的10年，龙湖作为江北城市同频共建的同路人，不仅打造了商业商办综合业态，更带来了高品质住宅，引领了江北人居消费升级。

春节期间，南京江北新区重点监测的商贸载体合计实现销售额（营业额）超2亿元，同比增长11.1%；商场总客流超400万人次，同比增长14.2%。

其中，龙湖南京江北天街以金陵灯彩为灵感，将传统古风挑高小亭、祥云、许愿铃等元素融合，进行了美陈场景打造，吸引了不少顾客前来，春节期间每日环比增幅达20%。

龙湖南京雨山天街影院、ktv、抓娃娃等娱乐业态、负一楼杂品零售以及数码销售增幅较大，影院营业额较1月周末提升近600%。

六合区龙湖六合天街等4家大中型商业综合体累计实现销售额5192万元，同比增长7.4%；客流量73.7万人次，同比增长8.2%。龙湖六合天街舞龙舞狮、非遗女子高跷表演等民俗活动，营造了热闹非凡的新年氛围。

据克而瑞数据显示，雨山天街自去年正式运营后，龙湖在江北商业总体量可达91.4万㎡（含商务等），为江北每户人群提供了1.03㎡的商业空间。 （数据来源于CricBigDataNJ公众号）

在兑现“全维度生活大城”的同时，龙湖还在填充、研磨生活的颗粒度。

在江北，不管是首次置业，还是高端改善，无论什么样的置业需求，龙湖都是江北的首选。

【江北区府四代宅——龙湖亚伦央璟颂】

龙湖亚伦·央璟颂打造的是浦口区首个第四代住宅，由龙湖龙智造代建。打造8栋15-17层低密小高层社区。整个项目只有约133㎡和154㎡两个面积段，非常纯粹。目前主力在售7号楼。

央璟颂效果图

【雨山天街TOD板块——龙湖天曜城】

于确定性之上，龙湖造出更好的房子。天街旁，地铁10号线雨山路站上盖，目前龙湖天曜城主力在售6#央景楼尊，建面约89-142㎡先锋奢宅，类四代宅，高赠送，实际使用率86%-89%。

龙湖天曜城实景图

【江北核中核——龙湖天璞】

江核CLD公园奢装大宅，龙湖天璞主力在售2#央景楼尊，建面约113-139㎡实景现房，即买即住；营销中心即将开放接待。

龙湖天璞效果图

【江北副中心——龙湖兴邦揽境】

龙湖兴邦揽境地处江北副中心六合，是六合主城洋房住区，主力在售2#号楼，总价约90万起，建面约89㎡精妆准现房，今年买今年住。

龙湖兴邦揽境实景图

【 江北中央别墅区-龙湖山与城】

龙湖集团南京首座低密墅区，330万起，将山 水 温泉打包，择址江北新主城老山麓，观大美山川，享城市繁华，进阶主城墅居梦想！建面约160-274平米现房叠墅产品迭新，即将惊艳面世。

龙湖山与城效果图

毫无疑问，无论是辨识度的商业IP，还是现象级的产品，龙湖深耕江北，从未偏离市场认可，不遗余力发挥着自身的光和热，狂打兑现牌。

新年伊始，江北楼市还延续了去年末的成交热度，楼盘热度持续在线。

2024年年末，江北再现“日光盘”，位于区府板块核心区的龙湖亚伦央璟颂，从示范区亮相到首开当日，20天的时间内造就了几万组到访、500W 曝光、100 媒体品鉴、开盘平均1分1套的光速售罄的爆红战绩。

央璟颂首开现场图

春节假期，央璟颂继续引领了南京楼市热潮，更是有兄弟两人一起买房，一人一套入住央璟颂。

龙湖天曜城抢跑开局，热绩迎新，春节期间来访超200组，指标完成率超100%，打响冲锋第一战。

凭借出色的兑现力 造城能力，龙湖所运营的生活方式，已经成为江北乃至南京标杆级的范本。

而在政策的加持下，江北这片土地正在迸发出超乎想象的能量，新年新气象，江北市场所展现出的活力，是号角，是动员，更是激励。

龙湖落子江北，是一种天生板块主角的自信，龙湖的择址眼光是其对市场大势的准确研判和远见，至少可以告诉你：跟着它买不会出错。

独具慧眼的买家，早已投票入场，你还在等什么？