今天是2020年长春

第一次现场土拍大战，

也是注定载入史册的一拍。

这场土拍，你能看到：

现场全体都有

戴着口罩来拍地

的壮观景象。

这场土拍，你还能看到：

汽开区有史以来最贵的地

被润德拿下。

贵！

因为它在汽开区

属于超稀有：

新房、公园里、

俩地铁、有商场，

就光这四点

在汽开它不稀缺嘛？

而且住宅部分的密度

还很低很低：

只能盖洋房以上别墅以下，

绝对出不了高层。

未来给汽开人民提供的

新房可能只有6、7百套。

估计价格

不会低于1万3一平。

据说商业部分

要建外籍专家公寓。

这里以后可能会是

汽开区最洋气最高级的地儿。

（国际汽车公园）

以后汽开区的改善

就能享受住在公园里、

楼下有俩地铁的新房子了。

你们开森不开森？

有人已经先high起来了。

这场土拍，你也能看到：

去年流拍的地，今年抢成香饽饽。

大众苦战111轮再回经开北。

这个位置

算是经开北的好地方，

对面不少小区

已经都挺成熟的了。

要公园，

有北湖湿地公园；

要地铁，有5号线；

要学校，

有个今年就要供应的教育用地，

预计建设九年一贯制学校；

要商业，

不但自己就有，

对面的悦榕湾也有。

大众的商业，你懂的。

活力城、活力汇……

都是年轻人爱去的地儿。

大众这块地预计会盖

高层，有部分带装修，

估计单价有望过万。

这场土拍，你还能看到：

自己跟自己竞拍。

这次的土拍采取

底价拍地的形式。

起拍价之上还有一个保底价。

开发商出的价格没超过底价，

那也是拿不着地的。

而这个底价是保密的，

被装进两个大信封里。

在竞价结束之前，

现场谁也不知道到底是多少钱。

“游戏”规则变了。

这才出现汽开区有块地

有竞价也没成交。

起拍价是个成本价，

底价算是批发价。

几经转折，

盖好的房子到了购房者这儿

更是不知道要卖到多少钱了。

底价拍地

绝不是想象的那么简单！

下期我们详细说说。

欢迎留言讨论~

（文中部分图片来于网络）