作者：林佳
在当前的经济格局中，“K型复苏” 成为热门焦点，强者恒强的态势愈发显著。于楼市而言，全球市场加速分化，豪宅赛道走出独立行情，蕴含着巨大潜力。
目光转向国内。根据克而瑞研究中心监测数据，过去一年，30个重点城市新房和二手房3000万以上高端住宅分别成交4356套和1497套，同比分别增长65%和17%。新房呈现出“越贵越买”特征，亿元豪宅同比倍增144%，显著高于5000万元-1亿元的97%涨幅和3000万-5000万元的58%涨幅。
当资产偏好进入豪宅时刻，高净值人群将注意力投向三亚。置身于海南自贸港的战略机遇之下，这片土地正以无可复制的地段价值，构筑中国乃至全球豪宅市场的崭新格局，引领新一轮奢适生活方式的迭代。
近日开放示范区的超级地中海・憘悦项目，背靠复星的强大资源整合能力和丰富的产品打造经验，以高端品质和极致细节，成为三亚豪宅市场的标杆之作。从自然资源到商业配套，从文化内涵到服务体验，该项目在豪宅领域开辟了全新的价值高地。
站在新起点之上，超级地中海・憘悦如何打造世界级奢居名片？
超级地中海价值解码
海棠湾生而不凡。这片被誉为 “国家海岸” 的黄金地带，从规划之初便承载着非凡的使命。
1月8日，三亚市第八届人民代表大会第六次会议开幕。据《海南日报》报道，会议指出，三亚将大力推进海棠湾国家海岸休闲园区提质升级，加快建设中免太古里、超级万象城、宽窄巷子海棠故事、超级地中海等一批文旅综合体，推动海棠湾、亚龙湾联合申报世界级旅游度假区。
在海棠湾迈向世界的过程中，一座旅游新地标——由复星打造的全新地标超级地中海正蓄势待发。这里不仅是一处文旅项目，更是未来生活方式的预演场。
从文化演艺中心到高奢酒店再到水晶泻湖和时尚运动区，超级地中海每一个配套都满足了外界对文旅地标的想象，打造奢华松弛的极致体验。项目以“未来科技文明”为核心定位，力求在未来与三亚・亚特兰蒂斯携手，构建起超级旅游度假集群，立志成为海南旅游的引爆点，打造具有标杆意义的旗舰型旅游项目。
随着超级地中海日渐成熟，描绘着全球顶级度假胜地的画卷，正徐徐舒展开来。画卷中，海棠湾以文化生态休闲设施为特色笔触，勾勒出独特魅力的存在。
绵延数公里的洁白沙滩，与周边郁郁葱葱的热带植被相得益彰，构成了一幅如诗如画的海滨美景。同时，多个高端高尔夫球场、游艇俱乐部分布其间，为追求高品质生活的人们提供了多元的休闲娱乐选择。此外，丰富的文化场馆，如艺术展览馆、民俗博物馆等，也为这片土地注入了深厚的文化底蕴。
能成为城市封面级地标，在资源上一定具有难以复制性。而在这片土地上，海棠湾的配套堪称“顶配”。
在商业配套方面，众多国际知名品牌纷纷入驻，海棠湾国际购物中心、三亚海昌梦幻海洋不夜城等大型商业综合体拔地而起，汇聚了全球顶尖的时尚、餐饮、娱乐等多元业态，为居民和游客提供了一站式的奢华消费体验。
凭借着自然、休闲、商业等优势，海棠湾频频出圈。而超级地中海・憘悦顺势而来，与周边的文旅项目共同形成了一个紧密相连、协同发展的格局。超级地中海・憘悦占据海棠湾C位，紧邻复星匠作三亚・亚特兰蒂斯与海南超级地中海等两大国际知名的度假IP，构建了一条覆盖高端度假、娱乐、美食、文化等多维度体验的全链式度假生态圈。
在旅游旺季，大量游客涌入海棠湾，这些丰富的文旅资源能够满足不同游客的多样化需求，形成强大的旅游吸引力。而超级地中海・憘悦凭借自身独特的项目定位和高品质的产品服务，吸引了众多高端客户群体。这些客户的到来，不仅提升了区域的消费层次，更为整个文旅产业带来了新的活力。
同时，项目在建设和运营过程中，注重与当地文化的融合，将其融入到项目的各个环节，如建筑风格、景观设计、服务体验等，为海南自贸港的文旅产业升级注入了新的内涵。
顶豪品质，重新定义奢适生活
在人生的进阶旅程中，高净值人群对奢适的追求，已悄然从物质层面的奢侈，迈向心灵深处的奢适之境。
胡润研究院发布的《2024 中国高净值人群品牌倾向报告》指出，中国高端消费市场规模已攀升至 1.66 万亿元，其中旅游、健康服务以及烟酒市场成为主要的增长驱动力。在这背后，高净值人群展现出对 “奢适” 更为强烈的需求。
超级地中海・憘悦深知，对心灵奢适的执着探寻，才是顶奢生活的真谛所在。对于追求极致生活的客户而言，空间的尺度和布局至关重要。
为此，超级地中海・憘悦精心打造了188-610㎡的全系大户型，每一寸空间都经过精心雕琢。据悉，项目推出建面233㎡的四房3卫户型，标配奢阔的入户电梯厅。于面宽超19m的全景客厅，无论是举办一场名流汇聚的盛宴，还是与家人共度温馨日常，皆能彰显居者的不凡格调。
此外，在进深约2.4m、长约19m、足足有近46㎡的巨幕阳台上，凭栏而立，俯瞰而下，山海之间，天地壮阔尽收眼底。
在5房户型的设计上，超级地中海・憘悦更是走在时代前沿。以342㎡的5房5卫户型为例，其超44m的环形跑道式的悬挑阳台备受喜爱，业主可在晨曦微露或夜幕降临时，迎着微风肆意奔跑，尽情挥洒汗水。踏入家门，入户处约 2.8m 的艺术长廊，为展示珍贵艺术品或家族照片提供了绝佳的展示场域。
而约50㎡的酒店式奢华主套，无疑是整个户型的点睛之笔。在这里，业主可以在繁忙的一天后，泡上一杯香醇的红酒，慵懒地躺在舒适的沙发上，欣赏着眼前的美景，让身心得到彻底的放松与愉悦。
超级地中海・憘悦交付标准注重豪华与品质，甄选国际一线品牌配置，打造高端宜居体验。厨房电器采用德国百年品牌美诺，系统门窗是全球知名的旭格，意大利威乃达的整装进口橱柜、全屋和厨房采用大金空调......通过顶尖品牌与匠心工艺的融合，项目成就了兼具实用性、舒适性与现代美学的生活空间，彰显品质人居新高度。
细微之处最见功力。近日，超级地中海・憘悦示范区惊艳亮相，为市场呈现出一场前所未有的奢居美学盛宴。
当走进示范区，首先映入眼帘的是奢华的入口体验。精心设计的大门，采用高端石材和金属材质，彰显出大气与尊贵。入口处的景观造型独特，与周边的绿植相互映衬，营造出一种宁静而优雅的氛围。
走进生活馆，每一处转角都与艺术撞个满怀。由国际知名装饰大师-邱德光先生以劳斯莱斯星空顶以及北极极光为灵感打造的“星空穹顶”，让归家之路充满仪式感与尊崇感。园林景观聘请了设计豪宅园林大师加特林来操刀，具有艺术化和精致感，且将归家即度假的氛围感拉满。
超级地中海・憘悦的示范区，将奢华与艺术完美融合，打破千篇一律的传统样式，带着对生活方式的全新思考，为业主提前呈现了未来的极致生活场景。
据悉，随着艺术高定示范区的盛大开放，项目春节期间还将举行非遗工艺赏鉴、奢享风味美食、梦幻光影秀等精彩活动，诚邀全球塔尖人士莅临现场，玩转新年，共鉴憘悦非凡之境。
锻造价值臻品，定义顶豪新标杆
超级地中海・憘悦的亮相，让三亚、海南乃至世界看见了顶豪更加丰富且多元的想象空间。
对于高净值人群而言，他们追求的不仅仅是居住空间，更是一种身份象征与生活品味的彰显。超级地中海・憘悦与亚特兰蒂斯携手打造的双国际度假 IP，构建出独一无二的高端度假生活圈。
此外，高净值人群往往注重社交圈子的同质性，超级地中海・憘悦与188㎡起步的大户型设计，让圈层更加纯粹。在这里，邻里皆为各界精英，拥有相似的生活理念与财富层次，为彼此的交流合作搭建起优质平台，进一步拓展事业版图与社交资源。
在户型设计上，远高于普通豪宅的层高，让空间更显开阔大气，满足高净值人群对居住空间尊崇感的追求；超大的阳台，不仅是观景的绝佳场所，更是他们举办私人派对、享受惬意时光的专属领地；多套房式的设计，充分考虑到家庭成员的隐私与独立空间需求，无论是三代同堂还是招待贵客，都能尽显舒适与尊贵。
在超级地中海・憘悦的引领下，市场资源开始向高品质项目倾斜，推动了整个豪宅市场的品质提升。同时，项目的成功也提升了三亚在全球豪宅版图中的地位与影响力，吸引了更多国际目光的关注。
回顾房地产市场的发展历程，豪宅作为稀缺资产，在市场波动中始终展现出较强的抗跌性与保值增值能力。
以上海、深圳等一线城市为例，在“日光盘”的接力赛中，高净值人群的购买力再次被市场验证。
安居客数据显示，2024年上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”。深圳网红盘海德园开盘时，创造了平均90秒卖一套房的记录。深圳湾超级总部基地的中海深湾玖序开盘收金超100亿元，前海的地铁前海时代广场三期开盘去化逾8成。
热销的风吹到海南，三亚豪宅“天花板”超级地中海・憘悦以绝对的地段优势、极具竞争力的产品和文旅商业配套加持下，重新定义了高净值人群心中的豪宅标准，更是成为投资置业的不二选项。
在未来的市场波动中，凭借独特的价值优势，超级地中海・憘悦将继续保持穿越周期抗跌性，并实现保值增值。
地利之外，超级地中海・憘悦还恰逢良机。随着海南自贸港建设的推进，大量外资涌入，高端人才也将汇聚于此。虹吸效应之下，高端豪宅市场迎来长期稳定的价值支撑与增值潜力。随着区域发展提速和配套设施的日益完善，超级地中海・憘悦的市场价值将进一步显现。
未来已来。在海南自贸港的时代浪潮下，超级地中海・憘悦将重塑顶豪生活的全新范式，与全球高净值人群共赴理想生活。