2017年3月26日，北京多部门发布新政打击商住房，商住房交易量几乎归零。两年过去，机构数据显示目前商住房交易量仍在低位徘徊，二手项目价格已平均下调35%。中原地产首席分析师张大伟表示，商办类土地市场也出现了明显退烧，平均溢价率从115%降至5.7%，甚至出现流标现象。不过，就租售比来看，商住房的持有价值在提高。