1、交存首期住宅装箱维修资金方可交房
问：拿补了差价的购房发票，需要先交清维修基金，才能给吗？
本人购买海尔国际小区一套商品房，交付后需要补交2000左右的差价，交完款项后拿发票时开发商说要先交维修基金才能拿全款的两张发票，说房产局维修资金科（85482437）有相关规定，本人想咨询一下，有什么具体的文件明确规定了!
回复单位： 硚口区
答：关于您咨询维修资金缴存问题。《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十三条已明确：“购房人未按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付给购房人。”建议您按照此办法及时缴纳住宅专项维修资金。若您对此政策有异议，可向武汉市专项维修资金管理中心进一步咨询。
2、中民仁寿里存在抵押、查封无法办证，待法院二审结束后办理
问：拆迁后，有证房变无证房
2017年10我们响应市政府号召，从自购有证商品房搬迁至多年办不了证的中民仁寿里，也多次反应，至今无果。小区孩子们上学问题，公积金帐户不能提，自己的房屋被开发商抵押查封，自己需要资金周转不能抵押等等一堆问题困扰我们。小区业主欲哭无泪，更谈不上幸福生活，一个太正常看似简单的办理不动产证手续的事情变成了遥遥无期的奢望，问苍天谁主沉浮？？？小区千户业主盼早日能够办理住房不动产证。
回复单位： 硚口区
经区自然资源和规划分局调查，您反映不能办证的房屋位于汉西路中民仁寿里小区，该项目已于2017年4月办理了不动产首次登记手续，具备办理个人不动产登记的条件。 我局作为不动产的登记部门，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一章总则第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行登记。在法律许可范围内对不在查封、抵押等限制状态的不动产登记造册，发放证书。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定：1、建设单位要持合法的权属资料完成办理不动产首次登记手续，取得《不动产权属证明》；2、个人可到建设单位领取办证所需相关资料《不动产权属证明》、商品房购房合同、购房发票、房屋分户图和宗地略图）到区政务服务中心二楼不动产登记窗口办理个人不动产登记手续。 目前，该项目无法办理个人不动产登记的原因是项目存在抵押、查封的情况。为彻底解决不动产办证抵押查封问题，区政府已聘请专业律师团队，向区人民法院提出民事诉讼，区法院已受理了此案，并于2020年7月10日下达（2020）鄂0104民初81号民事判决书，因本案第三人湖北银行股份有限公司武汉沌口支行向市中级人民法院上诉，目前该案二审正在审理中，待法院判决后，我局将根据法院判决为业主办理相关手续。
3、龙湖三千城预售备案价格及交付标准尚未明确
问：龙湖三千城虚假宣传，糊弄消费者
一周内精装改毛坯销售的龙湖天街，其对外宣传的均价16800元/㎡价格究竟是否可信？是否在误导我们消费者，我们消费者买房还有保障吗？ 今年8月开始关注龙湖天街项目，置业顾问告知项目精装交付，并看到相关资料宣传均价19000元/㎡。近期置业顾问及广告宣传突然告知项目精准改毛坯，请问究竟是否可信？我要精装，毛坯没保障，另外这个价格是否能够保证真实？不是误导我们购房消费者？在得知这一消息后，咨询后了解，以上信息无法让人相信，现提出以下疑问，请求相关部门查证：广告中的均价16800元/㎡来源怎么保障？龙湖是否有关于价格的明确行政备案？宣传的地铁TOD，其表述方式是否准确，是否误导消费者？
回复单位： 洪山区
经核实，该项目未取得预售许可证，预售备案价格及交付标准尚未明确。请留言人关注官方的预售备案价格及交付标准。留言人如发现存在虚假宣传的问题，可提供相关资料向市场监督管理部门反映。洪山区房管局开发办工作人员联系留言人，告知其相关情况。
4、已有共有产权房，再次购房算二套房
问：共有产权房再次购买房算二套房吗？
母亲过世后，本人继承了现有住房的50%产权，和父亲共有唯一的房产，现在要结婚，再次购买房子算首套还是二套房？
回复单位： 硚口区
您现在名下有一套和您父亲共有产权的房屋，您如果结婚，再次购房属于第二套房屋。
5、因商品房面积没有达到100平米，且房产证未办理故不能落户中心城区
问：买了商品房，尚未交付，能否落户
在国博买了商品房，房子22年交付，是否可以提前将户口转到房子所在社区？
回复单位： 汉阳区
因购买房屋的面积没有达到100平米，以及房屋未交房，房产证未办理故不满足中心城区落户的政策，民警已告知吴先生因其是大学生，可以走大学生落户政策。
6、更换第三代社保卡到就近汉口银行网点办理
问：更换第三代社保卡需要准备哪些资料，在哪里办理
我是第一代社保卡，听说现在要换第三代卡了，想知道需要准备哪些资料，在哪里办理？
回复单位： 汉阳区
可携带电子照片和身份证明原件到就近汉口银行网点办理换卡，立等可领取。
7、国博新城D11地块商品房预售许可证正在市房管局办理中
问：国博新城D11板块备案进度
近期有意向在汉阳地区置业，从6月份开始关注汉阳的几个楼盘。心中优先意向国博新城，6月中就去看了，开始说7月底开盘，后来说8月中，现在又说是9月中下开盘，一拖再拖。我担心为了等国博新城错过其他家的楼盘，想咨询一下国博新城项目短时间内拿不到证的情况是否属实？
回复单位： 汉阳区
经汉阳区房管局调查核实，现回复如下：收到投诉后，区房管局立即联系开发企业了解情况，据开发企业回告本项目商品房预售许可证正在市房管局办理中。
8、维修基金缴纳标准相关部门答复
问：维修基金缴纳标准
请问：房屋销售与购买，个人与单位各缴纳房屋维修基金标准是多少？
回复单位： 武昌区
您咨询的问题是维修基金缴纳标准，新建住宅业主交存标准为：有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/㎡；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/㎡。新建住宅开发建设单位交存标准为：有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅25元/㎡；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅30元/㎡。
9、绿地海珀御观擅自拆除样的板间已改为实体样板间
问：绿地海珀御观擅自拆除样板间
绿地海珀御观擅自拆除开盘时展示样板间，违反样板间应停留至收房后二个月的规定，房管部门应对其不法行为予以整治，否则就是不作为，纵容开发商胡作非为。
回复单位： 武昌区
经查，该项目由武汉绿地滨江置业有限公司开发建设。针对您反映的样板间问题，开发企业在市房管局的督促下，改为实体样板间。