观点网 香港商业地产结业潮愈演愈烈，而“漫春天”酒店的搬迁停业则将人的目光吸引到了港城时钟酒店的现状上。

4月7日，位于香港九龙塘的时钟酒店“漫春天”因租约问题即将搬迁停业。该酒店营业近20年，曾作为电影《志明与春娇》中的场景而闻名。

2010年上映的《志明与春娇》虽已过去十四年，但看过的观众估计还记得当中的一两句经典台词。

从网上评论发现，许多人记忆犹新的仍是志明在时钟酒店漫春天中的这一句“有些事没必要一个晚上都做完”，甚至认为这句话是整部电影的核心——看似无心，却有一种细水长流的真挚，让人放心，让人自然，又让人温暖，它给人一种调侃，又让你在无聊的生活中得到一种寄托。

可能一千个读者就有一千个哈姆雷特，但对于香港人来说，时钟酒店确实是他们许多人生活中离不开的场景，只是在这个春天的结业潮中，它们似乎也迎来了萧瑟的秋天。

香港与时钟酒店

香港时钟酒店与内地的钟点房类似，都是指以小时为单位计费租金的出租房，但在港城，时钟酒店更多时候会被视为“情侣宾馆”，主要是给情侣提供短暂休息和私密生活的空间，一般节日住的比较多，常见的时钟酒店类型有汽车旅馆、爱情旅馆等。

漫春天也不例外，其在《志明与春娇》中出现也是作为男女主角“爆房”的地点——在拥有750 万人口的香港，爱情旅馆在高峰时段都极为抢手，当地人甚至将开房戏称为“爆房”。另一方面，时钟酒店房间一般不会很多，如漫春天就只有13间房，通常都是“爆满”状态。

为什么时钟酒店在香港如此受欢迎？这与香港拥挤的居住环境脱不开关系。

恒隆集团董事长陈启宗在最后一份致股东函中就写到：“（香港）住宅面积中位数不到50平方米，以平均每户三人计算，即人均面积仅约15平方米。这不过是内地的三分之一，以香港的经济发展水平来说，这是世界上最低之一。”

而大多数家庭甚至更糟糕，毕竟许多家庭不仅只有三人。有数据就指出，香港人口达到750万，而住宅用地仅有75平方公里，人均居住面积仅有4.7平方米，这也直接导致了香港极高的人口密度和房价，在这里，90平方米的住宅已是“千呎豪宅”。

如果是以香港的公屋（香港公共屋邨，由政府出资建设提供给低收入人群居住，类似内地的廉租房）申请为例，面积仅为每人5.5平方米。曾有人发布在香港申请公屋的情况，一家五口人，房子总面积不到30平方米。

另外根据2019年香港特别行政区政府数据，每10个15-24岁的年轻人中有9个与父母同住，每10个25-34岁的香港人中有6个与父母同住。

这样拥挤的居住环境使得部分家庭成员需要同住一个房间，甚至分睡上下床的情况也不少，可以为情侣们提供短暂私人空间的时钟酒店因此备受欢迎。另悉，大多数时钟酒店都是独立的“小别墅”，私密性较好。

资料显示，时钟酒店最初流行于日本，上世纪60 年代在香港开始出现。据香港宾馆协会创办人兼主席大卫·梁（David Leung）介绍，目前香港全城有约300 家爱情旅馆，各种档次各种价位的房型都有。

其表示，香港作为世界上人口最密集的城市之一，这些旅馆提供了在香港很难找到的东西——经济实惠的隐私空间。

在这里，时钟酒店迎来它们的春天，因为香港人觉得，时钟酒店平均价格约每小时200多港元甚至更便宜，十分化算，因而除却情侣光顾外，周末、假日也会成为年轻人聚会的不二之选，在圣诞、情人节更加一房难求。

正是由于时钟酒店的市场需求旺盛，全港18区几乎都有时钟酒店，而漫春天所在的九龙塘最为集中。

九龙塘甚至被誉为曾经的时钟酒店圣地，人们这样评价这里——地理位置适中，位于港铁两条线路之间，人流较少，地方宁静而不受打扰。

香港时钟酒店的发源地不确定是否在九龙塘，但这里已是香港时钟酒店文化的名片。无论是上世纪的影视作品或是如今的香港影视剧，一对恋人如果说“去九龙塘”，的士司机都会心领神会，默认他们是去“爆房”。

时钟酒店的春天与秋天

香港时钟酒店的春天除了是市场需求催生之外，还来自无数影视作品的影响。

时钟酒店在港产片中不仅仅是心领神会的抽象存在，有许多影视剧更是直接在时钟酒店中取景拍摄，也因此助推不少酒店成为网红打卡点，电影《志明与春娇》中的漫春天就是这样的例子。

除此之外，还有不少知名影片于时钟酒店中取景，如因周星驰电影《国产凌凌漆》而走红的地标之一“丽晶酒店”与“丽晶大宾馆”,每天都有不少星迷打卡，电影里那句经典台词,“对不起，您订的不是丽晶酒店,您订的是丽晶大宾馆”,让无数影迷捧腹大笑。

又比如王家卫导演的《花样年华》以及《2046》等等也有这些酒店的身影，不过这两部电影真正的酒店取景地却不在香港，而是选择了澳门的新华大旅店，包括里面唯美的阶梯，以及被剧组挂上“2046”房号的其实是303号房。

又或者是位于九龙尖沙咀弥敦道的重庆大厦，更是无数看过或没看过《重庆森林》的游客必去打卡点之一。其中经典台词有金城武扮演的小警察说的那句：“如果记忆是一个罐头的话，我希望这一罐罐头不会过期；如果一定要加一个日子的话，我希望它是一万年。”

这句话后来还被《大话西游》借鉴，成了最经典桥段“爱你一万年”。

重庆大厦曾被美国《时代》杂志评价为“最能反映香港全球化与多元化的地方”。据说整栋大厦共有大大小小160间小型宾馆及500多个租用的住宅单位，整座大厦好像一个迷宫，既庞大又隐秘，也呼应了“重庆森林”的意思。

影视作品使得香港时钟酒店让更多人熟知，因此除了本地人租用之外，部分外地游客也会去这些酒店体验或打卡，据说不少时钟酒店也欢迎租客长期租住。

但凡事都有起落，随着游客消费模式改变以及港人北上消费的影响，香港零售、餐饮、酒店等行业企业也面临着经营挑战。

近年由于社会事件与疫情封关等影响，造访香港的外地游客尤其是内地游客锐减。

数据显示，香港2018年接待游客超过6500万，到2022年游客数量仅剩60余万人，当地旅游业也受影响而大幅度下滑，好在2023年与内地逐渐恢复通关，全年接待游客恢复至3400万人次，为疫情前55%水平。

另据香港特区政府文化体育及旅游局局长杨润雄本月初透露，香港旅游业自去年起复苏势头强劲，入境旅客人次稳步上升。据记录，去年第二季度的入境旅客人次为847万，至第四季度已增至1068万人次。进入2024年，第一季度香港入境旅客人次进一步上升至1123万人次。

很显然香港旅游业在复苏中，但距离2019年的水平仍有较大距离。据香港旅发局数据，2023年访港过夜旅客约1700万人次，占整体旅客50%。2023全年整体过夜客量，恢复至疫情前近60%水平。

过夜旅客减少四成，首当其冲的自然是酒店旅馆生意，而且这只是外地游客带来的影响，香港还有一个趋势就是港人北上消费，令香港零售商业等备受冲击，以前假日一房难求的时钟酒店也不能幸免。

数年前的数据显示，漫春天房价约为300-400元/3小时，如果13间房全天无休经营，全月极致收入大约100万元港币，面对每月20余万港元租金来说，盈利没有压力，但真实情况肯定要大打折扣，尤其经过几年疫情管控与顾客锐减，能否支持它继续在这里经营成了疑问。

一间共25层楼高的高档爱情旅馆，疫情期间有时一天只能租出去3间房。大多爱情旅馆约 失去七成左右生意，个别可提供线上预约的酒店情况稍好，甚至不降反升。

但随着经济大环境疲弱，港人早已出现消费降级现象，而去物价低、品类多、风光好的内地城市消费游玩成为他们新的出行趋势。

香港入境处去年12月26日曾公布，即使是圣诞节前的12月23日至25日，香港连续三日出入境人数超过百万，其中离境人数高达178.8万人，超过七成为香港居民外出旅游。这一数据显示，圣诞节期间香港本地消费不旺，与旅游业界预期有落差。

近日报道显示，香港商家如今遭遇了前所未有的冷落，内地顾客大幅减少，香港人反倒成群结队地前往深圳消费，导致香港的商户生意下滑20%，众多商铺面临倒闭危机，大量结业的店主甚至组建了一个线上沟通群，据说汇集到这里的闭店业主已有五六万之多。

而港媒今年3月底的报道，大批旅客在香港西九龙站准备乘坐高铁到内地。许多乘坐高铁的旅客是跟随旅行团前往广东省不同地点旅游，目前出游内地的团费较农历新年低，因此吸引了较多旅客，当中前往桂林和潮汕的旅行路线比较受欢迎。

复活节的那个周末（3月30-31日），超过一百万香港市民北上，香港饮食业界人士表示，节日期间生意下降20%-30%，晚间生意降幅达到40%以上，与2023年同期相比，行业整体跌幅超30%。

与之形成强烈对比的是被香港人挤爆的深圳各个商场，有人调侃道“深圳港人含量200%”，为了避开大量涌入的香港人，甚至有人劝深圳当地人尽量宅在家。除了深圳，北上的高铁票也早被抢光，港珠澳大桥甚至罕见地被北上车辆堵了两个多小时的。

对此，香港财政司司长陈茂波在网志中就表示，今年访港旅客人次超过1100万，宏观形势为零售、餐饮及运输业界带来一定的支持，但业界对前景的信心却因访港旅客消费模式的改变和部分港人北上消费等影响而减弱。

面对这些挑战，商家方面亦开始探索新经营模式，如尝试线上线下结合，通过线上吸引顾客，线下实体店提供服务和体验等，部分商家开始整改游客诟病的“服务差”，以提升消费者的购物体验。

香港当局也陆续推出多项措施以提振旅游业，如恢复深圳居民“一签多行”并扩大内地自由行城市数量；为打造“好客之都”形象，香港旅发局计划5月推出“礼貌运动”，以吸引更多游客访港；计划在2024至2025年度为推动旅游业发展拨款15.17亿港元，支持旅游发展局（旅发局）开展多元化旅游体验及国际盛事等策略……

时钟酒店的繁华春天是香港人个人空间缺失的缩影，漫春天搬迁停业则是时钟酒店的秋天缩影。

再会，志明与春娇！香港时钟酒店的这个春天和秋天。