粤港澳大湾区(Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area)，由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等珠三角九市组成，总面积5.6万平方公里，2018年末总人口已达7000万人，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

2月18日，酝酿已久的《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，五大战略以及四大中心城市分工正式确立。湾区未来发展蓝图随之跃然于纸，它将是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区，迎来了前所未有的发展机遇，这也是各大企业尤其身处粤港澳大湾区企业的重磅利好！发轫于湾区中心城市之一(广州)的中国奥园，凭借前瞻性战略布局，目前已覆盖十大湾区城市，业绩发展也迎来新的里程碑。

奥园提前布局，借力湾区腾飞

中央定调大湾区，受追捧的除了概念股，还有这里的房市。从《纲要》看出，“充满活力的世界级城市群”、“宜居宜业宜游的优质生活圈”等战略定位，为湾区房市发展提供了无限想象。粤港澳大湾区的本质是融合发展，除了中心城市，位于城市之间的交融地带也成为各大企业的“必争之地”。随着《纲要》港澳广深中心城市定位的明确，奥园四大城市公司负责人表示，这不仅为当地客户带来了升值期望，也为周边城市投资拿地带来新机遇。近期，不少湾区项目认购额、签约额均涨幅明显，市场活跃度升高。

好风凭借力。业已抢占粤港澳大湾区发展先机的奥园，如今已覆盖十大湾区城市。截至2018年6月30日，中国奥园拥有164个项目，分布60个境内外城市，总计3001万平方米的土储(权益比81%)，可售资源总计3275亿元(32%位于大湾区)，足够未来三至四年左右的发展，同时在大湾区和并购上的经验确保奥园拥有优质的土地储备。先发优势为长期分享大湾区发展红利打下了坚实基础，成长潜力被进一步放大。

发力城市更新，共建美丽湾区

奥园在城市更新上经验丰富，拥有潜在可售资源约1300亿元，其中大部分位于大湾区城市，不少可在短期内分批形成供应，进一步强化公司于大湾区的布局。凭借丰富的旧改经验及专业团队的全情参与，奥园已成为湾区城市更新领域的中坚力量与实践者。其“城市更新，让城市更美好”的理念，与《纲要》中提及的“改善城乡人居环境”不谋而合。珠海奥园广场便是奥园城市更新代表项目之一，仅用3年时间，将梅溪旧工业区改造成为集购物、休闲、游乐为一体的大型城市商业综合体，并于2018年7月盛大开业，改善旧城人民生活环境，打造优质生活圈。

深化校企合作，助推科技创新

《纲要》中提到：“建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系…”奥园一直热心支持教育科研事业，曾仅用短短170天建成“亚洲最美的山谷大学”——北京师范大学珠海校区，并积极携手北京大学、暨南大学等高校深入推进产学研合作。为助力湾区建设，北京大学拟成立大湾区经济研究院，奥园作为千亿级企业，多年深耕湾区，或将有助于双方合作进一步深度融合，推动科技成果转化，以产、学、研、城融合打造科技复合地产。

未来，粤港澳大湾区依然是奥园的重仓之地，拿地渠道将进一步实现多元化，以确保在大湾区的可持续发展。可以预想的是，随着版图的不断扩张，粤港澳大湾区布局将会成为奥园发展路上浓墨重彩的一笔。