本月，米字形高铁网分布的河南又有三条高铁同日开通。

丨壹丨

东广场腾飞加速

12月1日，京港高速铁路商丘至合肥段、郑州至阜阳高速铁路、郑州至重庆高速铁路郑州至襄阳段同日开通。

随着河南米字形高铁网的逐步实施和完善，将覆盖我国中部地区近4亿人口的货物集散和消费市场，在全国经济发展的大格局中综合性交通枢纽地位更加突出。

▲郑州东站的投用，让郑州成为河南米字形高铁的中心

而郑州东站作为河南米字形高铁的落地者，同时又是大郑州区域的新中心，方兴未艾的高铁东广场，更是如同插上了加速腾飞的翅膀。

之前，郑州高铁西广场，据《郑州高楼》（微信号：gaoloulive）粗略估算，就崛起了楷林IFC、楷林中心、绿地新都会、郑东绿地中心、亚新广场等30余栋高端写字楼，初具规模。

▲郑州高铁东广场，规划效果图

而正在建设中的郑州高铁东广场配置更高，根据规划未来将形成40栋左右80米-306米的摩天商务写字楼，郑州的超高层建筑将密布此地。

根据目前已知资料，华润、宝能、清华启迪、河南航投、国控、中国通号、星联万丽酒店、希尔顿逸林酒店、碧桂园总部科创基地等项目已确定入驻东广场。

郑州高铁东广场，总投资约2400亿元，中央景观由日本后现代主义建筑设计大师矶崎新操刀，高铁、地铁、轻轨、客运、公交五站合一，大郑州区域甚至整个河南的高铁CAZ核心区框架初现！

在吸取西广场开发经验后，东广场按照“国有公司参与股权合作、搭配供地招大引强，集中连片开发”为原则，从规划设计的各个细节都更加凸显后发优势。

正如陆家嘴金融区擎动上海产业格局，东广场作为郑东资本聚集和辐射功能超强的中央商务区，未来世界500强企业、大型国有企业、优秀领军企业将齐聚于此，高铁东广场将发展成为郑州的城市封面和国际样板！

一个顶级商务区，除了顶级写字楼，还需要有顶级水域，新加坡CBD有滨海湾，香港CBD有维多利亚湾，郑州高铁CAZ有：莲湖和七里河。

▲莲湖区位示意图

不远的将来，郑州高铁CAZ全部建成后，70余栋顶级商务楼，和莲湖、七里河、东西超级中央景观一起，将成为全河南风景最美、最大规模、能级最高的商务集群。

如今，郑州高铁已通达河南16地市，以郑州为中心的河南2小时高铁经济圈也更加清晰。很快，将有更多地市置业者会意识到享受郑州发展红利的先知性。

那么问题来了，省会郑州的投资敏锐者都在关注什么项目呢？

郑州高铁东广场作为大郑州的新城市封面和中央CBD，他们自然不会放过，片区内星联中心云顶公馆这个藏品级房产自然躲不过他们关注的目光。

丨贰丨

房产艺术品

不是所有楼盘都是藏品级房产，所谓藏品，必须具备两大基本属性。首先，它需要具有艺术品的特征。

梁思成先生曾经感慨：城市里到处是房子，而没有建筑。说的是很多时候城市建筑，缺乏了城市文化或城市精神。

近些年，郑州飞速发展，一栋栋摩天大楼拔地而起，这个城市越来越有国际范。这个城市已经不缺高楼，一批有眼界的房企开始为这个城市建筑进行艺术化的内置或升华。

▲星联中心云顶公馆，不仅是高铁东广场一座摩天高楼，更是七里河畔一栋竖直的艺术品

星联中心云顶公馆就是这样，不惜重金邀请华东建筑设计院担纲设计，将之像艺术品一样打造。

一楼精装大堂，挑高6米，按照五星级酒店标准打造，透明的超大落地窗将室内和外部合二为一，化繁为简的设计在此处给人以心灵上的静谧。

▲星联中心云顶公馆，一楼精装大堂效果图

而为了致力于精神打造，星联中心云顶公馆还做了更多不计成本的投入，而很多普通置业者却还不知道这些增值细节！

星联中心整栋楼设置了两层艺术空间，分别是位于10层的“星梦书咖”和位于21层的“星联ART艺术空间”，为客户提供阅读、咖啡和美学艺术的享受。

▲星联中心云顶公馆，精装效果图

不仅如此，室内精装也选用了超五星级酒店的御用设计：美国威尔逊总部首席设计师DAN操刀设计。

张爱玲在《公寓生活记趣》里曾描述：

我喜欢听市声。比我较有诗意的人在枕上听松涛，听海啸，我是非得听见电车响才睡得着觉的。在香港山上，只有冬季里，北风彻夜吹着常青树，还有一点电车的韵味。

长年住在闹市里的人大约非得出了城之后才知道他离不了一些什么。城里人的思想，背景是条纹布的幔子，淡淡的白条子便是行驶着的电车——平行的，匀净的，声响的河流，汩汩流入下意识里去。

而星联中心云顶公馆的理想，就是希望在万千奢侈和繁华的高铁东广场，给郑州人打造一处精神乌托邦。

丨叁丨

稀缺的价值

除了艺术属性之外，藏品级房产的另一大基本属性，就是价值。而星联中心云顶公馆的价值，除了高铁东广场地段的基础价值，还有多个稀缺的独有价值。

操盘者星联芒果集团，投资10个亿，为高铁东广场带来了河南首家万丽酒店：星联万丽酒店。星联中心云顶公馆直接无缝连接享受星级酒店配套。

▲星联中心云顶公馆，位于博学路七里河南路东南角，和万丽酒店组成了文艺范的综合体

未来，业主们将享受星联万丽酒店的无边际泳池、豪华健身房、大堂吧、会议室、宴会厅以及上门干洗、送餐服务等星级酒店服务。

云顶公馆还是高铁东广场唯一的绚丽的渐变外立面设计，整栋蓝灰色的LOW-E玻璃幕墙和呈45°-135°旋转变换金属铝板，打造出橙金色渐变效果，美轮美奂。

挑高4.5米更是不会再有的稀缺，2018年7月以后郑州不再批复此类规划，买一层送一层空间的绝版产品。

▲星联中心云顶公馆南侧的高铁东广场中央景观带效果图

项目还是区域内唯一的150米超高层纯LOFT产品，超高层建筑的高度、采光、视野都与众不同，云顶公馆东景为莲湖、西景为东站、南景为中央景观带、北景为七里河，这样的观景享受，在整个郑州也是稀缺品。

这样稀缺的产品，在实用性上还具有高通用性，精装交付后，可以直接用做居住、私人会馆、创客办公以及非常高的投资属性。

不仅如此，项目还是高铁东广场离地铁站最近的项目，南侧150米即为已投用的地铁1号线博学路站，地铁房无论租金还是售价都是财富保障。

据郑州高楼（微信号：gaoloulive）了解，云顶公馆还规划了高级定制层，这不仅是对个性化需求客户的尊重，更是郑州在售同类产品里，做出了引领性的创新。

在2019年最后20余天，星联中心云顶公馆艺术品级的外观和内涵，高铁CAZ地段的基础，多个稀缺价值的加持，为抢占郑州财富先机的置业者，提供了一个藏品级的选择。

高楼观点

1，郑州东站成为大郑州新城市中心的现实，已经是客观存在。如果你置业咨询专业人士，大多数都会多加一句，离东站多远，到东站多长时间，有哪些高架或快速路。

2，在当下的置业选择中，买房者非常关注的三个问题：位置，产品，价值。星联中心云顶公馆给出的答案是：大郑州新中心高铁CAZ，繁华中心的实力品牌和自然景观融合的超高层艺术作品，区域内唯一纯LOFT复式公馆稀缺藏品式资产。