上周，友人携美籍夫君回郑州探亲，让我推荐几个有文化特色的地方。

我脱口而出：

河南博物院、商城遗址、炎黄二帝像、轩辕皇帝故里……

一部河南史，半部中国史。

不解河南，难懂华夏。

郑州向东有开封，张择端的《清明上河图》，是世界华人的精神图腾。

郑州向南有轩辕，每年的三月三，全球华人都在祭拜这位人文始祖。

郑州向西有洛阳，司马光有云，“若问古今兴废事，请君只看洛阳城。”

郑州向北有黄河，滚滚东逝的黄河水，流淌着数亿中华儿女的血液。

▲黄帝故里拜祖大典

任何文化，都需要传承和载体。雅仕君子，是文化的主要传承者。建筑工艺，是文化的主要承载体。如果说，郑东新区的千禧广场传承了古代嵩岳寺的外形；那么，北龙湖有一座豪宅，传承了古代菁英雅仕的精神内核。

01

得中原者，得天下。中原历史厚重，能载得动百家争鸣，能容得下鼓角争鸣。提起这个楼盘，必须从名人说起。这些人，要么是子，要么是家。在风云际会的中国历史长河中，中原大地孕育出了无数名人：黄帝、大禹、老子、孙叔敖、范蠡、墨子、商鞅、庄子、苏秦、吕不韦、韩非子、李斯、张良、许慎、张衡、张仲景、司马懿、钟繇、玄奘、吴道子、杜甫、白居易、韩愈、李商隐、程颢、司马光、岳飞、吉鸿昌、杨靖宇、彭雪枫……

▲函谷关，老子在此写作《道德经》

中原厚土，诸子咸至。群星璀璨，吾辈仰望。 到了当代，这片土地上，依旧崛起了很多菁英人物。他们与古代诸子一样，同属于雅仕阶层。英雄所见略同，这些雅士们都被北龙湖的一个楼盘所深深吸引。

02

陶渊明说，结庐在人境，而无车马喧。一个“庐”，大有深意。庐，寄也。秋冬去，春夏居。庐，舍也。庐，低调、质朴，但高雅，在现代有隐逸、谦恭、闲适、大儒之感。如今，这个“庐”就“隐藏”在中原金字塔尖的财富聚集地——北龙湖。它就是康桥诸子庐。诸子庐取自诸子百家，生活之庐，意为各种自由思想相互碰撞融合，百家争鸣之所，自带一种学府气质。

▲康桥诸子庐大门实景图

访遍北龙湖南岸，案名以境、府、苑居多。取法“庐”者，仅此一家。在中原，古有诸子雅集，今有康桥诸子庐。为更好地传承传统文化，展现业主气质，项目特邀一代文化大家余秋雨先生奉献真迹作为案名。

▲康桥诸子庐，余秋雨先生题

诸子庐，尊重历史和文化，致敬传统和土地。康桥将以最好的产品，致敬284位中原各行各业的领军人物。这284位尊贵的业主，正是各个行业的诸子。灼灼璞玉，静世芳华。

03

诸子庐，在北龙湖是独一无二的。前面说过诸子庐的文化属性，再来看看项目区位。诸子庐位于朝阳路与如意西路交汇处西北角，紧邻如意运河的核心位置。再看产品，诸子庐更是数位大师匠心鼎力之作：建筑规划设计邀请的是宋照清先生，景观设计邀请的是李宝章先生，美学生活馆空间设计邀请的是琚宾先生…… 美学和声学邀请了国内顶级机构：中国美院色彩研究所和清华大学声学实验室。大师之外，诸子庐还有一项必杀技，堪称北龙湖唯一：将定制的橡胶减震隔音垫浮筑于地面系统之中，严格配置垫层混凝土比例，将降噪做到极致。

▲诸子庐水晶大门：光影带来的通透感

去年8月，诸子庐荣膺“三星级健康建筑认证住宅项目”。即使在高手如云的北龙湖，这也是在引领中原健康人居新进阶。

▲本次会议上诸子庐荣膺上述荣誉

因为集千恩万宠于一身，诸子庐在价格上，自然也位列北龙湖前列。即使如此，来参观考察的客户依然不少。《韩林院》走访了几位诸子庐的业主，发现他们有一个共同的特质：低调且儒雅。低调，在别的项目就是低调本身，但在位于北龙湖的诸子庐，那就是百里挑一的灵魂契合。诸子庐业主吴先生说，他和家人最看重的是诸子庐带给业主与众不同的生活方式：

1、项目倡导“岛居”的生活理念。

通过独栋独单元的“岛居”建筑布局，项目最大限度保留了中式建筑的错落有致之美，实现了60%的独栋独单位，将近70%的边户设计。将“空气龄”的概念融入到商品房中，每180秒可实现园区内整体空气全部置换。岛境设计，相当于为整个小区加装了“中央空调+新风系统”。

2、景观设计以陈洪绶《隐居十六观》为蓝本。

在设计上，提取其中六观：味象、醒石、喷墨、品梵、问月、囊幽。 在6层洋房片区中，诸子庐是区域内楼间距最宽的项目，26-28米的平均楼间距，比周边平均楼间距宽了约30%，所以造就了诸子庐独有的三轴景观园林。每个楼间距之间都有一个中心景观轴，再辅以两侧绿化。这与大多数楼间距中间做道路，绿化只在两侧的项目形成了巨大的差异。在诸子庐，感受着这“六观”，吴先生仿佛穿越到古代，能有机会与诸子们来一次“争鸣”与神交。输赢不重要，要的是那份“俯仰天地，我心悠然”的心境。

▲诸子庐景观示意图

3、项目拥有北龙湖最具标示性的地上会所。

这是北龙湖最具有标识性和设计感的“美学生活馆”，地上3层约900平方，地下1层约2000平方。 在北龙湖，地上会所只有寥寥几个顶豪项目才有，原因就是地上会所占用容积率。拿诸子庐地上900平的面积来说，就损失了5000万可售货值。但为了业主的体验和感受，康桥觉得值得这样做：地上会所用于公共接待功能，地下则用于休闲娱乐。接待与休闲互不影响，也是极致的细节考究。

盘时，正好遇见有业主在里面宴请朋友。会所流这个功能。大门处有一个专属动线进入到会所，当有访客拜访时，无需进入园区即可完成接待，极大程度保证了园区内的私密性及安全性。这也是康桥为业主提供极致生活具体呈现。

4、会所负一层功能齐全。

面积2000平米左右的负一楼，配置了下沉景观庭院，有8大功能体验：私人影院、儿童乐园、健身房、瑜伽室、宴会厅&业主食堂、SPA包房、土耳其浴汗蒸浴房、红酒雪茄室。

吴先生称自己“惜时如金”。以后想做个SPA，陪孩子看个电影，小区内即可完成，不怕堵车，不怕耽误事。

5、地下车库设置有洗车区。

吴先生坦言，自己对卫生要求有点高，他因为这个经常批评司机。 诸子庐极致化的生活细节还体现在地下车库。地下车库有专门的洗车区，未来洗车不用像其他项目的业主那样，出去要等待半小时甚至两小时。这也是诸子庐提供给业主完全不同生活方式的细节呈现。最后，他提到一点，在诸子庐的精装房里，连客卫都是离地式马桶加智能马桶盖。业主韩女士是个美食爱好者，出手就是诸子庐。她谈了打动她的几点：

1、双厨房设计。

轻食厨房做西餐，重食厨房做中餐。西餐台墙面选用的是整块石材，并配有汉斯格雅的水槽龙头。要知道，北龙湖同面积段的项目户型，极少有配置西餐导台，且导台就在餐桌旁边。切个水果、做个冷餐不用跑厨房，收拾餐桌也极为便利。

2、她家厨房竟然用了美诺（Miele）八件套。

业内有一种比喻，如果说博世和西门子就如同奢侈品界的古驰，美诺就相当于爱马仕。美诺冰箱拥有完美锁鲜能力。据说，一颗苹果放进去，能保鲜一年。美诺洗衣机更神奇，实验人员将一朵盛开的玫瑰花放入其中，选择轻柔程序，40分钟后，玫瑰花瓣依然挺立。

▲诸子庐餐厨样板间实景图

3、装标一流。

入户门选用的是目前北龙湖最高标准，意大利顶级装甲门迪瑞（Dierre）。其他还有：德国厨具行业排名第一的柏丽橱柜。有“卫浴界的劳斯莱斯”之称的杜拉维特。始终引领国际卫浴界的风尚潮流的汉斯格雅。全球第一大燃气具生产商百乐满。世界500强企业3M净软水系统。世界一流的新风系统霍尼韦尔……

▲诸子庐样板间实景图

4、一线城市才能见到的户型设计。

韩女士选的那套房，是康桥诸子庐主力户型——215平方的经典四叶草户型，四个卧室在东南西北四个角，即使4个房间同时有人居住也互不影响，同时公共区域餐客一体，餐客厅加起来面积有60平方，公区视线、对话交流不会受到任何阻碍。

▲韩女士的那套房，也是诸子庐主力户型

5、先进的智能化功能。

诸子庐的智能化品牌，选用的是豪宅以及星级酒店专用泰创智能系统。其中有很多先进的功能：空气质量探测器、手机APP开门、访客二维码管理、住户报警系统、人脸识别进小区、人脸识别候梯、门口异常自动拍摄上传至手机……电梯不但有冷暖空调，还有宠物灯按钮。有业主按宠物按钮后，该楼全梯宠物灯会亮起。知道有宠物，业主可选择不进入。韩女士还喜欢诸子庐的入户交付玄关柜，内部预留电源放置除臭机、烘干机，再也不用担心老公和孩子的进门卫生了。

▲诸子庐外立面示意图

此外，不得不提的是康桥物业。康桥玥棠业主冀先生，因为看重康桥物业，在北龙湖逛了一圈后，又选择了康桥的楼盘。 康桥物业，拥有国家一级资质物业，位列全国物业服务百强榜61位。除了基本的“满意+惊喜”的服务标准外，他们还能通过“数据可视化运营指挥舱”的研发，“设备自动化管理平台”的打造，将康桥物业从传统的“人管人”的物业管理阶段，进阶到数据化、智能化的阶段，用科技和智慧服务业主。

立足“心服务、心生活”的价值理念，康桥物业还提出了5心服务体系：专心（前期置入服务）、放心（基础管家服务）、省心（社区商业服务）、知心（智慧社区服务）、贴心（社区文化服务）。探盘时得知：康桥物业将首次为诸子庐项目配置“大管家”，可调动区域内一切资源，为客户提供最专业、最贴心的基础服务。

▲诸子庐园区实景图

同时，他们还将为客户提供包含康桥教育、资产打理、商务代订、星级厨房等多项增值服务，并依托“康桥大数据平台”与“心服务”12-12-24-72快速响应机制，为“中原诸子”业主，建立最丰富的网格化立体服务体系。刚才提到的韩女士，对康桥在疫情期间为孩子提供清华附小和附中的网课就十分称赞。

诸子庐，匠心独具，精著时代。

04

诸子庐，为什么是康桥出品？探盘时我一直在思考这个问题。站在诸子庐内，想起了之前我参加过的数届康桥论坛。康桥认为，城市的伟大，源于文化与记忆。康桥相信，文化是城市建筑之外的根。因此，他们从2007年开创了交融城市文化的大型公益活动——康桥论坛。

论坛邀请各领域专家与中原峰者交流论道：以学识传承火种，用眼界丈量城市，用洞察民生的课题解读生活痛点，为中原谱写厚重的文化力道。据悉，康桥论坛至今已成功举办75届。这本身超出了一家房地产开发商的业务范畴，但康桥一直在坚持。

让我们盘点一下康桥论坛邀请过的名家大咖：余秋雨、蒙曼、吴晓波、樊纲、方文山、吉姆·罗杰斯、张泉灵……

▲康桥论坛邀请的部分名家大咖

作为河南本土实力房企，康桥集团是最早实施全国化战略的先行者、排头兵。 成立于2003年的康桥，已累计服务项目356个、累计开发量3000余万方、服务业主57万余户、客户转介绍率高达67%。其业务聚焦京津冀、长三角、珠三角、中东部省会、西部省会等7大城市区域；2020年位居中国房企综合实力第66位，品牌价值第46位。林溪湾、美庐湾、香麓湾、武汉知园、武汉康桥林溪湾、西安悦蓉园、无锡康桥府等早已名声在外。回到诸子庐项目本身，在房源不愁卖之时，他们还在继续投入巨大的人力和财力加推服务。康桥骨子里，愿意为客户做加法，有着对品质的至臻追求。

活动具体内容，康桥方面说暂时保密，但肯定与其提倡的大健康和物业服务升级相关。人生之中，财富很重要，但到了一定程度后，健康最重要。健康是1，财富是后面的那个0。作为诸子庐的业主，康桥必须让大家享受到最优质、最便捷的健康服务。集团在这方面不遗余力，斥巨资力争为业主创出更多更适合诸子庐业主的大健康和物业服务。对此关注的朋友，可留意康桥发布的新闻和海报。

结 语

从康桥诸子庐出来，行走在北龙湖宽阔的马路上，望着浩渺碧波的湖水，想象远处的黄河和邙山，感觉脚下土地在悄无声息的悸动。这里，留下过先哲们的足迹；这里，留下过诸子们的诗篇；这里，留下过圣贤们的思想。如今，康桥集团联袂几位大师，在中原的财富高地北龙湖，共同打造了一座诸子庐。

▲诸子庐园区实景图

在河南，在中原，在中国，只有一座诸子庐。

这是在用现代建筑、精巧造极、极致服务，向诸子致敬，向古老致敬，向文化致敬！知白守黑，和光同尘。青衿之志，履践致远。君子归庐，藏天地于心。诸子集庐，揽霁月于内。