9月8日，新峰顾问&房谱网发布2020年第36周（W36）大连市房地产市场运行情况监测周报（0831-0906）显示，上周大连商品住宅市场整体回归正轨，有望继续突破。

上周大连七区商品住宅新增面积4.93万㎡，共444套房源。各区市场表现中，甘井子区需求继续释放，整体市场稳中有进。上周大连七区商品住宅销售面积13.18万㎡，环比增长2.8%，同比增长54.9%。

上周大连商品住宅市场整体情况

市场回归正轨，有望继续突破

➢ 供应情况：上周大连七区商品住宅新增面积4.93万㎡，共444套房源。来自于金州新区、高新园区。

➢ 销售情况：上周大连七区商品住宅销售面积13.18万㎡，环比增长2.8%，同比增长54.9%。疫情过后，甘井子区推动整体销量稳固增长金州新区销售量较为稳定，全市销售环境逐步恢复，销量逐步提升。

➢ 典型项目动态：上周1个项目开盘、4个项目加推。金州新区万科山望迎来首开，此外高新园区、金州新区、旅顺口区有项目进行小体量加推。中山区碧桂园东港国际二期样板间开放，甘井子区万达体育新城洋房样板间开放，自然天城二期认筹。万科业主篮球赛活动在万科大家举行。全市各区项目活动明显增多，依靠各类活动带动项目活跃度，促进成交。

大连各板块商品住宅市场情况

甘井子区需求继续释放，整体市场稳中有进

➢ 市场甘井子区上周销量继续排名全市第一，销售面积4.62万㎡，环比增长14%。甘北区域热点板块销量持续稳定，体育新城、大连湾板块排名前两位。老甘井子板块则由单项目大连港天下粮仓支撑，成交55套。

➢ 金州新区销售面积为3.52万㎡，环比下降11%。各板块销量方面，开发区小窑湾板块市场份额依旧最大，其中龙湖金湾天钜销量最为突出，绿地香树花城小高层成交21套。

➢ 中山区上周销售面积2.35万㎡，环比增长12%。招商臻园一期剩余房源销售42套，面积0.8万㎡。

➢ 全市套均销售面积为106㎡，整体市场无较大浮动。高新园区小平岛独栋别墅成交拉动套均面积提升。

大连商品住宅存量走势

七区商品住宅存量998万㎡，去化周期90周

➢ 各区中，存量最大的区域为金州新区，存量268万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对最佳。

➢ 中山区存量229万㎡，去化周期35个月，存量主要积压在公寓产品。

➢ 甘井子区存量224万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。

上周大连土地挂牌信息

上周，一宗商业用地处于挂牌期，位于中山区东港板块，建筑面积为21.24万㎡。

上周大连营销活动汇总