今天下午，高新软件新城迎来重磅土拍！天地源PK掉包括中梁、金地、金辉、平安、新希望、中海、华侨城、保利、天地源、华发和泰航新能源等数十家房企，摘得1宗149.653亩品质住宅用地，成交总价201168万元，土地单价1344万元/亩，楼面价7199元/平，溢价率78%！同时还需支付2000万元高新区公办学校建设资金。

继苏宁置业、高新地产、招商蛇口之后，软件新城再迎一员猛将！

丨拍卖现场

地块信息：

宗地位于高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，地籍编号GX3-22-27，净用地面积99768.7平方米（折合149.653亩，不含代征道路43.111亩、代征绿地10.002亩)，用地性质为居住，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

特别约定：

1、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，宗地应按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交住房保障部门，10%由住房保障部门按成本价回购；

2、竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；

3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；

4、宗地内住宅实行全装修成品交房；

5、拍卖出让成交后，竞得人6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

丨地块位置

从地块的位置来看，紧邻中央公园，以及东侧距离软件新城小学、高新国际会议中心、陕西省图书馆都非常近，可以说是软件新城的核心位置，这也是为什么能够吸引到11家品牌房企的争夺。

此前在高新软件新城的两次土拍也都足够惊艳，3月高新地产以2500万元/亩的地价拍得软件新城2宗土地，成为西安单价“地王”，8月，招商蛇口以118799万元，溢价率67.75%竞得软件新城的GX3-35-13地块，土地单价1340万元/亩，楼面价7179元/㎡，同时另需支付公办学校建设资金23000万元，而此次天地源的加入，将软件新城再次推向热潮。

高新软件新城可以说是西安科技产业最为集中的地方，也是经济发展的领头羊，如今，随着高新国际会议中心、云水公园、沣惠绿道的建成使用，陕西省图书馆、软件新城小学、苏宁广场、高新云巴等配套设施的建设进程不断推进，根据规划，三年之内年区域内将新建6所中小学，软件新城的人居环境也在不断提升，在高新区缺地、缺房的现状下，软件新城自然成为各大房企追逐的热土。

丨西安苏宁广场效果图

当前，区域内在售的项目只有苏宁雲著，精装高层均价约为17639元/㎡，而此前拿地的高新和招商的项目后期也会陆续入市，再加上天地源的实力加盟，软件新城的房地产市场也更加精彩。