网上一直有一个说法：老重庆，看渝中母城；新重庆，看中央公园。

十年成城，中央公园是重庆城市开发进程中成功的新板块样本。

看铭腾数据最近楼市数据（9.26-10.09），主城区商品住宅成交25.22万方，环比上涨53.06%。其中，中央公园牢牢占据榜首，成交面积2.9万方。

也就是说，每卖出十套房，就有一套在中央公园。

但客观来说，中央公园有没有短板？

也有。它不缺硬件，不缺配套。但是缺软件，比如文化艺术设施。

那么，这最后一道关怎么过？

已经有了答案：文化艺术湖区。

它由两个部分组成：

一部分，是政府牵头打造的文化中心，落地中央公园；

另一部分，是华润置地打造的悦湖艺术中心（暂定名），以及它所属的中央公园悦府。

一环“填空题”，怎么解？

一直以来，政府对中央公园板块的打造，思路十分清晰：

1.0阶段，引入大量政务机构，在市民心中留下“这里以后是政务中心”的印象。

2.0阶段，快速推进学校、商业、轨道等配套。在重庆各大新区里面，中央公园配套十年成城。

3.0阶段，还缺什么？

目前来看，要打造一个文化艺术中心。

①文化落地，填补区域短板。

早在今年4月发布的《重庆市文化和旅游发展“十四五”规划（2021—2025年）》中，就提到加快推进重庆图书馆分馆、重庆博物馆新馆等项目建设。

在重庆市文旅委的复函中，提到“中央公园北端文化设施项目用地控规已获市政府审批，净用地面积186.6亩（其中文化设施用地104.6亩，商业商务用地82亩），建设规模31.09万平方米（其中文化设施用地17.43万平方米，商业商务用地13.66万平方米）。”

经专家论证意见和市文旅委、重庆博物馆、重庆图书馆等有关单位调研意见，均认为渝北区中央公园北端为优先选址地块。2022年6月15日，市规划和自然资源局发文明确选址中央公园北侧地块。

重庆中央公园实拍图（拍摄时间2022年9月）

②艺术赋能，片区一体化开发。

在该片区，不仅有政府引导落地的文化设施，区域内的开发商华润置地也按照片区统筹一体化开发思路，进行呼应。

今年10月，华润置地在悦湖公园旁打造的悦湖艺术中心，即将亮相。参考度假酒店风格，悦湖艺术中心室内由大师吴滨设计，目前设置了艺术空间，还配备了普拉提/瑜伽室、无边泳池等休闲设施。

不仅如此，华润置地还落地了重庆第二座“悦府”——中央公园悦府。

项目自带约100亩湖泊（在建），融合在地特征，精心呈现湖、林、宅、山、城五环相生的环湖人居。

一环是约100亩悦湖（在建）；

二环是长长的环湖步道（在建）；

三环是项目本身，整个小区只有6层的洋房、大平层、平墅，环湖分布；

四环是项目周边公园，悦湖公园以及中央公园等；

五环是整个中央公园繁华与隐逸共存的城市生活空间。

作为头部房企，华润置地的片区统筹能力有目共睹。比如成都东安湖，华润置地配建代运营世界大运公园“一场三馆”，还引入了万象商业，随之东安湖木棉花酒店、东安阁、图书馆、剧院、艺术中心等地标也相继呈现，而其中的成都未来之城住宅项目更是助推区域市场量价跃升。

3.0阶段的中央公园，就像“六边形战士”，气场全开。

中央公园悦府意境图（周边楼栋、湖景、沿岸道路、山体绿化、植被等均仅做意境示意，具体以相关部门规划及实际实施为准）

它将带来什么影响？

再回过头来看，中央公园能否代表新重庆，答案是肯定的。

一个明显的变化就是，早期中央公园各大项目的置业顾问，只能拿公园对标纽约中央公园、伦敦海德公园。而现在，商业、教育、轨道，每一项都不弱。

文化艺术湖区的呈现，将推动中央公园再次进阶：

1.居住自信。

作为重庆楼市的流量担当，中央公园不缺房子，缺的是高品质的房子。

在优越的土地资源上，华润置地拿出的是高端住区——中央公园悦府。

由六位大师联袂演绎：Gad 集团合伙人张微，承迹景观联合创始人王轶，无间设计创始人吴滨，广州 GBD 设计机构创办人杜文彪，HWCD 伦敦公司上海公司合伙人林宏俊，矩阵纵横主持设计师/创始人刘建辉。

意境图（周边楼栋、湖景、沿岸道路、山体绿化、植被等均仅做意境示意，具体以相关部门规划及实际实施为准）

在中央公园悦府项目上，加入各自对品质生活的理解。

比如在景观打造上，大师王轶认为现在大部分建筑景观的关注点都放在视觉效果上，弱化了使用者的融入和参与。

所以中央公园悦府基于地势高差，通过地形的塑造，串联六大台地创造环绕湖畔的多维立体交互景观与空间序列，一“谷”一“院”，定制东方秘境园林，营造独有的环湖生活方式。

在建筑设计上，大师张微为了匹配湖山与公园，汲取了DorshadaResort泰国海滨度假酒店、安缦度假村等全球高奢酒店建筑风格。

创新打造大挑檐、大面积玻璃立面的度假风建筑，将度假的休闲感，注入到中央公园悦府的建筑的形态中。

在六位大师的妙笔生花之下，人文艺术湖居，就此诞生。

意境图（周边楼栋、湖景、沿岸道路、山体绿化、植被等均仅做意境示意，具体以相关部门规划及实际实施为准）

华尔街的一位财经评论员曾说过：“当今世界财富的秘密，大多藏于湖边的豪宅。”就像万顷碧波的华盛顿湖畔，深圳的香蜜湖、杭州的西湖，扎堆着无数的成功人士。

中央公园悦府，无疑会成为中央公园的高端居住密码。

2.文化自信。

一个区域，光有成熟的配套还远远不够，还需要更多精神上的氛围。像纽约中央公园旁边，就有大都会艺术博物馆，而伦敦海德公园附近，也有大不列颠自然史博物馆。

当一个板块发展成熟之后，就会经历从物质生活到精神生活的进阶。这是一种必然，也是中央公园正在经历的蜕变。

一个文化艺术湖区，不仅仅是文化艺术配套，更是未来重庆市民的精神殿堂，承载重庆人文精神，更是美好生活向往。

文化场馆、艺术中心，再加上中央公园悦府，1+1+1＞3，呈现出一个文化艺术住区，为中央公园高端住宅打开了新想象。

未来，它也将代表中央公园的区域自信。

本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字及图片资料仅供参考，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息，不意味出卖人对此作出了承诺，买卖双方权利义务以政府主管部门最终审批文件及商品房买卖合同约定为准。本图以政府主管部门于2022年8月批准的规划方案为依据绘制，周边楼栋、湖景、沿岸道路、山体绿化、植被等均仅做意境示意，与实景存在一定差异，其细节以规划方案为准，具体以相关部门规划及实际实施为准。本宣传资料所涉湖区仅为效果示意图，现正在【规划/建设】中，最终呈现以政府批示为准。出卖人有权依照政府主管部门要求，或在不违反法律规定及合同约定且经政府主管部门批准的前提下，对本图进行调整。悦湖艺术中心规划用途为社区便民服务中心，移交前由建设方管理，暂定于2025年移交社区（以实际移交时间为准），移交后物业命名及功能配套以社区确认和呈现为准。预售许可证号：渝住建委2022预字第657号；开发单位：重庆润锦房地产开发有限公司；制作时间：2022 年10 月。