良渚300多户喜提拆迁,勾庄的红盘又要被抢了?

良渚街道打网片(打网自然村,下文统一简称:打网村)狭小的道路上人来车往,生活的一切都在照旧,但似乎又在发生着细微的变化。

11月27日,这是良渚街道良港村打网片在完成搬迁签约后的第3天,这里依然充满了烟火气,但外人并不知道的是,2个多月后,这里或将被搬空。

打网村

关于打网村的拆迁其实已经传了很长一段时间,早在2017年时就有人拆迁的传言。

打网村位于良渚街道,毗邻繁华的良渚老城。整个片区靠近杭州城市主干道莫干山路,正处在莫干山路与运溪高架交叉口的东北角,附近有杭州市公安局余杭分局良渚派出所、余杭交通机动车检测有限公司、良渚职业高级中学、良渚大酒店等,生活氛围浓厚。但是整个村庄道路狭窄、村中的设施老旧、服务于村民的生活配套也不足。

由于良渚老街改造项目需要,打网村也将整体拆迁,据官方发布的信息,此次拆迁涉及300多户。

据说,本次搬迁是良渚史上短时间内完成户数最多的一次搬迁,短短35天内就完成了100%签约。其实关于打网村拆迁真正执行的时间并不久,但在下发通知后,关于拆迁的执行速度却非常快。据村民透露,他们将在明年2月底之前全部搬离。

打网村拆迁横幅

从村公告墙里的公告来看,良港村(打网自然村)征迁工作于2022年11月19日开始进行房屋拆迁安置签约的,签约时间从19日到22日。若是19日当时签约的奖励25000元,20日签约的奖励15000元,21日签约的奖励5000元。

公告栏中还可以看到,打网村村民的拆迁签约总价,从多数从100多万到200多万。

打网村公告栏

小凤凰近日也实地走访了这个即将拆迁的村庄,村里头满满的烟火气,甚至连面馆里的面都是小时候的味道。

驱车来到打网村,曾经的良渚饭店已经成了临时的“征迁指挥部”,沿着莫干山路过了运溪高架往北,东侧便能看到良渚饭店已经被围挡围了起来,上面挂着“良渚街道良港村打网片居民户征迁指挥部”“模拟征迁,签约率达100%,协议正式生效”的横幅。

良渚饭店

在整个村子的巷弄里,我们也随处可以看到征迁的宣传横幅,家家户户插上了拆迁用的“红旗”。无论是村民、还是租户、商户基本都已经做好了搬迁的准备。

而沿着莫干山路的一排建筑则被用作商铺,教育机构、图文广告、幼儿园、修车店、洗车店……应有尽有,沿着商铺边上的小弄往里走,还有职业培训机构、工厂。再往里走则是满满生活气息的打网村的农居房。

打网村艺术学校

打网村与余杭区普通的郊区乡村一样,整个村子有不少建造得还不错的新房,有的有四五层高,不少农居房都独门独院。但是整个村庄的道路都非常狭小,两辆车若是对向驶来,车辆交汇非常考验司机的技术。

打网村令人印象深刻的是随处可见的“牛皮癣”,几乎每家每户的门口、围墙、电线杆上都被贴满了小广告,搬家公司、空调修理回收、住房出租……尤其搬家公司的最多。

打网村的“牛皮癣”

在打网村可以看出,几乎每户农民房都有不少出租屋,有的农居房一楼被用作了商铺,餐馆、超市、小卖部、早餐店……颇有老底子小城镇的氛围感。

打网村

当然一些嗅觉灵敏的楼盘也已经盯上了这个村,在各种牛皮癣中,我们还能看到有楼盘已经把广告打进了村子里。比如绿城·良渚芯云就放了一张《打网村片区专属暖民团购计划》的易拉宝,针对本村拆迁农户(棚户)特别推出房源特惠团购;“总价60万起地铁口实景现房”的天荟|未来之光城把酒店式公寓的广告单贴到了村里的围墙上。

打网村

走在村里头,似乎能感觉到邻里都相亲和睦,大家彼此间遇上都会招呼。在与一位出门倒垃圾的阿姨闲聊中,小凤凰得知,村民们基本已经在外面都找好了房子,有的买了房搬出去了,大部分都是租了房子,嘴上还不忘抱怨一句,“我们这补偿得不多。”

一位早餐店的店主也大方透露,他们也已经找好了租住的地方,连店铺的位置都已经找好了,过不了多久就得搬了,但老板忙碌地招呼着,似乎大家都还和往常一样,并未受拆迁的影响,进来的村民熟悉地叫上一碗“XX面”。

沿街一位洗车店的老板是这里的老租户,他已经收到了房东要搬迁的通知,他们也早早地找好了新的店铺,但对于具体的搬迁他们还在等通知。

打网村商铺

生活在继续,但拆迁的氛围也慢慢渗透到了村民们的生活中。大家忙着找租房,还有不少村民已经在开始搬迁,搬家公司的车也驶进了村里头。

从去年余杭区公布的拆迁方案来看,余杭区多数区块的拆迁实行5㎡安置房+30㎡货币安置(折合成货币)的方式,而货币安置的标准也大多参考当地的新房限价。

以良渚街道3万左右的新房限价标准,货币安置约90万/人,若一户家庭有6口人,那么安置费就有540万,再加上200-300万的房屋拆迁费,到手现金可能有七八百万,还有300㎡的安置房。

打网村

虽然不及老余杭华坞村千万级货币安置,但是有房、又有钱,这样的拆迁也是普通工薪阶级可望不可及的。

良渚街道靠近杭州主城区,且城市发展快,早在前几年良渚一直是杭州拆迁的主力军。去年公布的《杭州市中心城区2021年度土地征收成片开发方案》中可以看到,良渚街道不仅是余杭区的征收土地大户,还是杭州未来三年(2021年-2023年)土地征收的最大板块。

在今年的9月,余杭区由于良睦路二期工程建设需要,涉及的大陆村、东莲村等村的征迁已经完成了集中签约。

仁和街道的栅庄桥村、九龙村等沿线也因为中环余杭段(京杭大运河至栅庄桥互通)的持续推进,一批拆迁户在9月底完成签约。

城市需要更新,拆迁固然令村民们一夜暴富,但是关于拆迁这件事也是有人欢喜,有人忧!

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