今年年初恒大财团凭借雄厚的资本，视为未来朝阳产业多元化转型的两大战略神不知鬼不觉就已重仓于广州最南端大湾区几何中心的“南沙”，大手笔高规格举动疾速震动全国各大媒体，其转型吞并速度之快，令人惊叹，也引无数人众论。两大项目动作布阵于南沙并织成一张大网，所设棋子的高瞻远瞩之处，也是恒大决策的厉害之处，借助于南沙得天独厚的区位优势，势必将在此地发芽生根，且要将南沙打造成为具有世界影响力的文化旅游胜地，以及覆盖整个产业链的新能源汽车帝国。

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根据规划文件，恒大童世界顶级神秘童话乐园建设年限为2020年至2023年，整个项目总投资为49亿元，其中2019年为前期报建报批（前期启动资金2000万），2020年则正式开建，项目将分多期建设，一期主要开展神秘古国区游乐设施及主题园林区建设。

    对于今年1月份广州市发展改革委印发2019年重点项目计划中赫赫在列的“南沙恒大童世界项目”，其选址究竟会着落于何地，一直处于各种猜测迷雾之中，早前部落的一篇文章，依据万顷沙南部定位国际生态旅游发展带片区两处重点提及“文旅节点”，与恒大童世界乐园项目的定位息息相应，当时推测十六涌至十八涌之间可能会是选址之地。

   但是昨天部落收到南沙街坊的两张重磅框架议文件拍摄页，再次将迷雾中的恒大“世界顶级童话乐园项目”选址引发热论与好奇，从文件中了解到，为响应国家“中新农业产业园”发展战略将在南沙三民岛建设“美丽乡村田园综合体”，此综合体将覆盖八大核心项目，其中列表详细中“世界童话水上乐园、远古恐龙文化园”等都与恒大以往在其它地区所开发的童世界乐园项目息息相关，所谓无风不起浪，恰好文件内容与之高度相应，这是否也宣示此地就是恒大“世界顶级童话乐园项目”的重磅选址之地。

我们一起来看看文件所透露的几大重磅项目：

1. ？（其它文件页遗漏项目名暂缺）；

2. 南海丝路.大型海上情景演艺；

3. 中华民俗婚庆文化广场；

4. 世界童话水上乐园；

5. 远古恐龙文化园；

6. 生态康养基地；

7. 新能源空铁（全透明车厢）轨道观光；

8. 其它适宜开发的项目。

    以上所提及的几大项目，除了与恒大童世界乐园息息相应的几大项目外，更重磅的是将在三民岛开发新能源空铁全透明车厢观光轨道，还不仅如此未来还会导入其它适宜开发的项目。除此之外，文件还透露将开始为项目的开发腾挪庞大的土地，其中要求首期流转不低于6000亩的土地面积，看到这惊人数字部落小组给震惊了，这么庞大的面积，还仅是为首期所预备，这就厉害了，这大动作预示所处优质区位的万顷沙“三民岛”将迎来腾飞，其将全新定义为不仅是南沙的“旅游岛”，且还是广州的“旅游岛”，更是大湾区几何中心的“旅游岛”，或许此时大家则对此地充满了好奇，为什么会青睐于此地？部落再深入剥开此地的环境地理。

    三民岛原名沥心沙岛位于南沙区西南边与中山相邻，占地面积14908亩（首期流转土地不少于6000亩，几乎占一半），常住人口约7000人，三民岛由民建村、民兴村、民立村三条村组成故称三民岛。

    我们仔细看上图，三民岛可谓真正的一个非常独立的小岛，河涌密布且被周边珠江河流所包围，地理位置得天独厚极为优越，绝对是是个风水宝地，也是最为适宜旅游开发的圣地，其紧邻伶仃洋，东边是深圳、东莞，西边是中山珠海，后面是珠江三角洲。如此良佳区位的“三民岛”终于被这个开发项目的“伯乐”所探寻揭开，目前岛上均以农业为主，没有过多的开发与污染。说到这，大家是否也觉的这个开发项目的决策者选址此地眼光非常独到，而”三民岛“则将成为未来南沙在“旅游”层面大展拳脚之“宝岛”，对于文件中所提及的“世界童话水上乐园”的开发主或许就是“恒大”，其是否将成为可谓兵家必争之地，商家必争之地"三民岛"最后的大赢家，部落与大家虚目以待。