最近有位粉丝朋友找到我们，想让我们帮忙。该朋友因工作地点调整，想要置换房屋，房子位于中航樾府小区。

中航樾府项目位于南部新城的核心居住区域三山板块，项目地址在天元西路和静淮街的交汇处。西临将军山，东依百家湖，可以说是板块内品质小区的典范。

房源信息： 江宁区，中楼层/总高22层，有电梯，面积85.22㎡，3房2厅，得房率85.7%，精装修，房子保养好，报价335万元，房主联系方式： 周先生 13951630817，具体可议价。

以下是本房源的详细信息

房主自述：小区建成于2014年，呈现现代中式风，涵盖平层、复式、叠墅3种产品。北侧是南京航天航空大学，西侧是天元西路，金鹰、景枫、太阳城就在小区的东侧，生活配套成熟，居住氛围好。

小区整体绿化非常好，低密舒适，容积率1.5，绿化率高达40%，且封闭式管理，24小时安保，非常安全。

楼层也特别好，前后无遮挡，且精装修，保养好，内部添置了不少品牌家具家电。

户型介绍：

这是当年的抢手户型，三室两厅的格局，有书房，因此得房率比较高，也适合一家三口居住，至少5年内不要考虑换房。

南北通透，没有卫生死角。目前，二手房交易量高，即使以后置换不愁卖不出去。

小区介绍：

中航樾府是中航工业进入南京市场以来的首个作品，也是目前板块最受关注的现代中式社区。精装修，且中航物业也是国家一级资质。

核心卖点：

此房满二，楼层位置好，采光无遮挡，南北通风效果比较好。

周边配套：

①购物：永辉超市，苏果超市，华联超市，好又多购物超市。

②银行：建设银行，北京银行，中国民生银行，交通银行，华夏银行等

③餐饮:蒙福碳烤羊腿、桃花扇家园餐厅，蓝湾咖啡等

④医疗:江宁医院开发区

交通出行：

项目紧邻机场高速，去机场和南站都非常方便，周边一共三条地铁线路，已开通的是 地铁1号线和3号线。

①小区旁边有公交：静淮街南829路；爱涛路780路、818路、829路。

②小区紧靠南京机场绕城高速，此高速贯穿南北，到主城河西和新街口都很便捷。

区域房价：

从价格上来说，与周边很多小区相比，中航樾府属于典型的品质改善型小区。品质小区，高端改善盘，价格也在不断突破新高，无论是河西，还是南部新城（带一定学区因素）都是如此。

目前链家网上小区的整体挂牌价在3.6万/㎡以上，链家今年三个月以来成交了近10套房源。

房屋实拍

厨房

整洁干净 光线充足

客厅

宽敞明亮 家具齐全

餐厅

卫生间

阳台

阳台光照充足，适合养些花花草草。

卧室