不动产登记完成了，房产税也成为了一个悬在炒房者、楼市投资者头上的一把刀，虽然知道头上悬了一把刀，但是谁也不知道这把刀的形状是什么样的。

现在只能靠着国外的房产税，临摹国内房地产税会有的情况，不过由于具体情况的不同，应该会有一定改变。

美国这个国家是个各个州分开治理的国家，在这个州，可能允许的东西，去到另一个州就不允许了，律法复杂程度直线上升。

且房产税和消费税是美国地方政府的主要收入，对此肯定是十分重视的，所以房产税也因此受重视。

在美国，房产税最重要的是税率，以及房子的估值，每个地方都不同，税率由地方政府决定，也会有浮动，房子的估值也是需要专人来做。

如果中国要征收，肯定也要根据各地情况来调整税率，否则调较低的，对于中小城市有用，对于大型城市又过低；调较高的，对于大型城市有用，但对于中小城市负担又太重了。

如果要征收，也不可能一刀切，根据每个房子价值的不同，有不同的税率，那么怎么判断房子价值如何呢？这也需要专人去评估。

房子的估值，在国外分为两部分，地皮价值和房子价值，如果是地皮价值高，那么就算是破房子价格也高，不过在国内可以省略不计地皮价值这一块。

国外的房产税也不是一次征收完成的，是会重复征收的，通常是州征收1%，市征收2%，学区再收2%，如果有附加要搞基础建设，那还要有额外的税。

这样的征收有一点层层剥削的味道，国内应该不会这样，只会一次征收完，大概率也不会在附近搞基建的时候征收额外税，毕竟地皮不是私有的。

当然国外也有减免，如果是自住的，老年人，穷人的都会各种减税，这种减免在国内肯定也会有，不过应该会针对自住和出租有一定的减免。

中国征收房产税，肯定会有国外有一定相似之处，但是肯定也会有差别，那么对于美国的房产税，大家是怎么看的？觉得有什么可以参考的呢？欢迎留言评论。